Źródło: Thinkstock
Soft loft to surowy, a jednak nowoczesny, przestrzenny, obrazujący prestiż obiekt. Jako apartament z wyższej półki ma się cieszyć zainteresowaniem wśród osób młodych, singli, a także ludzi biznesu. Pojawia się w ofercie wielu deweloperów. Za odpowiednią cenę podnosi komfort życia.
Lofty: wersja hard i soft
W miastach i miejscach, w których takich poprzemysłowych budynków nie ma, a występuje zapotrzebowanie rynku, deweloperzy stawiają soft lofty (lofty liberalne) - kompleksy mieszkalne budowane od podstaw, które swoja formą nawiązują do stylu industrialnego. Odzwierciedlają kompromis między surowością loftu a oryginalnymi rozwiązaniami architektonicznymi czy cieplejszymi elementami. Obok wysokich kondygnacji oraz wydzielonych a przenikających się części mieszkalnych, sięgających podłogi okien, tarasów na dachu występują elementy przełamujące twardy charakter klasycznego loftu - drewno czy elewacja w ciepłym kolorze.
Soft lofty zlokalizowane są często w centrum miast – w przeciwieństwie do wznoszonych na obrzeżach fabryk - wypierając tradycyjne budownictwo mieszkaniowe. Czasami powstają w otoczeniu hard loftów. Choć stawiane na wzór starych fabryk, ustępują im wyglądem i charakterem. Jednocześnie są tańsze – zarówno w momencie kupna, jak i dalszej eksploatacji.
Soft lofty w Polsce
W Polsce rynek soft loftów rozwija się jako uzupełnienie luki między standardowymi już apartamentami, nowoczesnym budownictwem a modnymi ostatnimi czasy hard loftami. W opinii niektórych soft lofty nie różnią się od oferowanych przez deweloperów kompleksów nowych – często samowystarczalnych - osiedli czy bloków mieszkalnych. W efekcie lokale niewyróżniające się na tle innych sprzedawane są pod nową nazwą, w nowym opakowaniu, ale po wyższej cenie. Nie znaczy to jednak, że jest to standard – w ofertach deweloperów można znaleźć prawdziwe soft lofty.
Utarło się, że pierwsze soft lofty wybudował Green Development w Gliwicach. Do dziś ostał się ostatni z 9 loftów, za który zainteresowanemu przyjdzie zapłacić ok. 600 tys. zł. Za apartamenty typu soft lofty, które powstają również w Warszawie czy Wrocławiu przyjdzie zapłacić nawet ponad 2 mln zł. Jak widać są to ogromne kwoty, a na tego typu lokale mogą pozwolić sobie zamożni klienci.
Soft lofty w Polsce – ceny w przykładowych inwestycjach deweloperskich
|
Miasto |
Inwestycja |
Liczba loftów |
Metraż pow. użytkowej |
Ceny brutto |
|
Gliwice |
Szafranowe domy (Green
Development) |
wszystkich: 9 dostępnych: 1 |
74-122
mkw. |
Ostatni wolny lokal – 590.000
zł (118 mkw. pow. użytkowa + 35 mkw. tarasy) |
|
Warszawa |
Softlofty nad Potokiem (Ascomp International) |
wszystkich: 40 dostępnych: 8 |
90-200 mkw. |
od 522.984
zł do 830.008 zł |
|
Woronicza Qbik (Ghelamco Residential) |
wszystkich: 350 |
32-206 mkw. |
od 399.948,27 zł do 2.016.026,10 zł |
|
|
Wrocław |
Nowa Papiernia (RED developer) |
wszystkich: 133 dostępnych: 111 |
36,15-123,42 mkw. |
od 240.000 zł do 1.244.814 zł |
Większość z powyższych inwestycji deweloperskich to budowane od nowa kompleksy mieszkaniowe, jedno- lub kilkukondygnacyjne o postindustrialnym charakterze. W trochę innym systemie powstaje Nowa Papiernia we Wrocławiu, która nie będzie klasycznym soft loftem. „Pierwszy etap projektu obejmie uporządkowanie i zagospodarowanie terenu, odnowę elewacji sąsiadujących kamienic, adaptacje dwóch budynków papierni z 1889 roku na klimatyczne soft lofty oraz budowę nowego budynku mieszkalnego, którego architektura będzie nawiązywała stylem do otoczenia” – deklaruje deweloper.
Soft lofty przyciągną tylko określone, raczej niezbyt szerokie grono nabywców. To inwestycje dla osób poszukujących niestandardowych rozwiązań. Oryginalne projekty dadzą mieszkańcom poczucie przestrzeni i komfortu. Za ten nietuzinkowy klimat trzeba będzie jednak słono zapłacić.
Zuzanna Brud, Bankier.pl
Źródło:
