– Ryzyko jest oczywiście, bo teraz ryzyko korekty osłabiającej złotego jest większe. Z drugiej strony o tej korekcie mówiło się, kiedy frank kosztował 2,10–2,12 – mówi Mateusz Ostrowski, analityk Open Finance. Ale nawet jeżeli złoty osłabnie, to i tak korzyści z zadłużania się we franku będą wyraźnie wyższe niż w przypadku kredytu złotowego. Z wyliczeń Expandera wynika, że obecnie różnica między ratami w złotych i frankach dla kredytu w wysokości 300 tys. zł zaciągniętego na 30 lat wynosi prawie 600 zł. Żeby raty się wyrównały, frank musiałby kosztować nawet 2,70–2,80 zł.
– Biorąc teraz kredyt we frankach, trzeba zdać sobie sprawę z tego, że złoty może przejściowo osłabnąć, dlatego trzeba liczyć się z wygospodarowaniem środków na przejściowy wzrost raty kredytu we frankch – dodaje Mateusz Ostrowski.
Podobne założenie muszą zrobić osoby, które do tej pory nie przewalutowały kredytu w złotych na franki. – Trzeba dobrze policzyć koszty, uwzględniając np. to, że bank zarabia także na spreadzie walutowym, a różnicy w kursie, po którym udziela nam kredytu i po którym my musimy go spłacać – mówi Piotr Krawczyński, analityk Domu Kredytowego Notus.
Lepiej było to zrobić około dziesięć miesięcy temu – wtedy zysk z umocnienia złotego i uniknięcia skutków wzrostu WIBORU byłby relatywnie duży i niwelowałby potencjalne koszty takiej operacji (koszty spreadu walutowego, ewentualne prowizje za przewalutowanie). – Jeżeli ktoś już wytrzymał obecny poziom stóp procentowych i jest przygotowany na minimalne podwyżki oprocentowania, to za rok, najwyżej dwa lata może spodziewać się obniżek stóp procentowych – mówi Piotr Krawczyński.
Według ekonomistów stopy procentowe wzrosną w tym roku maksymalnie o 0,5 pkt proc., podczas gdy w ciągu ostatnich 15 miesięcy wzrost ten wyniósł 2 pkt proc. Co prawda oddala się perspektywa obniżek stóp, choć niewykluczone, że przy spadającym wzroście gospodarczym RPP zdecyduje się na ten ruch już w 2009 roku.
W jakiej sytuacji są te osoby, które trzy, cztery lata temu brały kredyt we frankach szwajcarskich ? Kiedy stopy procentowe w Polsce osiągną prawdopodobny docelowy poziom? W jakim okresie kredyt we frankach jest korzystniejszy?
Mirek Kuk
Więcej: Gazeta Prawna 15.07.2008 (137) – str.5
Źródło:
