Rynek mieszkaniowy czekają chude miesiące

2012-08-03 06:12

publikacja
2012-08-03 06:12

Rynek mieszkaniowy czekają chude miesiące - uważa Marzena Rudnicka z Centrum im. Adama Smitha. Jej zdaniem jest kilka przyczyn, które mają wpływ na złą kondycję firm deweloperskich.

Ekspert wymienia nową ustawę, która zmusza dewelopera do stworzenia rachunku powierniczego, a tym samym uniemożliwia finansowanie inwestycji z pieniędzy klientów. Z drugiej strony potencjalni klienci mają mniejszy dostęp do kredytów hipotecznych.

Ranking kredytów hipotecznych Bankier.pl

W pierwszej połowie 2012 roku banki udzieliły o 25 procent mniej kredytów niż w tym samym okresie zeszłego roku. Firmy budowlane chcą zachęcić klientów. Oferują między innymi pomoc przy spłacie odsetek. Wspierają też finansowo sam zakup mieszkania. Przykładowo sprzedają gotowe lokale. Klient może się wprowadzić i zapłacić zasadniczą część ceny dopiero po roku.

Zdaniem eksperta Centrum Adama Smitha poprawa koniunktury na rynku budowlanym może nastąpić dopiero w drugim kwartale 2014 roku, natomiast rok 2013 przyniesie konsolidację na rynku deweloperów oraz dalszy, niewielki spadek cen mieszkań, który tym razem odbędzie się kosztem jakości wykonania.

Z kolei Jacek Bielecki z Polskiego Związku Firm Deweloperskich uważa, że już niedługo małe firmy deweloperskie mogą zaprzestać działalności. Jego zdaniem najważniejszym czynnikiem, który spowodował kryzys w branży budownictwa mieszkaniowego, jest nowa ustawa deweloperska. Nowe przepisy wprowadzają między innymi także obowiązek zawierania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Zdaniem Jacka Bieleckiego, wiele firm przy utrudnionym dostępie do kredytów nie poradzi sobie na rynku.

Informacyjna Agencja Radiowa/IAR/A. Pszoniak/zr

Źródło:IAR

Komentarze (17)

dodaj komentarz

~gfgffg2012-08-06 22:17

0 0

gfgffg

~j232012-08-06 11:37

0 0

tuskowe straszenie!!! : ,,kupujat teraz po potem jakość będzie gorsza''!!!! a rozp.... te całe tuskowe towrzystow i dać rządy Polakom z PIS - będzie taniej i lepieju .... ludzi obudzcie się od 7 lat steruje wami PO-rnol!! ... za kaczorów bezrobocie było na poziomie 11% i spadało do 8 ... za komucha i analfabety tuska donalda tuskowe straszenie!!! : ,,kupujat teraz po potem jakość będzie gorsza''!!!! a rozp.... te całe tuskowe towrzystow i dać rządy Polakom z PIS - będzie taniej i lepieju .... ludzi obudzcie się od 7 lat steruje wami PO-rnol!! ... za kaczorów bezrobocie było na poziomie 11% i spadało do 8 ... za komucha i analfabety tuska donalda von kim ir sena macie 14 % bezprobocia, co miech afere i zamiatanie pod dywan, drożyznę, mafię, inwigilację gestapo tuska i komo-ruskiego, mordy na Polakach i wamawianie wam że jak zabierzecie im koryt\o to bedzie tylko gorzej. Właczcie myslenie i TV TRWAM a Pol-srat i tvfuck do ,,koszalina'' i ciociom putina i merkl zostawicie.... myslenie nie boli al sadomasochizm z wtym względzie anal-fabeckiego PO-rnola poraża i jest żenujący!

~mw2012-08-06 18:09

0 0

Ty stary czekaj na Kaczora, to mieszkanie wszystkim swoim wyznawcom da za darmo. Ministrem finansów będzie Szydło albo Suski, to wzrost gospodarczy będzie 15 proc. , najwiekszy w świecie. A porządu będzie pilnowała minister sprawiedliwości B.Kępa. A jeszcze ta p. Joanna, która się przywiązała do krzyża, może być d/s kontaktów Ty stary czekaj na Kaczora, to mieszkanie wszystkim swoim wyznawcom da za darmo. Ministrem finansów będzie Szydło albo Suski, to wzrost gospodarczy będzie 15 proc. , najwiekszy w świecie. A porządu będzie pilnowała minister sprawiedliwości B.Kępa. A jeszcze ta p. Joanna, która się przywiązała do krzyża, może być d/s kontaktów z o.Rydzykiem.
Oto będą prawdziwi Polacy, którzy będą stali po słusznej stronie.

~vevevee2012-08-04 11:03

0 0

Dlaczego pisząc o rynku mieszkaniowym zwracacie uwagę tylko na developerów. Rośnie coraz bardziej liczba ofert na rynku wtórnym, a ty sprzedający nie ponoszą kosztów budowy, więc są bardziej elastyczni cenowo.

~eldeko2012-10-11 11:11

0 0

Rynek mieszkaniowy wciąż się rozwija, ale na pewno nie w odpowiednim kierunku. Kierunek jest zły. Mieszkania się nie sprzedają. Jedynie na rynku nieruchomości komercyjnych wiele się dzieje. Zawierane są kolejne transakcje, a to może tylko prowadzić do poprawy sytuacji, co miejmy nadzieję nastąpi. Jeśli Jartom utrzyma tak korzystne Rynek mieszkaniowy wciąż się rozwija, ale na pewno nie w odpowiednim kierunku. Kierunek jest zły. Mieszkania się nie sprzedają. Jedynie na rynku nieruchomości komercyjnych wiele się dzieje. Zawierane są kolejne transakcje, a to może tylko prowadzić do poprawy sytuacji, co miejmy nadzieję nastąpi. Jeśli Jartom utrzyma tak korzystne oferty jak teraz, to inwestorzy na pewno będą chcieli to wykorzystać.

~ash2012-08-04 10:44

0 0

Niech raz na zawsze własciciele tego portalu oficjalnie podadzą, czy reprezentują interesy użytkowników tego portalu, czy interesy sponsorów tego portalu. Za każdym razem gdy widzę tekst, w którym negatywnie określany jest proces spadku cen nieruchomości, a pozytywnie wzrost, mam przekonanie, że reprezentowane są interesy sponsorów,Niech raz na zawsze własciciele tego portalu oficjalnie podadzą, czy reprezentują interesy użytkowników tego portalu, czy interesy sponsorów tego portalu. Za każdym razem gdy widzę tekst, w którym negatywnie określany jest proces spadku cen nieruchomości, a pozytywnie wzrost, mam przekonanie, że reprezentowane są interesy sponsorów, i że użytkowników przekonuje się, iż wzrost cen jest dla nich dobry.....

PS.
Drodzy właściciele portalu. Może by się tak zająć przekonywaniem, że dobry jest wzrost cen benzyny, gazu, prądu, samochodów, podatków itp itd. Wystraczyłoby np. napisać, że wzrost cen rozwija rynek, że inwestorzy więcej dzieki temu inwestują, że rosną ich akcje i giełdowe wskaźniki, że jakość benzyny, gazu, prądu i samochodów się poprawi, a państwo wyda więcej na usługi publiczne i interwencje rynkowe itd. itp. W tych branżach są lepsi sponsorzy. Zarobicie o wiele więcej! Po co się męczyć na nieruchomościach, z których i tak schodzi powietrze? Mam doktorat z ekonomii i wiele pomysłów. Chętnie pomogę. Dogadamy się.

~cusz2012-10-08 11:27

0 0

Nie ma zainteresowania, coraz trudniej o kredyt, nawet przy tak niskich cenach, więc czemu się tutaj dziwić? Oczekuję jedynie tego, że w najbliższym czasie ceny jeszcze bardziej pójdą w dół i może wtedy zainteresowanie się znajdzie. Inaczej to wygląda w branży nieruchomości komercyjnych. Jartom na tyle dobrze wycenił swoje hale, Nie ma zainteresowania, coraz trudniej o kredyt, nawet przy tak niskich cenach, więc czemu się tutaj dziwić? Oczekuję jedynie tego, że w najbliższym czasie ceny jeszcze bardziej pójdą w dół i może wtedy zainteresowanie się znajdzie. Inaczej to wygląda w branży nieruchomości komercyjnych. Jartom na tyle dobrze wycenił swoje hale, że inwestorzy się pojawiają - tam dochodzi i zapewne będzie dochodziło do kolejnych transakcji.

~nn2012-08-03 23:21

0 0

Portal jest po to by zarabiać. Piszą dla tych którzy im płacą. Im więcej wejść na stronę,tym wyżej mogą się cenić. Jeżeli wy im nie płacicie to kto płaci im za te artykuły ? Jaka treści będą zawierały?

~hipotetycznyNabywcM22012-08-03 14:40

0 0

Od razu widać, że pani ekspert za kontekst swoich wypowiedzi ma interes dewelopera a nie klienta. Dla jednych taki stan rzeczy jest dobry dla innych przeciwnie. Chude miesiące rynku mieszkaniowego to tłuste miesiące dla kupujących (ale jeszcze nie teraz).

~Życie2012-08-03 16:12

0 0

Najważniejsze że trend jest jedyny słuszny. W obliczu wysokich cen i niskich dochodów tak by musi. Ten milion ludzi, którzy wyjechali wciągu ostatnich 9 lat (spis powszechny) nie jest już nawet potencjalnymi nabywcami Kto może niech czeka. Powoli w dół 5% rocznie + inflacja i mamy realne 8-9%.

Rynek mieszkaniowy czekają chude miesiące

Komentarze (17)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki