W marcu za metr kwadratowy mieszkania trzeba było zapłacić średnio 3986 zł. Rozpiętość cenowa wśród zrealizowanych w tym miesiącu transakcji kupna była jednak ogromna od 2210 zł do 6590 zł.
- Średnią cenę najbardziej zawyżać będzie zainteresowanie lokalami luksusowymi - mówi Tomasz Serbiak z firmy DK Notus. - Wzrosty nie ominą także mieszkań na rynku wtórnym w blokach z wielkiej płyty czy w kamienicach, choć powinny być one mniejsze. Nastąpi większa segmentacja rynku czyli zróżnicowanie cen w zależności od standardu i lokalizacji. Dotychczas te czynniki nie odgrywały tak dużej roli.
Jedną z przyczyn spodziewanych podwyżek jest także... spadek cen w ostatnich miesiącach. Łodzianie pragnący pozbyć się mieszkania wstrzymali się bowiem z tą decyzją licząc, że za kilka miesięcy zarobią więcej. Wyższe kwoty, jakich zażądają sprzedający związane będą też z falą podwyżek płac, których domagają się coraz większe rzesze pracowników.
Chociaż wzrosty są raczej nieuniknione, analitycy podkreślają, że wiele zależeć będzie jeszcze od sytuacji gospodarczej w kraju. Wraz z podwyżką stóp procentowych banki podnoszą oprocentowanie kredytów. Tym samym coraz więcej osób nie ma zdolności kredytowej i może zabraknąć chętnych na zakup mieszkania.
Express Ilustrowany
(pd)
Źródło:
