Escrow ma potencjał?

"Trudno powiedzieć, jak polski rynek przyjmie usługę, której wcześniej tu nie było. W Stanach Zjednoczonych, gdzie funkcjonuje ona od 50 lat, jest wykorzystywana w 98 proc. transakcji. Szacujemy, że w ciągu 10 lat będzie z niej korzystać w Polsce 10 do 20 proc. klientów" - powiedział Lisik podczas czwartkowej konferencji prasowej w Katowicach. Usługa escrow jest kierowana przede wszystkim do uczestników rynku budowlanego - deweloperów i ich klientów. Jest również wykorzystywana m.in. na wtórnym rynku nieruchomości, rynku informatycznym oraz rynku transakcji dokonywanych za pośrednictwem internetu. W usłudze escrow obok kupującego i sprzedającego pojawia się trzecia strona, czyli bank, występujący w roli powiernika i depozytariusza. Escrow oznacza otwarcie w banku powierniczego rachunku depozytowego, na który kupujący wpłaca środki finansowe należne sprzedającemu. Rachunek ten jest oprocentowany i całość odsetek z tego tytułu otrzymuje kupujący. Środki mogą być również wpłacane na rachunek w ratach, o ile sprzedający wyrazi na to zgodę. Zamknięcie rachunku i przekazanie zgromadzonych na nim środków finansowych następuje po przekazaniu kupującemu przedmiotu transakcji, pod warunkiem, że podmiot spełnił wszystkie warunki umowy. W przeciwnym razie środki zgromadzone na rachunku wracają do kupującego wraz z odsetkami.