Lipiec był spokojny pod względem zmian na rynku wynajmu. Choć ceny i tak nie zachwycą potencjalnych najemców, poszukujący mieszkania w pierwszym miesiącu wakacji nie powinni byli odczuć podwyżek nadchodzących przed nowym rokiem akademickim.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – sierpień 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/0/1/e677b6f72ba791-945-560-812-37-3712-2227.webp)
Okres wakacyjny jest okresem przejściowym na rynku najmu – właściciele mogą nawet nieco zejść z cen w wystawianych ogłoszeniach, żeby zapełnić opuszczone przez studentów lokale. W Polsce jednak od kilku lat ceny stoją w miejscu i wciąż są wysokie. W żadnym z zanalizowanych miast i metraży nie uświadczy się już średnich stawek ofertowych odstępnego poniżej granicy 1000 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis z ogłoszeniami nieruchomości Otodom.pl.
Wynajęcie średniej wielkości mieszkania w Warszawie (38-60 mkw.) to wciąż koszt miesięczny rzędu 3000 zł. Powyżej dwóch tysięcy oczekują także właściciele lokali w Gdańsku (2333 zł/m-c) i we Wrocławiu (2131 zł/m-c). Nieco taniej jest w Krakowie (1973 zł/m-c) i Katowicach (1878 zł/m-c).
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w lipcu 2017 r. [zł/m-c] |
||
|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Średnia cena |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
1102 |
|
38-60 |
1457 |
|
|
60-90 |
1959 |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1579 |
|
38-60 |
2333 |
|
|
60-90 |
3103 |
|
|
Katowice |
0-38 |
1235 |
|
38-60 |
1878 |
|
|
60-90 |
2542 |
|
|
Kraków |
0-38 |
1536 |
|
38-60 |
1973 |
|
|
60-90 |
2862 |
|
|
Lublin |
0-38 |
1397 |
|
38-60 |
1821 |
|
|
60-90 |
2224 |
|
|
Łódź |
0-38 |
1110 |
|
38-60 |
1592 |
|
|
60-90 |
2253 |
|
|
Poznań |
0-38 |
1191 |
|
38-60 |
1743 |
|
|
60-90 |
2377 |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1245 |
|
38-60 |
1611 |
|
|
60-90 |
2235 |
|
|
Warszawa |
0-38 |
2076 |
|
38-60 |
2842 |
|
|
60-90 |
4098 |
|
|
Wrocław |
0-38 |
1621 |
|
38-60 |
2131 |
|
|
60-90 |
2984 |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
||
Zmiany w cenach z ogłoszeń były niewielkie. Wyraźny wzrost odnotowano tylko w Gdańsku w przypadku najmniejszych metraży – średnia stawka ofertowa wzrosła o 9 proc., co już nie zaskakuje. Gdańsk systematycznie drożeje pod względem cen nieruchomości od kilku lat.
Mateusz Gawin
