Do 3 proc. drożej wyceniali wynajem swoich mieszkań właściciele w największych miastach Polski w sierpniu. Wyjątkiem jednak był Gdańsk, w którym po systematycznych wzrostach od początku roku, oczekiwane odstępne spadło o prawie 10 proc.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – wrzesień 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/e/4/51f2960f2e1902-945-560-662-0-3737-2242.webp)
Sierpień to zazwyczaj dopiero nieśmiały początek wzmożonego ruchu na rynku wynajmu – potwierdzają to także zmiany stawek prezentowanych w ofertach. W większości analizowanych miast pojawiły się wzrosty, ale nie przekraczały one kilku procent w relacji miesiąc do miesiąca – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez portal Otodom.pl.
Tym razem sprawdziliśmy również jakie przeciętnie stawki pojawiały się w ogłoszeniach w połowie września – tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego. W większości przypadków zmiany były niewielkie, ale wyraźniejsze niż w relacji sierpień do lipca 2017.
Jedynym miastem, które staniało tuż przed październikiem jest Gdańsk – średnia stawka odstępnego oczekiwanego przez właścicieli spadła w każdej kategorii metrażowej – przy średniej wielkości lokalu mieszkalnego (38-60 mkw.) w połowie września wyceniano je na 2372 zł/m-c względem ponad 2500 zł/m-c w lipcu.
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w sierpniu 2017 r. [zł/m-c] |
Średnia cena w połowie września 2017 r. |
||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Średnia cena |
|
|
Bydgoszcz |
0-38 |
1122 |
1119 |
|
38-60 |
1494 |
1470 |
|
|
60-90 |
2006 |
1925 |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1740 |
1845 |
|
38-60 |
2440 |
2372 |
|
|
60-90 |
3293 |
3270 |
|
|
Katowice |
0-38 |
1245 |
1299 |
|
38-60 |
1834 |
1987 |
|
|
60-90 |
2408 |
2468 |
|
|
Kraków |
0-38 |
1576 |
1592 |
|
38-60 |
2031 |
2010 |
|
|
60-90 |
2851 |
2837 |
|
|
Lublin |
0-38 |
1476 |
1392 |
|
38-60 |
1862 |
1919 |
|
|
60-90 |
2241 |
2335 |
|
|
Łódź |
0-38 |
1082 |
1062 |
|
38-60 |
1687 |
1696 |
|
|
60-90 |
2334 |
2132 |
|
|
Poznań |
0-38 |
1148 |
1205 |
|
38-60 |
1741 |
1809 |
|
|
60-90 |
2257 |
2321 |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1306 |
1308 |
|
38-60 |
1659 |
1623 |
|
|
60-90 |
2259 |
2239 |
|
|
Warszawa |
0-38 |
2103 |
2135 |
|
38-60 |
2928 |
2962 |
|
|
60-90 |
4135 |
4211 |
|
|
Wrocław |
0-38 |
1666 |
1710 |
|
38-60 |
2219 |
2232 |
|
|
60-90 |
2988 |
3069 |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
|||
Największe podwyżki czekały natomiast najemców we Wrocławiu. Stolica Dolnego Śląska jest trzecim najdroższym pod względem średnich ofertowych cen wynajmu miastem w zestawieniu. Najem średniego metrażu to nie licząc mediów średnio 2232 zł/m-c w połowie września, według oczekiwań właścicieli. W lipcu oczekiwali oni ponad 100 zł/m-c mniej. O prawie 100 zł/m-c podrożał także w tym okresie najem mieszkań w Warszawie.
Od niecałego roku w zestawieniu Bankier.pl i Otodom.pl brakuje stawek nieprzekraczających 1000 zł/m-c. Nawet za mniejszy metraż w Łodzi, właściciele liczą sobie ponad 1000 zł/m-c odstępnego.
