„Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą

Rosnące koszty kredytów spędzają sen z powiek kredytobiorców. Wzrost oprocentowania, coraz wyższe kursy walutowe powodują, że koszty kredytowania w przeciągu ostatniego czasu wzrosły nawet o jedną trzecią. Szansą na obniżkę kosztów kredytu jest rządowy program „Rodzina na swoim”. Poznaj szczegóły programu.

1. Dla kogo

2. Na jaki cel

3. Jakie warunki musi spełniać kredytowana nieruchomość

4. Ile zyskamy

5. Które banki udzielą kredytu?

6. Warunki spłaty

7. Kiedy możemy stracić dopłaty?

Ubiegając się o kredyt preferencyjny składamy pisemne oświadczenie, że nie przysługuje nam tytuł prawny do lokalu, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny. A dodatkowo powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 mkw. i 140 mkw. Czyli nie skorzystamy z kredytu preferencyjnego, jeśli nasz dom będzie miał, chociażby 200 mkw.

Jednoosobowe gospodarstwa domowe korzystają z dofinansowania na innych zasadach. Nabywane mieszkanie może mieć powierzchnię nie przekraczającą 50 m kw.

Nie można również skorzystać z kredytu preferencyjnego, gdyby zamarzyła się nam budowa domu np. nad Adriatykiem. Dofinansowanie jest tylko dla kredytów na nieruchomości, które są zlokalizowane w Polsce.

Ważne jest również to, że dopłata może nie dotyczyć całego kredytu – są określone limity. Jeśli powierzchnia kredytowanej nieruchomości nie przekracza 50 mkw. dla mieszkania, 30 mkw. dla mieszkania dla jednoosobowego gospodarstwa domowego i 70 mkw. dla domu, dopłata do kredytu będzie naliczana od całości kredytu. Jeśli natomiast powierzchnia kredytowanej nieruchomości przekroczy 50 mkw. dla mieszkania, 30 mkw. dla mieszkania „singla” i 70 mkw. dla domu, dopłata będzie naliczana od kwoty proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 50 mkw. dla mieszkania, 30 mkw. dla mieszkania osoby samotnej i 70 mkw. dla domu do wielkości powierzchni kredytowanej nieruchomości.

Koszt budowy domu, ale też cena zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, który ma być przedmiotem finansowania kredytu preferencyjnego nie może przekroczyć ustawowego limitu ceny. Limit ten oblicza się mnożąc cenę kredytowanej nieruchomości oraz średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Poniżej przedstawiamy średnie wskaźniki przeliczeniowe na IV kwartał 2011 r.

Średnie wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, o których mowa w art. 2 pkt 7) ustawy z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. nr 183. poz. 1354), zmienionej ustawą z dnia 15 czerwca 2007 r. (Dz.U. nr 136, poz. 955) oraz ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. (Dz. U. nr 223, poz.1465)



* wartość wskaźnika stanowi iloczyn współczynnika 1,4 oraz średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych przez właściwego wojewodę wartości wskaźników obowiązujących dla gminy, na której terenie położony jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny dla wniosków kredytowych złożonych do 30 sierpnia 2011 r.

** wartość wskaźnika stanowi iloczyn współczynnika 1,0 dla r, pierwotnego i 0,8 dla r. wtórnego oraz średniej arytmetycznej dwóch ostatnio ogłoszonych przez właściwego wojewodę wartości wskaźników obowiązujących dla gminy, na której terenie położony jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, na który ma być udzielony kredyt preferencyjny dla wniosków kredytowych złożonych od 31 sierpnia 2011 r.

Źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego, 01.01.2012

POPRZEDNIA: Na jaki cel

NASTĘPNA: Ile zyskamy

„Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą Autor: ~Tobi   2011-06-30 10:47

Z treści artykułu wynika, że na dzień podpisania umowy o kredyt z dopłatą nie można być właścicielem np. mieszkania. W związku z powyższym mam pytanie. Mieszkanie spółdzielcze kupiliśmy z mężem przed (..)