Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!

Zakup własnego mieszkania to dla wielu osób spełnienie marzeń. Mało kto jest jednak w stanie sfinansować taką inwestycję z własnych środków, dlatego najlepszym rozwiązaniem wydaje się być zaciągnięcie kredytu. Oczywiście, na myśl przychodzi nam od razu kredyt hipoteczny, który według wielu klientów jest jedynym rozsądnym wyjściem z tej sytuacji. Ale co z kredytem gotówkowym? Czy warto zastanawiać się również nad tą opcją?

Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie? Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie? (YAY Foto)

Twoje potrzeby finansowe

Mnóstwo osób uważa, że zakup nieruchomości w każdym przypadku powinien zostać sfinansowany z kredytu hipotecznego. Z góry stwierdzają oni, że jest on bardziej korzystny przede wszystkim ze względu na wysokość rat, które są niższe niż w przypadku kredytu gotówkowego. Czasami może okazać się, że są to jedynie pozorne oszczędności. Zastanawiając się nad tym, jakie rozwiązanie wybrać, ważne jest określenie wysokości takiego kredytu. Może się bowiem okazać, że kredyt hipoteczny, w naszym przypadku okaże się opcją zupełnie niewartą naszego wysiłku.

Co to oznacza w praktyce? Kredyt hipoteczny jest najlepszym wyjściem w sytuacji, gdy na przykład zamierzamy kupić mieszkanie za co najmniej kilkaset tysięcy złotych, a przy tym nasz wkład własny jest stosunkowo niski i wynosi 20 procent. Inaczej jest jednak w przypadku osób, które posiadają większość środków na zakup nieruchomości i brakuje im tylko kilkudziesięciu tysięcy złotych lub też chciałyby część uzyskanego kredytu przeznaczyć na wykończenie czy też wyremontowanie mieszkania. W takiej sytuacji po dokonaniu skrupulatnej analizy i niezbędnych kalkulacji, może się okazać, że kredyt gotówkowy jest lepszą i łatwiejszą opcją.

Swobodne dysponowanie pieniędzmi

Kolejna sprawa, którą warto wziąć pod uwagę, rozważając zaciągnięcie określonego rodzaju kredytu to cel, na który chcemy przeznaczyć otrzymane pieniądze. Z pewnością wiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że kredyt hipoteczny jest kredytem celowym. Oznacza to, że bank pożycza nam środki na zrealizowanie konkretnie sprecyzowanego celu, który trzeba udokumentować. Jeśli taka pożyczka ma być przeznaczona na zakup nieruchomości pieniądze w całości trafiają na rachunek sprzedającego. Gdy ze środków z kredytu chcemy sfinansować wykończenie albo remont takiego mieszkania, pieniądze znajdą się na naszym koncie, ale będziemy zobowiązani do rozliczenia się z wszystkich wykonanych prac, które zostały określone w kosztorysie remontowo-budowlanym.

Jak zatem widać, kredyt hipoteczny będzie dla nas dobrym rozwiązaniem tylko wtedy, gdy mamy jasno sprecyzowany cel, który chcemy zrealizować przy pomocy pożyczonych pieniędzy. W sytuacji, gdy nie mamy jeszcze skonkretyzowanych planów, a przy tym nie chcemy tłumaczyć się bankowi z każdej wydanej złotówki, kredyt gotówkowy może okazać się znacznie lepszym dla nas rozwiązaniem. W tym przypadku we wniosku o pożyczkę nie musimy określać celu na jaki będzie przeznaczona, a w związku z tym, bank nie będzie nas rozliczał z jej realizacji. Co więcej, kiedy decydujemy się na zaciągnięcie kredytu gotówkowego, cała kwota od razu trafia na nasze konto i możemy swobodnie dysponować otrzymanymi pieniędzmi.

Gdy liczy się czas

Chyba każdy zdaje sobie sprawę z tego, iż proces starania się o kredyt hipoteczny jest związany z wieloma formalnościami. Banki wymagają od swoich klientów dostarczenia im ogromnej ilości najróżniejszych dokumentów, które następnie muszą zostać odpowiednio zweryfikowane. W związku z tym znacząco wydłuża się czas, w którym oczekujemy na decyzję banku odnośnie przyznania nam pieniędzy, o które się staramy.

Nie każdy jednak chce czekać lub też przez kolejne tygodnie zajmować się odwiedzaniem banku z kolejnymi partiami dokumentów. W przypadku kredytu gotówkowego bank ogranicza formalności do minimum. Sprawdzane są źródła dochodu klienta oraz jego historia poprzednich zadłużeń w BIK. Od złożenia wniosku do momentu wypłaty pieniędzy może zatem minąć tylko kilka dni. 

Koszt zaciągnięcia kredytu

Bardzo często najważniejszym argumentem osób decydujących się na ubieganie się o kredyt hipoteczny są koszty z nim związane. I oczywiście mają oni rację, gdyż zarówno oprocentowanie, jak i comiesięczne raty do zapłacenia są zwykle niższe, niż w przypadku kredytu gotówkowego. Trzeba jednak pamiętać, że kredyty hipoteczne to w przypadku większości banków oferty cross-sell. Oznacza to, że decydując się na zaciągnięcie takiego kredytu, jednocześnie kupujemy od banku inne produkty finansowe, takie jak konto bankowe, karty kredytowe, czy różnego typu ubezpieczenia (na przykład z tytułu utraty pracy). Do kosztów okołokredytowych trzeba też doliczyć koszty wyceny nieruchomości, czy ustanowienia hipoteki, co też wiąże się z dodatkowymi opłatami.

Sponsorowane
Skorzystaj z pomocy eksperta

2019-05-30

Pożyczka na wkład własny do kredytu hipotecznego

Jednym z warunków otrzymania kredytu hipotecznego jest posiadanie odpowiedniego wkładu własnego. Czy i jak można otrzymać pożyczkę na wkład własny?

2019-05-23

Kredyt gotówkowy na oświadczenie - co musisz wiedzieć?

Jednym z najpopularniejszych kredytów jest kredyt gotówkowy na oświadczenie. Co powinniśmy o nim wiedzieć, zanim podpiszemy umowę?

2019-05-23

Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie?

Kredyt hipoteczny to forma finansowania, która przychodzi klientowi pierwsza do głowy. Ale co z kredytem gotówkowym? Czy warto rozważyć tę opcję?

Na czym polega kredyt z częściową spłatą kapitału?

Chyba nikt nie ma wątpliwości co do tego, że prowadzenie własnego gospodarstwa rolnego nie należy do łatwych zadań. Coraz mniejsza liczba młodych ludzi decyduje się na podjęcie tego wyzwania, dlatego państwo często stara się ich do tego zachęcić. Jednym ze sposobów jest przygotowywanie dla nich specjalnych ofert dotyczących dopłat do kredytów zaciąganych w celu założeniu lub rozwijania swojej działalności rolniczej. Takie kredyty z częściową spłatą kapitału cieszą się coraz większą popularnością wśród osób zajmujących się rolnictwem.

Jak sprawdzić raport BIK za darmo?

BIK to skrót od nazwy instytucji jaką jest Biuro Informacji Kredytowej. Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że wszystkie informacje dotyczące między innymi terminowości spłat naszych zadłużeń są rejestrowane właśnie w BIK. To z tego powodu, gdy chcemy zaciągnąć pożyczkę, informacje na nasz temat są sprawdzane przez bank lub firmę pożyczkową między innymi w BIK. Ale czy my sami również możemy sprawdzić jak wygląda nasza historia zadłużeń i ich spłat? Okazuje się, że tak, choć istnieją pewne obostrzenia.

Karta kredytowa - jak działa i dlaczego warto ją mieć?

Karta kredytowa staje się coraz popularniejszym środkiem płatniczym również wśród Polaków. W Stanach Zjednoczonych posiada ją już praktycznie każdy z odpowiednią zdolnością kredytową.

Umowa na czas określony a kredyt gotówkowy

Osoby ubiegające się o kredyty, doskonale zdają sobie sprawę z tego, że umowa o pracę jest jednym z podstawowych źródeł dochodów, branych pod uwagę przez banki. Bardzo duże znaczenie ma również forma zatrudnienia osoby, która wnioskuje o pożyczkę.

Ikona informacji
poradniki