2009-11-06 14:14 Źródło: Portal Spraw Zagranicznych
USA: Nieruchomości komercyjne odbiją od dna w przyszłym roku
Ceny nieruchomości komercyjnych w USA prawdopodobnie zakończą spadki w przyszłym roku, po tym jak obniżyły się o 40 procent od czasów szczytu w 2007 roku, wynika z sondażu przeprowadzonego wśród pośredników nieruchomości w USA przez PricewaterhouseCoopers.
Banki, które do tej pory wstrzymywały się przed wyprzedażą zadłużonych nieruchomości komercyjnych lub restrukturyzacją zadłużenia nabiorą w tej materii więcej odwagi, bowiem zebrały fundusze rezerwowe dzięki pieniądzom rządowym. Przejęte przez banki nieruchomości staną się bardzo atrakcyjną ofertą dla inwestorów dysponujących gotówką.
Zdaniem Susan Smith z PwC, rynek nieruchomości komercyjnych w USA podniesie się w przyszłym roku, po tym jak spadł do najniższego poziomu od początku lat 90-tych.
Światowy kryzys finansowy doprowadził do przejęcia przez banki amerykańskich nieruchomości komercyjnych o łącznej wartości około 138 miliardów dolarów. Ponad 250 miliardów dolarów długu w hipotekach komercyjnych może okazać się niespłacalne w przyszłym roku.
Sprzedaż na rynku nieruchomości komercyjnych może wynieść w tym roku 16 miliardów dolarów, prognozuje PriceWatehouseCoopers. To 93 procent mniej niż w szczytowym roku 2007.
Właściciele nieruchomości komercyjnych w USA będą mieli problemy ze spłatą hipoteki ponieważ banki podnoszą koszty kredytów, a spadające ceny nieruchomości sprawiają, że coraz więcej nieruchomości jest wartych mniej niż zaciągnięty na ich zakup kredyt.
Inwestorzy oceniają obecną sytuację jako najlepszy moment na zakup nieruchomości i najgorszy moment na jej sprzedaż odkąd przeprowadzana jest ankieta, czyli od 31 lat.
Zdaniem ankietowanych ekspertów rynku nieruchomości najlepszym rynkiem nieruchomości komercyjnych w USA jest Waszyngton, przed San Francisco i Nowym Jorkiem. Najgorsze rynki to Cleveland i Detroit. Niewiele lepiej oceniane są również Chicago, Phoenix, Las Vegas i południowa Floryda.
Na podstawie: bloomberg.com, reuters.com
Filip Topolewski
Portal Spraw Zagranicznych psz.pl
Banki, które do tej pory wstrzymywały się przed wyprzedażą zadłużonych nieruchomości komercyjnych lub restrukturyzacją zadłużenia nabiorą w tej materii więcej odwagi, bowiem zebrały fundusze rezerwowe dzięki pieniądzom rządowym. Przejęte przez banki nieruchomości staną się bardzo atrakcyjną ofertą dla inwestorów dysponujących gotówką.
Zdaniem Susan Smith z PwC, rynek nieruchomości komercyjnych w USA podniesie się w przyszłym roku, po tym jak spadł do najniższego poziomu od początku lat 90-tych.
Światowy kryzys finansowy doprowadził do przejęcia przez banki amerykańskich nieruchomości komercyjnych o łącznej wartości około 138 miliardów dolarów. Ponad 250 miliardów dolarów długu w hipotekach komercyjnych może okazać się niespłacalne w przyszłym roku.
Sprzedaż na rynku nieruchomości komercyjnych może wynieść w tym roku 16 miliardów dolarów, prognozuje PriceWatehouseCoopers. To 93 procent mniej niż w szczytowym roku 2007.
Właściciele nieruchomości komercyjnych w USA będą mieli problemy ze spłatą hipoteki ponieważ banki podnoszą koszty kredytów, a spadające ceny nieruchomości sprawiają, że coraz więcej nieruchomości jest wartych mniej niż zaciągnięty na ich zakup kredyt.
Inwestorzy oceniają obecną sytuację jako najlepszy moment na zakup nieruchomości i najgorszy moment na jej sprzedaż odkąd przeprowadzana jest ankieta, czyli od 31 lat.
Zdaniem ankietowanych ekspertów rynku nieruchomości najlepszym rynkiem nieruchomości komercyjnych w USA jest Waszyngton, przed San Francisco i Nowym Jorkiem. Najgorsze rynki to Cleveland i Detroit. Niewiele lepiej oceniane są również Chicago, Phoenix, Las Vegas i południowa Floryda.
Na podstawie: bloomberg.com, reuters.com
Filip Topolewski
Portal Spraw Zagranicznych psz.pl
Dodaj komentarz
