REKLAMA
WAKACJE NA GIEŁDZIE

Dług wyższy niż wartość nieruchomości

Michał Kisiel2011-06-16 14:50analityk Bankier.pl
publikacja
2011-06-16 14:50
Dodaj Bankier.pl w Google
Dalsze umocnienie franka szwajcarskiego to niepomyślna wiadomość przede wszystkim dla „uwięzionych we franku” – kredytobiorców, którzy zaciągnęli zobowiązania hipoteczne w helweckiej walucie kilka lat temu.

Pozostały do spłaty dług (wyrażony w złotych) dziś może znacznie przewyższać wartość ich nieruchomości. W takiej sytuacji trudno myśleć o przeprowadzce do większego lokum czy sprzedaży kupionego na kredyt mieszkania.

Na szczęście kredytów denominowanych we franku udzielano w Polsce stosując formułę zmiennego oprocentowania. W odróżnieniu od węgierskich kredytobiorców, którzy w ostatnim czasie także odczuli bolesne skutki rosnącego kursu franka, polscy kredytobiorcy skorzystali więc z rekordowo niskich stóp procentowych w Szwajcarii. Koszty obsługi walutowych zobowiązań w dalszym ciągu nie przekraczają finansowych możliwości większości polskich kredytobiorców, o czym świadczy niski odsetek niespłacanych kredytów na tym segmencie rynku.

Kolejne rekordy szwajcarskiej waluty mogą przysporzyć zwolenników inicjatywom promującym doraźne „ulżenie” spłacającym walutowe kredyty, w tym propozycji ministra Pawlaka zmierzającej do likwidacji lub ograniczenia spreadów. Warto jednak pamiętać, że zaciągający walutowe kredyty obstawili, mniej lub bardziej świadomie, swego rodzaju zakład. Do pewnego czasu zakład ten przynosił profity, a raty kredytów denominowanych we frankach były znacznie korzystniejsze niż w krajowej walucie.

Źródło:
Przeczytaj w Pulsie Biznesu
Jeden błąd Nvidii i wszystko może się zawalić. "To naprawdę przerażające"
Michał Kisiel
Michał Kisiel
analityk Bankier.pl

Specjalizuje się w zagadnieniach związanych z psychologią finansów, analizuje, jak płacą i zadłużają się Polacy. Doktor nauk ekonomicznych, zwolennik idei społeczeństwa bez gotówki. Pomysłodawca finansowego eksperymentu "2 tygodnie bez portfela", w ramach którego banknoty i karty płatnicze zamienił na smartfona. Telefon: 501 820 788

Tematy

Komentarze (0)

dodaj komentarz

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki