Spłata rat frankami nie będzie łatwa

Już od jutra posiadacze kredytów hipotecznych w walutach obcych będą mogli spłacać swoje zobowiązania walutą kupowaną w kantorze i uniknąć tym samym niekorzystnych kursów walutowych w bankach. Nie wszystkie jednak instytucje poszły swoim klientom na rękę. W wielu przypadkach zmiana warunków spłaty kredytu będzie się wiązała z wysokimi kosztami. A to w praktyce oznacza, że przejście na franki z kantorów będzie dla klientów po prostu nieopłacalne.

Klient, by móc przejść na korzystniejsze warunki spłaty kredytu po 1 lipca, musi podpisać aneks do umowy. W większości banków będzie on standardowo kosztował od 100 do 200 zł. Zmiana powinna przynieść średnio oszczędności rzędu 50-80 zł na racie, co oznacza, że opłata za aneks zwróci się już po około trzech miesiącach. Jednak już w banku Millennium ta opłata wyniesie aż 500 zł, a w banku Nordea 0,75 proc. kwoty pozostałej do spłaty. A to oznacza, że w przypadku przeciętnego kredytu na 200 tys. zł, Nordea pobierze za aneks 1,5 tys. zł! To w praktyce odcina klientom Nordei drogę do zmiany warunków spłaty zobowiązania.

» Rozpoczęła działalność Fundacja KupFranki.org

Koszt aneksu do umowy to jednak niejedyny problem, na który mogą natknąć się klienci chcący zmienić warunki kredytowania. Dla nich najkorzystniejszym rozwiązaniem będzie kupno franków w kantorze i następnie wpłata gotówki w bankowej kasie. Taka operacja nie jest obciążona żadną prowizją. Jednak nie wszystkie banki prowadzą obsługę kasową kredytu we frankach szwajcarskich. Z ankiety przeprowadzonej przez Open Finance wynika, że franki kupione w kantorze będzie można wpłacać w oddziałach tylko 12 banków, m.in. BZ WBK, Millennium, ING BSK czy Raiffeisen. W pozostałych przypadkach klient musi najpierw założyć konto walutowe w innym banku i potem zrobić przelew na rachunek kredytu. A to wiąże się z prowizją za przelew walutowy, która zwykle wynosi kilkadziesiąt złotych i jednocześnie sprawia, że skorzystanie z dobrodziejstw rekomendacji SII stanie się nieopłacalne.

Jednak niektóre banki poszły klientom na rękę. Deutsche Bank PBC np. zaoferował posiadaczom kredytów walutowych możliwość otwarcia bezpłatnego konta walutowego. Będzie można właśnie na to konto przewalutowywać złote po kursie banku, a następnie raz w miesiącu bezpłatnie przelać franki na rachunek kredytu. Ciekawostką jest to, że DB zwraca klientowi 4 proc. kwoty transakcji, co sprawia, że spread walutowy w DB może być nawet korzystniejszy od kantorowego. Oczywiście DB nie robi tego bezinteresowanie - aby można było skorzystać z takiej oferty, trzeba mieć w tym banku również konto złotowe i przelewać na nie co najmniej 3 tys. zł miesięcznie. - Skorzystanie z oferty oznacza w praktyce konieczność przeniesienia całych swoich finansów do DB - podkreśla Mateusz Ostrowski, analityk z Open Finance.

Niepokój kredytobiorców budzi też to, że w przypadku dużego zainteresowania kupnem waluty również spread w kantorach może pójść w górę. - Tej waluty na rynku brakuje i kantory mogą mieć duży problem z jej pozyskaniem - podkreśla Marek Rogalski, analityk z DM BOŚ. - To może spowodować wzrost cen waluty - dodaje.

Pocieszeniem dla klientów może być w tym przypadku to, że aż 14 banków umożliwia powrót do starego sposobu spłaty rat kredytu, jeżeli klient uzna, że te nowe mu nie odpowiadają. Ale - rzecz jasna - będzie się to wiązało z kolejnymi opłatami za aneks do umowy.

Łukasz Pałka
Polska

Re: Spłata rat frankami nie będzie łatwa Autor: ~bankowiec-też klient   2009-07-05 10:48

od ponad roku jestem posiadaczką kredytu hipotecznego w millenium i od 1-wszej raty spłacam mój kredyt we frankach - frankami zakupionymi w kantorze, oszczędzjąc co m-c kilkadziesiąt pln. jak to zrob (..)

(wiadomość usunięta przez moderatora) Autor: (usunięty)   2009-06-30 12:44

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Re: Spłata rat frankami nie będzie łatwa Autor: ~orcs   2009-07-01 17:32

Osobiście uważam że lepszym rozwiązaniem było by nałożenie na banki stosowanie średniej kursu NBP a nie możliwości spłaty we frankach. Bez takiego przymusu robi to bank ING - szacunek. Pozdrawiam

Re: Spłata rat frankami nie będzie łatwa Autor: tf_pelek   2009-06-30 12:36

Oczywiste było, że banki wprowadzą wysokie opłaty za skorzystanie z takiej możliwości. Czy to za zmianę umowy, opłatę kasową za obsługę gotówki lub za cokolwiek innego. Zwłaszcza Ci szaleńcy którzy d (..)

Re: Spłata rat frankami nie będzie łatwa Autor: ~M.E.L.   2009-06-30 18:09

Pewno, że bank nie jest instytucją charytatywną, ale to nie znaczy że może być instytucją złodziejską. Bo jakimiz to KOSZTAMI bank może wytłumaczyć takie opłaty. Jedyne wytłumaczenie to konieczność re (..)

Spłata rat frankami nie będzie łatwa Autor: ~ktoś   2009-06-30 10:31

W myśl przysłowia "kto mieczem wojuje od miecza ginie". Nie wiem na co liczyli sfrustrowani klienci banków rozpoczynając tą batalię? Bank nie jest instytucją charytatywną sensu stricto i nas (..)

Jak nie kijem go to pałą... banki dawno się na to przygotowały i wpisały Autor: ~eurokredycik   2009-06-30 10:10

w umowy kredytu klauzule ze jak chcesz zmienić sposób wpłaty to bardzo proszę ale będzie Cię to tyle kosztowało że po prostu nie będzie się opłacało.... A taki był szum ze będzie tak pięknie.... a`la (..)

Spłata rat frankami nie będzie łatwa Autor: ~ala3   2009-06-30 09:49

Jestem zdziwiony, że Nordea ma tak szulerskie podejście, dotychczas uważałem, że to przyzwoity bank. Teraz jednak okazuje się, ze wszystkie banki straciły twarz i nie są godne (..)

Spłata rat frankami nie będzie łatwa Autor: ~kris   2009-06-30 08:07

Złodziejstwo w biały dzień.