Spokój na rynku wynajmu w Polsce wciąż trwa. Dopiero za kilka miesięcy zrobi się tu większy ruch – tymczasem wahania cen są znikome i nie przekraczają 3 proc. w analizowanych miastach. W tej grupie wciąż nie widać średnich stawek, które nie przekraczałyby poziomu 1000 zł/m-c.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – czerwiec 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/9/9/c724cc3799ec6d-945-567-362-31-1833-1100.webp)
W Warszawie nawet w najmniejszej kategorii metrażowej (do 38 mkw.) oferenci nie chcieli w maju podnająć lokalu za mniej niż 2000 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl. Dla tych, którzy szukali w tym okresie większych mieszkań (min. 60 mkw.), musieli liczyć się z oczekiwaniami finansowymi wynajmujących przekraczającymi poziom 4000 zł/m-c.
Średni metraż (38-60 mkw.) to w wycenie właścicieli mieszkań w Warszawie ok. 2800 zł/m-c. Ze stawkami przekraczającymi granicę 2000 zł/m-c można było się spotkać także w Gdańsku – 2333 zł/m-c i we Wrocławiu – 2131 zł/m-c. Nieznacznie poniżej tego progu wyceniano także najem w Krakowie (1973 zł/m-c).
|
Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w czerwcu 2017 r. [zł/m-c] |
||
|---|---|---|
|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Średnia cena |
|
Bydgoszcz |
0-38 |
1102 |
|
38-60 |
1457 |
|
|
60-90 |
1959 |
|
|
Gdańsk |
0-38 |
1579 |
|
38-60 |
2333 |
|
|
60-90 |
3103 |
|
|
Katowice |
0-38 |
1235 |
|
38-60 |
1878 |
|
|
60-90 |
2542 |
|
|
Kraków |
0-38 |
1536 |
|
38-60 |
1973 |
|
|
60-90 |
2862 |
|
|
Lublin |
0-38 |
1397 |
|
38-60 |
1821 |
|
|
60-90 |
2224 |
|
|
Łódź |
0-38 |
1110 |
|
38-60 |
1592 |
|
|
60-90 |
2253 |
|
|
Poznań |
0-38 |
1191 |
|
38-60 |
1743 |
|
|
60-90 |
2377 |
|
|
Szczecin |
0-38 |
1245 |
|
38-60 |
1611 |
|
|
60-90 |
2235 |
|
|
Warszawa |
0-38 |
2076 |
|
38-60 |
2842 |
|
|
60-90 |
4098 |
|
|
Wrocław |
0-38 |
1621 |
|
38-60 |
2131 |
|
|
60-90 |
2984 |
|
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
||
Ofertowy koszt odstępnego wśród analizowanych miast był najniższy w Bydgoszczy – 1457 zł/m-c. Sam najem był również niewiele droższy w Łodzi (1592 zł/m-c) i Szczecinie (1611 zł/m-c).
Mateusz Gawin
