REKLAMA
TYLKO U NAS

Z jakimi dokumentami po "Mieszkanie dla młodych"?

Michał Kisiel2013-12-30 13:06analityk Bankier.pl
publikacja
2013-12-30 13:06

Już 2 stycznia rusza program rządowych dopłat "Mieszkanie dla młodych". Na razie kredytów będą udzielać tylko dwa banki - PKO Bank Polski i Bank Pekao. Wkrótce dołączą do nich kolejne. Dofinansowanie może się okazać hitem rynku hipotecznego, chociaż będzie dostępne dla stosunkowo wąskiego grona kredytobiorców.

Dokumenty potrzebne do kredytu w programie Mieszkanie dla młodych
Źródło: Thinkstock

Program "Mieszkanie dla młodych" jeszcze nie ruszył, ale już zdążył wzbudzić sporo emocji. Otrzymanie dopłaty obwarowane jest wieloma warunkami - nieruchomość musi pochodzić z rynku pierwotnego, cena nie może przekroczyć narzuconych limitów, a pieniądze trafią tylko do osób, które zaciągną kredyt i spełnią wymagania dotyczące wieku oraz nieposiadania mieszkania. Wszystko to sprawia, że na dodatkowe pieniądze na wkład własny trafią przede wszystkim do kredytobiorców, którzy będą gotowi kupić mniejsze i gorzej zlokalizowane lokale. Pozostali będą zdani wyłącznie na własne siły.

Dwa wnioski zamiast jednego

Kredytobiorcy, którzy zdecydują się starać o dopłatę, będą musieli złożyć dodatkowy wniosek. Dokument trafi do Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem banku-kredytodawcy. Do wniosku trzeba będzie dołączyć kilka załączników:

  • oświadczenie, że mieszkanie będzie nam służyć wyłącznie do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych,

  • oświadczenie, że nie jesteśmy i nie byliśmy właścicielami nieruchomości,

  • pisemne zobowiązanie do rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu, jeśli wynajmujemy mieszkanie lub korzystamy ze spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Na przenosiny będziemy mieli pół roku od przeniesienia na nas własności nowego mieszkania,

  • odpisy skróconych aktów stanu cywilnego potwierdzających status nabywcy i dzieci (urodzenia, małżeństwa, zgonu, orzeczenia sądowe separacji, rozwodu, przysposobienia),

  • pisemne oświadczenie przedsiębiorcy, który sprzedaje nam mieszkanie, że będzie ono przez nas zasiedlone po raz pierwszy.

Dodatkowo bank będzie potrzebował informacji potwierdzających metraż i cenę mieszkania, lecz tego typu dane znajdują się zawsze w zestawie dokumentów wymaganych podczas wnioskowania o kredyt hipoteczny.

Zobacz także:
mdm grafika
MIESZKANIE DLA MŁODYCH
wszystko o programie
Gotowe dokumenty to szybsza decyzja

Niezależnie od zebrania dokumentów niezbędnych do otrzymania dopłaty warto skrupulatnie przygotować się do wymogów narzucanych przez bank podczas badania zdolności kredytowej. Wcześniejsze zgromadzenie odpowiednich danych może przyspieszyć podjęcie decyzji. Powinniśmy przede wszystkim mieć pod ręką dokumenty dotyczące spłacanych przez nas zobowiązań (umowy kredytowe, harmonogramy spłat), zaświadczenia dotyczące dochodów, zeznania podatkowe z poprzednich lat, dokumenty dotyczące nieruchomości (np. umowę przedwstępną zawartą z deweloperem, jeśli już zdecydowaliśmy się na zakup).

Przedsiębiorcy muszą się liczyć z koniecznością przygotowania większej liczby dokumentów. W ich przypadku bank może zwrócić się m.in. o informacje, które nie są dostępne od zaraz:

  • dokumenty potwierdzające niezaleganie ze zobowiązaniami podatkowymi i wobec ZUS-u. Gdy wniosek jest rozpatrywany dłużej (a tak może zdarzyć się w przypadku "Mieszkania dla młodych"), potwierdzenia mogą stracić ważność i trzeba będzie o nie wystąpić ponownie przed podpisaniem umowy kredytowej,

  • dokumenty dotyczące prawidłowej obsługi rachunku bankowego - niektóre banki zastrzegają sobie na ich przygotowanie nawet 14 dni.

Procedury na dotarciu

Nowy program dopłat to nowe elementy w procedurze kredytowania. Dopiero po pierwszych tygodniach przyjmowania wniosków przez banki będzie wiadomo, ile czasu zajmuje cały proces i jak rozstrzygane są mniej typowe przypadki. Na pewno warto podczas pierwszej rozmowy z doradcą bankowym szczegółowo wypytać o wszystkie potrzebne dokumenty, nawet te, które mogą, ale nie muszą znaleźć się w załącznikach do wniosku. To pozwoli przygotować się na wypadek, gdyby bank okazał się bardziej dociekliwy, niż początkowo zakładaliśmy.

Michał Kisiel, analityk Bankier.pl

Źródło:
Michał Kisiel
Michał Kisiel
analityk Bankier.pl

Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z psychologią finansów, analizuje, jak płacą i zadłużają się Polacy. Doktor nauk ekonomicznych, zwolennik idei społeczeństwa bez gotówki. Pomysłodawca finansowego eksperymentu "2 tygodnie bez portfela", w ramach którego banknoty i karty płatnicze zamienił na smartfona. Telefon: 501 820 788

Tematy
Załóż konto osobiste w apce Moje ING i zgarnij do 600 zł w promocjach od ING
Załóż konto osobiste w apce Moje ING i zgarnij do 600 zł w promocjach od ING

Komentarze (19)

dodaj komentarz
~Doradca
Wszystkie informacje, jakich możecie potrzebować w kwestii kredytu w ramach MdM znajdziecie tutaj - polecam też kontakt z doradcami, to szybciej Wam sprawdzimy zdolność i czy spełniacie warunki mdm. Powodzenia!
https://homebroker.pl/mieszkanie-dla-mlodych.html
~Darek M.
Wiele informacji na temat kredytu MDM w PKO BP znajdziecie na stronie:

http://www.nieruchomosci-i-kredyty.pl/2014/01/kredyt-hipoteczny-mdm-w-pko-bp.html

Póki co wygląda na to, że kredyt Mieszkanie dla Młodych jest nieco droższy niż standardowa oferta banku.
~agata_brzeg
Tu powinny być wszystkie informacje na temat potrzebnych dokumentów: http://mieszkaniedlamlodych.com/program-mieszkanie-dla-mlodych-warunki/. Program podobno cieszy się sporym zainteresowaniem - już 400 wniosków zostało zlożonych.
~cecil
ale naganiają nie tylko w artykule ale i w komentarzach. Bananowa republika dla lemingów.
~anka
Wykaz dokumentów znajdziecie pewnie na http://mieszkaniedlamlodych.com
~Agata
Ciekawa ta oferta... W Skoku Chmielewskiego sprawdziliśmy zdolność i będziemy się starali o nasze M z tą dopłatą
~b_uważny_
Jest szereg artykułów na ten temat,ale może to ja wam nakreśle w skrócie to co najważniejsze bo gryzipiórki nie są w stanie tego zrobić.W praktyce wygląda to tak .KNF określił konieczność posiadania #####5% wkładu własnego dla osób starających się o kredyt 2014,#####10% wkłądu w 2015 roku ,#####15% wkładu w 2016 roku,#####20%wkładu Jest szereg artykułów na ten temat,ale może to ja wam nakreśle w skrócie to co najważniejsze bo gryzipiórki nie są w stanie tego zrobić.W praktyce wygląda to tak .KNF określił konieczność posiadania #####5% wkładu własnego dla osób starających się o kredyt 2014,#####10% wkłądu w 2015 roku ,#####15% wkładu w 2016 roku,#####20%wkładu w 2017 roku.A więc program jest zrobiony po to aby w 2014 roku develpoerzy sprzedali większość mieszkań z rynku pierwotnego,które nie znajdują nabywców do tej pory,a są w złej lokalizacji.Są to w większości ziemie w nie najlepszej lokalizacji kupione od rolników po niskich cenach i o wymiarach lotniska.Zakup takich nieruchomości wcześniej czy później okaże się porażką i bombą z opóźnionym zapłonem która połączona z kredytem kończy się najczęściej dla młodych małżeństw rozpadem rodziny.To już autorów programu najmniej interesuje.Nie napiszę nic więcej,może tylko to że każdy ponosi konsekwencje swoich wyborów i należy się się zastanowić czy kilka tysięcy złotych warte jest zachodu przy zakupie tak ważnym jak zakup nieruchomości.Kropka
~lki odpowiada ~b_uważny_
W 100% popieram, tez tak pomyslalem jak tylko zobaczylem warunki MDM. Chodzi o to aby mlodych umoczyc na 25-30 lat w kredyt na cos co za max 5 lat bedzie warte polowe ceny. Dodatkowo czesc mlodych malzenstw skusi sie na 3cie dziecko w przeciagu 5 lat, co nieco poprawi statystki urodzin. Banksterka, developerka i POlitykierzy cos W 100% popieram, tez tak pomyslalem jak tylko zobaczylem warunki MDM. Chodzi o to aby mlodych umoczyc na 25-30 lat w kredyt na cos co za max 5 lat bedzie warte polowe ceny. Dodatkowo czesc mlodych malzenstw skusi sie na 3cie dziecko w przeciagu 5 lat, co nieco poprawi statystki urodzin. Banksterka, developerka i POlitykierzy cos na tym ugraja, kosztem szaraczkow.
~sanderis odpowiada ~b_uważny_
Co do lokalizacji - owszem, jeśli mamy na myśli np. taką Białołękę. Ale też już ku swojemu zaskoczeniu widziałem oferty w MdM-ie z Bemowa czy Wilanowa.
~piotrek
Na forum kredytowym za darmo wyliczą kazdemu zdolność w programie mdm:
http://www.forum-kredytowe.pl/f134/

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki