„Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą

Rosnące koszty kredytów spędzają sen z powiek kredytobiorców. Wzrost oprocentowania, coraz wyższe kursy walutowe powodują, że koszty kredytowania w przeciągu ostatniego czasu wzrosły nawet o jedną trzecią. Szansą na obniżkę kosztów kredytu jest rządowy program „Rodzina na swoim”. Poznaj szczegóły programu.

1. Dla kogo

2. Na jaki cel

3. Jakie warunki musi spełniać kredytowana nieruchomość

4. Ile zyskamy

5. Które banki udzielą kredytu?

6. Warunki spłaty

7. Kiedy możemy stracić dopłaty?

Osobom korzystającym z programu „Rodzina na swoim” z pieniędzy publicznych będzie spłacana połowa odsetek. Ale połowa odsetek obliczonych wg stopy referencyjnej, która w IV kw. 2011 roku wynosi 6,72%. Tak więc kredytobiorca spłaca odsetki w wysokości równej różnicy pomiędzy kwotą odsetek naliczonych przez bank według stopy procentowej określonej w umowie kredytu preferencyjnego, a dopłatą do odsetek naliczoną według zasad określonych w ustawie. Warto jednak zauważyć, że dopłaty udzielane są na okres ośmiu lat, czyli po tym czasie nasz kredyt będzie droższy i już spłacany na warunkach komercyjnych.

Realne korzyści z dopłaty zależą od tego ile odsetek będziemy płacić w banku komercyjnym i ostatecznie wielkość korzyści ustalić będzie można po ośmiu latach, gdy będziemy znali już wielkości historyczne stóp procentowych. Przybliżone szacunki jakie dokonujemy bazują na dzisiejszych stopach procentowych.



Atrakcyjność dopłat zależeć będzie przede wszystkim od uzyskanego oprocentowania w konkretnym banku. W najgorszych dostępnych ofertach bankowych kredytów hipotecznych marże sięgają nawet 6 proc. Oznacza to, że niektóre oferty będą droższe nawet z dopłatami od najlepszych ofert na rynku bez korzystania z pomocy państwa. Reasumując realne obniżenie kosztów kredytowania będzie najbardziej atrakcyjne, gdy podstawowa oferta wybranego banku jest również tania.

POPRZEDNIA: Jakie warunki musi spełniać kredytowana nieruchomość

NASTĘPNA: Które banki udzielą kredytu?

„Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą Autor: ~Tobi   2011-06-30 10:47

Z treści artykułu wynika, że na dzień podpisania umowy o kredyt z dopłatą nie można być właścicielem np. mieszkania. W związku z powyższym mam pytanie. Mieszkanie spółdzielcze kupiliśmy z mężem przed (..)