Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!


Zakup własnego mieszkania to dla wielu osób spełnienie marzeń. Mało kto jest jednak w stanie sfinansować taką inwestycję z własnych środków, dlatego najlepszym rozwiązaniem wydaje się być zaciągnięcie kredytu. Oczywiście, na myśl przychodzi nam od razu kredyt hipoteczny, który według wielu klientów jest jedynym rozsądnym wyjściem z tej sytuacji. Ale co z kredytem gotówkowym? Czy warto zastanawiać się również nad tą opcją?

Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie? Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie? (YAY Foto)

Twoje potrzeby finansowe

Mnóstwo osób uważa, że zakup nieruchomości w każdym przypadku powinien zostać sfinansowany z kredytu hipotecznego. Z góry stwierdzają oni, że jest on bardziej korzystny przede wszystkim ze względu na wysokość rat, które są niższe niż w przypadku kredytu gotówkowego. Czasami może okazać się, że są to jedynie pozorne oszczędności. Zastanawiając się nad tym, jakie rozwiązanie wybrać, ważne jest określenie wysokości takiego kredytu. Może się bowiem okazać, że kredyt hipoteczny, w naszym przypadku okaże się opcją zupełnie niewartą naszego wysiłku.

Co to oznacza w praktyce? Kredyt hipoteczny jest najlepszym wyjściem w sytuacji, gdy na przykład zamierzamy kupić mieszkanie za co najmniej kilkaset tysięcy złotych, a przy tym nasz wkład własny jest stosunkowo niski i wynosi 20 procent. Inaczej jest jednak w przypadku osób, które posiadają większość środków na zakup nieruchomości i brakuje im tylko kilkudziesięciu tysięcy złotych lub też chciałyby część uzyskanego kredytu przeznaczyć na wykończenie czy też wyremontowanie mieszkania. W takiej sytuacji po dokonaniu skrupulatnej analizy i niezbędnych kalkulacji, może się okazać, że kredyt gotówkowy jest lepszą i łatwiejszą opcją.

Swobodne dysponowanie pieniędzmi

Kolejna sprawa, którą warto wziąć pod uwagę, rozważając zaciągnięcie określonego rodzaju kredytu to cel, na który chcemy przeznaczyć otrzymane pieniądze. Z pewnością wiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że kredyt hipoteczny jest kredytem celowym. Oznacza to, że bank pożycza nam środki na zrealizowanie konkretnie sprecyzowanego celu, który trzeba udokumentować. Jeśli taka pożyczka ma być przeznaczona na zakup nieruchomości pieniądze w całości trafiają na rachunek sprzedającego. Gdy ze środków z kredytu chcemy sfinansować wykończenie albo remont takiego mieszkania, pieniądze znajdą się na naszym koncie, ale będziemy zobowiązani do rozliczenia się z wszystkich wykonanych prac, które zostały określone w kosztorysie remontowo-budowlanym.

Jak zatem widać, kredyt hipoteczny będzie dla nas dobrym rozwiązaniem tylko wtedy, gdy mamy jasno sprecyzowany cel, który chcemy zrealizować przy pomocy pożyczonych pieniędzy. W sytuacji, gdy nie mamy jeszcze skonkretyzowanych planów, a przy tym nie chcemy tłumaczyć się bankowi z każdej wydanej złotówki, kredyt gotówkowy może okazać się znacznie lepszym dla nas rozwiązaniem. W tym przypadku we wniosku o pożyczkę nie musimy określać celu na jaki będzie przeznaczona, a w związku z tym, bank nie będzie nas rozliczał z jej realizacji. Co więcej, kiedy decydujemy się na zaciągnięcie kredytu gotówkowego, cała kwota od razu trafia na nasze konto i możemy swobodnie dysponować otrzymanymi pieniędzmi.

Gdy liczy się czas

Chyba każdy zdaje sobie sprawę z tego, iż proces starania się o kredyt hipoteczny jest związany z wieloma formalnościami. Banki wymagają od swoich klientów dostarczenia im ogromnej ilości najróżniejszych dokumentów, które następnie muszą zostać odpowiednio zweryfikowane. W związku z tym znacząco wydłuża się czas, w którym oczekujemy na decyzję banku odnośnie przyznania nam pieniędzy, o które się staramy.

Nie każdy jednak chce czekać lub też przez kolejne tygodnie zajmować się odwiedzaniem banku z kolejnymi partiami dokumentów. W przypadku kredytu gotówkowego bank ogranicza formalności do minimum. Sprawdzane są źródła dochodu klienta oraz jego historia poprzednich zadłużeń w BIK. Od złożenia wniosku do momentu wypłaty pieniędzy może zatem minąć tylko kilka dni. 

Koszt zaciągnięcia kredytu

Bardzo często najważniejszym argumentem osób decydujących się na ubieganie się o kredyt hipoteczny są koszty z nim związane. I oczywiście mają oni rację, gdyż zarówno oprocentowanie, jak i comiesięczne raty do zapłacenia są zwykle niższe, niż w przypadku kredytu gotówkowego. Trzeba jednak pamiętać, że kredyty hipoteczne to w przypadku większości banków oferty cross-sell. Oznacza to, że decydując się na zaciągnięcie takiego kredytu, jednocześnie kupujemy od banku inne produkty finansowe, takie jak konto bankowe, karty kredytowe, czy różnego typu ubezpieczenia (na przykład z tytułu utraty pracy). Do kosztów okołokredytowych trzeba też doliczyć koszty wyceny nieruchomości, czy ustanowienia hipoteki, co też wiąże się z dodatkowymi opłatami.

Sponsorowane
Skorzystaj z pomocy eksperta

2019-10-01

Jak obliczyć, sprawdzić i zwiększyć zdolność kredytową?

Jak można sprawdzić, ile wynosi własna zdolność kredytowa? Czy trzeba z tym zagadnieniem udać się do banku? Odpowiadamy na te i inne pytania.

2019-09-12

Kredyt na dowód - kredyty na dowód bez zaświadczeń o dochodach

Kredyt na dowód znacznie ułatwia wnioskowanie o dodatkowe pieniądze w ramach oferty kredytów gotówkowych w banku i pożyczek w firmach pożyczkowych. Jak sama nazwa wskazuje, w oddziale banku wystarczy dowód do otrzymania kredytu gotówkowego.

2019-09-09

Hot hatche do 10, 15, 20 tys. Ranking sportowych aut

Hot Hatche, używane sportowe samochody coupe, można kupić już za mniej niż 10 tys. zł. Przeglądając setki ofert na serwisach ogłoszeniowych, wybraliśmy po siedem aut typu hot hatch w trzech przedziałach cenowych - do 10 tys. zł, 15 tys. zł i 20 tys. zł. Kryteriami, które posłużyły za podstawę naszego wyboru, było przyspieszenie, osiągi silnika przy jednocześnie niskiej cenie, a także dostępność danego modelu w Polsce w oparciu o ogłoszenia sprzedaży w najpopularniejszych serwisach ogłoszeniowych.

Jak działa kredyt oddłużeniowy (dla bardzo zadłużonych)?

Wbrew pozorom nie jest trudno wpaść w spiralę zadłużeń. Niespodziewane wydatki, które spadają na nas jak grom z jasnego nieba są w stanie mocno namieszać w budżecie domowym. Problemy ze spłatą jednego zadłużenia generują kolejne i tak w kółko.

Kredyt dla nowych firm na start - jak dostać? Warunki.

Niezależnie jednak od tego, kto zabiera się za tworzenie firmy, potrzebuje odpowiedniego kapitału na jej rozwój. Niestety, nie każdy posiada oszczędności i nie wszyscy mogą liczyć na wsparcie rodziny i przyjaciół. Wówczas jedynym rozwiązaniem wydaje się być kredyt dla nowych firm

Czy nadal jest sens brać coś na raty, żeby budować historię kredytową?

Od wielu lat panuje przeświadczenie o tym, że osoba, która ma czystą kartę w historii kredytowej, nie ma szans na otrzymanie większego kredytu. Zapytałam banki, jak oceniają swoich klientów i czy ci bez rat na mały sprzęt RTV/AGD nadal nie mają co liczyć na większy kredyt.  

Kredyt gotówkowy 100 tys. na 10 lat - warunki, zarobki, rata

Zmieniający się styl życia i rosnące potrzeby konsumenckie sprawiają, że staramy się ciągle podnosić standard naszego życia, na co nie zawsze mamy wystarczająco dużo pieniędzy. Nie można się zatem dziwić temu, że coraz większa grupa osób decyduje się na zaciągnięcie kredytu.

Ikona informacji
poradniki