Ciasne, ale własne – tak mieszkają Polacy

Ponad 83 proc. Polaków zamieszkuje w nieruchomości, która jest ich własnością. Pod tym względem Polska lokuje się w europejskiej czołówce. Wyższy wskaźnik odnotowano tylko w innych krajach mieszczących się niegdyś za żelazną kurtyną – np. Rumunii, Słowacji i Litwie. Własność nie oznacza jednak lepszej jakości życia. Znacząca część Polaków żyje w przeludnionych mieszkaniach, a koszty utrzymania lokum nadmiernie ciążą co dziesiątemu rodakowi.

Dane podsumowujące sytuację mieszkaniową Europejczyków w 2014 r. opublikował Eurostat. W statystykach dotyczących własności nieruchomości wyraźnie przodują kraje nowej Unii. Najwyższy wskaźnik osiągnęła Rumunia - 96 proc. obywateli mieszka we własnym lokalu. Na kolejnych miejscach znalazły się Słowacja (90 proc.), Litwa (89 proc.) oraz Chorwacja (89 proc.). Polska ulokowała się w czołówce – 83,5 proc. obywateli posiada nieruchomość.

W najzamożniejszych europejskich krajach odsetek właścicieli jest znacznie niższy. W Niemczech wyniósł on 52 proc., a w Austrii 57 proc. Najem jest tam znacznie bardziej popularny niż na biedniejszym wschodzie kontynentu. Różnice w podejściu do własności wynikają nie tylko z historii (m.in. nacjonalizacji i późniejszej reprywatyzacji zasobów mieszkaniowych w krajach postkomunistycznych), ale także preferencji nabywców ceniących sobie mobilność zamiast przywiązania do kredytu hipotecznego. To zjawisko wyjaśnia także pozornie szokujące różnice w wartości netto gospodarstw domowych (majątek minus zobowiązania). W Polsce wartość ta to przeciętnie 61 tys. euro,  a w Niemczech - 51,4 tys. euro.

Domy konta bloki

6 na 10 Europejczyków mieszka w domu, ale proporcje te są mocno zróżnicowane w poszczególnych krajach. Co trzeci Hiszpan żyje w mieszkaniu. W czołówce pod tym względem ulokowały się także Łotwa (65 proc.), Litwa (58 proc.) oraz Grecja (56 proc.).  Polska znalazła się w grupie krajów, gdzie przeważają mieszkańcy domów (55 proc.). Wskaźnik ten jest najwyższy w Wielkiej Brytanii (87 proc.), Chorwacji (80 proc.) i Belgii (77 proc.).

Koszty mieszkaniowe najbardziej ciążą Grekom. 40 proc. mieszkańców kraju Eurostat zaliczył do grona „przeciążonych”. Grupa ta wydaje ponad 40 proc. swoich miesięcznych dochodów na wydatki związane z kosztami własności lub najmu oraz utrzymania lokalu (w tym rachunki za media). Na następnych miejscach znalazły się Niemcy, Dania i Holandia (po ok. 15 proc. populacji). W Polsce odsetek ten wyniósł 9,6 proc.

Ciasnota w Europie Środkowej

W całej Unii Europejskiej z problemem przeludnienia w mieszkaniu boryka się 17 proc. populacji. Najgorsza sytuacja jest w Rumunii, gdzie 52 proc. mieszkańców ma do dyspozycji niewystarczającą przestrzeń do życia. Definicja przeludnienia według Eurostatu jest dość skomplikowana, obejmuje m.in. sytuację, gdy jedno gospodarstwo domowe nie ma do dyspozycji co najmniej jednego pokoju lub gdy w pojedynczym pomieszczeniu mieszka więcej niż para osób tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat.

Polska w zestawieniu krajów zmagających się z ciasnotą znalazła się na trzecim miejscu. 44 proc. Polaków nie ma odpowiedniej przestrzeni życiowej. W czołówce dominują kraje, w których własność wygrywa z najmem, a więc tzw. nowa Europa.

Źródło: