„Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą

Rosnące koszty kredytów spędzają sen z powiek kredytobiorców. Wzrost oprocentowania, coraz wyższe kursy walutowe powodują, że koszty kredytowania w przeciągu ostatniego czasu wzrosły nawet o jedną trzecią. Szansą na obniżkę kosztów kredytu jest rządowy program „Rodzina na swoim”. Poznaj szczegóły programu.

1. Dla kogo

2. Na jaki cel

3. Limity dla inwestycji

4. Ile zyskamy

5. Jakie banki udzielą kredytu?

6. Warunki spłaty

7. Kiedy możemy stracić dopłaty?

Osobom korzystającym z programu „Rodzina na swoim” z pieniędzy publicznych będzie spłacana połowa odsetek. Ale połowa odsetek obliczonych wg stopy referencyjnej, która w I kw. 2010 roku wynosi 6,20%. Tak więc kredytobiorca spłaca odsetki w wysokości równej różnicy pomiędzy kwotą odsetek naliczonych przez bank według stopy procentowej określonej w umowie kredytu preferencyjnego, a dopłatą do odsetek naliczoną według zasad określonych w ustawie. Warto jednak zauważyć, że dopłaty udzielane są na okres ośmiu lat, czyli po tym czasie nasz kredyt będzie droższy i już spłacany na warunkach komercyjnych.

Realne korzyści z dopłaty zależą od tego ile odsetek będziemy płacić w banku komercyjnym i ostatecznie wielkość korzyści ustalić będzie można po ośmiu latach, gdy będziemy znali już wielkości historyczne stóp procentowych. Przybliżone szacunki jakie dokonujemy bazują na dzisiejszych stopach procentowych.

Tabela. Szacunkowa wielkość korzyści z dopłat dla kredytu w wysokości 400 tys. zł udzielonego na 30 lat w II kw. 2009 r. (dom o powierzchni 140 mkw.), stopa referencyjna 6,82%

Oprocentowanie kredytu w banku komercyjnym	Wysokość raty równej w banku komercyjnym	Dopłata państwa do pierwszej/ostatniej raty równej kredytu	Wysokość pierwszej/ostatniej raty równej kredytu z uwzględnieniem dopłaty	Szacunkowa łączna wysokość dopłat w okresie ośmiu lat
WIBOR 3M+2 proc. marży	2434,32 zł	568,33/499,28	1865,99 zł/1935,04 zł	56940,80 zł
WIBOR 3M+6 proc. marży	3551,73 zł	568,33/499,28	2983,40 zł/3052,45 zł	56940,80 zł
WIBOR 6M+2 proc. marży	2465,47 zł	568,33/499,28	1897,14 zł/1966,19 zł	56940,80 zł
WIBOR 6M+6 proc. marży	3587,37 zł	568,33/499,28	3019,04 zł/3088,09 zł	56940,80 zł

Źródło: www.bankier.pl/rodzina_na_swoim, stan na 10 kwietnia 2009 roku.

Atrakcyjność dopłat zależeć będzie przede wszystkim od uzyskanego oprocentowania w konkretnym banku. W najgorszych dostępnych ofertach bankowych kredytów hipotecznych marże sięgają nawet 6 proc. Oznacza to, że niektóre oferty będą droższe nawet z dopłatami od najlepszych ofert na rynku bez korzystania z pomocy państwa. Reasumując realne obniżenie kosztów kredytowania będzie najbardziej atrakcyjne, gdy podstawowa oferta wybranego banku jest również tania.

POPRZEDNIA: Limity dla inwestycji

NASTĘPNA: Jakie banki udzielą kredytu?

„Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą Autor: ~Magda   2009-10-28 21:59

Fatalny artykuł...wprowadzający w błąd czytelnika. Najemca, czy też osoba posiadająca spółdzielcze prawo do lokalu w myśl Ustawy musi opuścić zajmowany dotąd lokal nie w dniu podpisania umowy (jak w (..)

Re: „Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą Autor: ~Jagoda   2010-02-02 18:50

..wyjątkiem jest PKO BP, który wprowadził "swoje" zasady mówiące o tym, iż osoba korzystająca z kredytu z dopłatami musi rozwiązać umowę najmu nie w przeciągu 6 miesięcy jak wskazuje właściw (..)