„Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą

Rosnące koszty kredytów spędzają sen z powiek kredytobiorców. Wzrost oprocentowania, coraz wyższe kursy walutowe powodują, że koszty kredytowania w przeciągu ostatniego czasu wzrosły nawet o jedną trzecią. Szansą na obniżkę kosztów kredytu jest rządowy program „Rodzina na swoim”. Poznaj szczegóły programu.

1. Dla kogo

2. Na jaki cel

3. Jakie warunki musi spełniać kredytowana nieruchomość

4. Ile zyskamy

5. Które banki udzielą kredytu?

6. Warunki spłaty

7. Kiedy możemy stracić dopłaty?

Program „Rodzina na swoim” wbrew nazwie nie jest skierowany wyłącznie do rodzin. Z preferencyjnych warunków skorzystać mogą:

• małżonkowie,

• osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko – małoletnie, uczące się (do ukończenia 25 roku życia) lub na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny (bez względu na wiek),

• jednoosobowe gospodarstwa domowe („single”).

Stroną umowy kredytowej mogą być także inne osoby. Jeśli kredytobiorca nie posiada wystarczającej zdolności kredytowej, to może zwrócić się o pomoc do najbliższej rodziny (m.in. rodzeństwa, dzieci, rodziców, teściów). Przystąpienie do długu krewnych nie powoduje utraty preferencyjnych warunków. Istotny jest jednak wymóg, by żaden z docelowych kredytobiorców nie był wcześniej beneficjentem preferencyjnej umowy kredytowej.

Maksymalny wiek kredytobiorcy uzyskującego dofinansowanie nie może przekraczać 35 lat. Warunek ten spełnić musi co najmniej jeden z małżonków, jeśli o kredyt stara się małżeństwo. Limit nie dotyczy osób samotnie wychowujących dzieci.

Aby skorzystać z dopłaty nie można także posiadać w dniu zawarcia umowy kredytu:

• prawa własności lub współwłasności do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,

• spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (w całości lub w części) ,

• spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkaniowego,

Nie można także być najemcą lokalu mieszkalnego.

W przypadku singli wymóg jest bardziej restrykcyjny – kredytobiorca nie może być do dnia zawarcia umowy (czyli także w przeszłości!) właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości.

Ustawa dopuszcza, w przypadku rodzin, jednakże wyjątki od tych sytuacji. Dopłaty można otrzymać gdy na dzień zawarcia umowy docelowy kredytobiorca jest najemcą, bądź przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że wraz z zawarciem umowy zobowiąże się on do:

• rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego

• wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze prawo lokatorskie lub do zrzeczenia się tego prawa w terminie 6 miesięcy od dnia uzyskania prawa własności lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego, bądź pozwolenia na użytkowanie wybudowanego domu jednorodzinnego.

NASTĘPNA: Na jaki cel

„Rodzina na swoim”, czyli kredyt z dopłatą Autor: ~Tobi   2011-06-30 10:47

Z treści artykułu wynika, że na dzień podpisania umowy o kredyt z dopłatą nie można być właścicielem np. mieszkania. W związku z powyższym mam pytanie. Mieszkanie spółdzielcze kupiliśmy z mężem przed (..)