Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych określa, kto powinien płacić podatek od nieruchomości. Z jednym wyjątkiem, lista ta nie obejmuje najemcy.
Przedsiębiorca na cele związane z prowadzeniem działalności może wynająć lub wydzierżawić niezbędną nieruchomość - pomieszczenia biurowe, hale produkcyjne, place. Oprócz opłat związanych z samym najmem, pozostaje jeszcze kwestia podatku od nieruchomości.
Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, uiścić ją powinien:
- właściciel nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- posiadacz samoistny nieruchomości lub obiektów budowlanych,
- użytkownik wieczysty gruntów,
- posiadacz nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.
Ostatni z wymienionych przypadek jest jedynym wyjątkiem, w którym zgodnie z obowiązującym prawem opłatę podatku od nieruchomości wnosi najemnca. W każdej innej natomiast, niezależnie od tego kto faktycznie użytkuje nieruchomość, podatek płaci jej właściciel. Bezskuteczna przy tym na gruncie prawnym będzie umowa, która przenosiłaby obowiązek opłacenia należnego podatku na najemcę.
KK
Na podstawie: Europejskie Centrum Doradztwa i Dokumentacji Podatkowej sp. z o. o.
"Kto płaci podatek od wynajmu?"
