„Wszelkich informacji na temat księgi wieczystej danej nieruchomości udziela właściwy rejonowo sąd wieczysto - księgowy” – informuje Joanna Gawkowska, aplikant radcowski, ekspert poradnika „Windykacja w praktyce. Zabezpieczanie i odzyskiwanie należności”. Sądy te, przeznaczone do prowadzenia ksiąg wieczystych, zobowiązane są do ich udostępniania oraz wydawania stosownych odpisów. Księgę wieczystą dotyczącą danej nieruchomości może przeglądać każdy, jak również odpis może uzyskać każda osoba zainteresowana (tzn. ta, na czyją rzecz wpisane są lub mogą być wpisane prawa, ostrzeżenia, prawa osobiste, roszczenia itp. związane z daną nieruchomością).
Przeglądać księgę wieczystą można w sekretariatach wydziałów ksiąg wieczystych w sądach rejonowych, które prowadzą daną księgę wieczystą, koniecznie w obecności pracownika sądu wieczysto - księgowego. Aby uzyskać wgląd do księgi wieczystej należy w odpowiednim sądzie złożyć formularz zawierający numer księgi i dane osoby ubiegającej się o pozwolenie. Starając się o uzyskanie odpisu trzeba dodatkowo wykazać, że jest się osobą zainteresowaną, a więc należy podać dlaczego chcemy uzyskać odpis z księgi wieczystej. np. chęć wpisania do księgi jakiegoś prawa lub roszczenia.
Zasady zakładania księgi wieczystej
Wierzyciel jako osoba trzecia, czyli niebędąca właścicielem nieruchomości, nie może założyć księgi wieczystej. Jeśli przysługuje mu jakiekolwiek prawo, które może być wpisane do księgi wieczystej danej nieruchomości powinien złożyć wniosek o wpisanie takiego prawa, a tym samym dojdzie niejako automatycznie do założenia księgi wieczystej na danej nieruchomości. Zdaniem Joanny Gawkowskiej, aplikanta radcowskiego, eksperta poradnika „Windykacja w praktyce. Zabezpieczanie i odzyskiwanie należności” – „nic nie stoi na przeszkodzie, aby osoba dysponująca np. dokumentami uprawniającymi do wpisania hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika złożyła wniosek o wpisanie tej hipoteki, mimo że nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej”. Taki wniosek należy złożyć do wydziału sądu wieczysto - księgowego, w którym znajdują się zbiory dokumentów dotyczących danej nieruchomości.
Jeśli nieruchomość nie ma księgi wieczystej, to na pewno istnieje przypisany do niej zbiór dokumentów o nadanym numerze. Składając wniosek o wpisanie np. hipoteki na tę nieruchomość należy podać numer tego zbioru dokumentów.
Autor: Joanna Gawkowska, aplikant radcowski z kancelarii Kunachowicz, Ślusarek i Wspólnicy.
Źródło:
