Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!


Zakup własnego mieszkania to dla wielu osób spełnienie marzeń. Mało kto jest jednak w stanie sfinansować taką inwestycję z własnych środków, dlatego najlepszym rozwiązaniem wydaje się być zaciągnięcie kredytu. Oczywiście, na myśl przychodzi nam od razu kredyt hipoteczny, który według wielu klientów jest jedynym rozsądnym wyjściem z tej sytuacji. Ale co z kredytem gotówkowym? Czy warto zastanawiać się również nad tą opcją?

Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie? Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie? (YAY Foto)

Twoje potrzeby finansowe

Mnóstwo osób uważa, że zakup nieruchomości w każdym przypadku powinien zostać sfinansowany z kredytu hipotecznego. Z góry stwierdzają oni, że jest on bardziej korzystny przede wszystkim ze względu na wysokość rat, które są niższe niż w przypadku kredytu gotówkowego. Czasami może okazać się, że są to jedynie pozorne oszczędności. Zastanawiając się nad tym, jakie rozwiązanie wybrać, ważne jest określenie wysokości takiego kredytu. Może się bowiem okazać, że kredyt hipoteczny, w naszym przypadku okaże się opcją zupełnie niewartą naszego wysiłku.

Co to oznacza w praktyce? Kredyt hipoteczny jest najlepszym wyjściem w sytuacji, gdy na przykład zamierzamy kupić mieszkanie za co najmniej kilkaset tysięcy złotych, a przy tym nasz wkład własny jest stosunkowo niski i wynosi 20 procent. Inaczej jest jednak w przypadku osób, które posiadają większość środków na zakup nieruchomości i brakuje im tylko kilkudziesięciu tysięcy złotych lub też chciałyby część uzyskanego kredytu przeznaczyć na wykończenie czy też wyremontowanie mieszkania. W takiej sytuacji po dokonaniu skrupulatnej analizy i niezbędnych kalkulacji, może się okazać, że kredyt gotówkowy jest lepszą i łatwiejszą opcją.

Swobodne dysponowanie pieniędzmi

Kolejna sprawa, którą warto wziąć pod uwagę, rozważając zaciągnięcie określonego rodzaju kredytu to cel, na który chcemy przeznaczyć otrzymane pieniądze. Z pewnością wiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że kredyt hipoteczny jest kredytem celowym. Oznacza to, że bank pożycza nam środki na zrealizowanie konkretnie sprecyzowanego celu, który trzeba udokumentować. Jeśli taka pożyczka ma być przeznaczona na zakup nieruchomości pieniądze w całości trafiają na rachunek sprzedającego. Gdy ze środków z kredytu chcemy sfinansować wykończenie albo remont takiego mieszkania, pieniądze znajdą się na naszym koncie, ale będziemy zobowiązani do rozliczenia się z wszystkich wykonanych prac, które zostały określone w kosztorysie remontowo-budowlanym.

Jak zatem widać, kredyt hipoteczny będzie dla nas dobrym rozwiązaniem tylko wtedy, gdy mamy jasno sprecyzowany cel, który chcemy zrealizować przy pomocy pożyczonych pieniędzy. W sytuacji, gdy nie mamy jeszcze skonkretyzowanych planów, a przy tym nie chcemy tłumaczyć się bankowi z każdej wydanej złotówki, kredyt gotówkowy może okazać się znacznie lepszym dla nas rozwiązaniem. W tym przypadku we wniosku o pożyczkę nie musimy określać celu na jaki będzie przeznaczona, a w związku z tym, bank nie będzie nas rozliczał z jej realizacji. Co więcej, kiedy decydujemy się na zaciągnięcie kredytu gotówkowego, cała kwota od razu trafia na nasze konto i możemy swobodnie dysponować otrzymanymi pieniędzmi.

Gdy liczy się czas

Chyba każdy zdaje sobie sprawę z tego, iż proces starania się o kredyt hipoteczny jest związany z wieloma formalnościami. Banki wymagają od swoich klientów dostarczenia im ogromnej ilości najróżniejszych dokumentów, które następnie muszą zostać odpowiednio zweryfikowane. W związku z tym znacząco wydłuża się czas, w którym oczekujemy na decyzję banku odnośnie przyznania nam pieniędzy, o które się staramy.

Nie każdy jednak chce czekać lub też przez kolejne tygodnie zajmować się odwiedzaniem banku z kolejnymi partiami dokumentów. W przypadku kredytu gotówkowego bank ogranicza formalności do minimum. Sprawdzane są źródła dochodu klienta oraz jego historia poprzednich zadłużeń w BIK. Od złożenia wniosku do momentu wypłaty pieniędzy może zatem minąć tylko kilka dni. 

Koszt zaciągnięcia kredytu

Bardzo często najważniejszym argumentem osób decydujących się na ubieganie się o kredyt hipoteczny są koszty z nim związane. I oczywiście mają oni rację, gdyż zarówno oprocentowanie, jak i comiesięczne raty do zapłacenia są zwykle niższe, niż w przypadku kredytu gotówkowego. Trzeba jednak pamiętać, że kredyty hipoteczne to w przypadku większości banków oferty cross-sell. Oznacza to, że decydując się na zaciągnięcie takiego kredytu, jednocześnie kupujemy od banku inne produkty finansowe, takie jak konto bankowe, karty kredytowe, czy różnego typu ubezpieczenia (na przykład z tytułu utraty pracy). Do kosztów okołokredytowych trzeba też doliczyć koszty wyceny nieruchomości, czy ustanowienia hipoteki, co też wiąże się z dodatkowymi opłatami.

Skorzystaj z pomocy eksperta

2020-07-02

Jak oszczędzać prąd? Skuteczne oszczędzanie prądu

Świadome prowadzenie domowego budżetu zakłada szukanie oszczędności wszędzie tam, gdzie jest to możliwe. Jednym ze znacznych obciążeń są ceny energii elektrycznej. Warto dowiedzieć się, jak zredukować koszty z tego tytułu.

2020-07-01

Podatek od pożyczki. Kiedy należy zapłacić pcc od pożyczki?

Poszukując dodatkowych środków, do naszej dyspozycji zostają nie tylko kredyty bankowe i pożyczki udzielane przez firmy spoza sektora bankowego. Często sięgamy również po pożyczki prywatne. Warto dowiedzieć się, kiedy będzie się to wiązało z koniecznością zapłacenia podatku od pożyczki.

2020-06-30

Samochód na raty: jak kupić nowe auto na raty?

Zakup samochodu to spory wydatek. Nie musimy jednak ponosić go w całości. Dobrym rozwiązaniem okaże się rozłożenie płatności na raty.

Fundusz sprawiedliwości. Kto może liczyć na wsparcie?

Ofiary przestępstw mogą liczyć na różnego typu wsparcie ze strony państwa. Jedną ze sztandarowych propozycji jest fundusz sprawiedliwości, którego dysponentem jest Ministerstwo Sprawiedliwości.

Ile kosztuje prawo jazdy? Prawo jazdy: cena

Prawo jazdy to dokument uprawniający do poruszania się po drodze wybranym typem pojazdów. Jego zdobycie wiąże się jednak z kosztami. Te zależą od kilku czynników. Warto poznać je przed przystąpieniem do kursu i wybraniem oferty konkretnej szkoły nauki jazdy.

Przeniesienie kredytu do innego banku: jak to zrobić i kiedy się opłaca?

W wielu sytuacjach może okazać się, że przeniesienie kredytu do innego banku pozwoli na osiągnięcie wymiernych korzyści. Warto dowiedzieć się, jak to zrobić i kiedy jest to opłacalny krok.

Koszty eksploatacji samochodu. Ile kosztuje utrzymanie samochodu?

Sam zakup pojazdu to jeszcze nie wszystko. Koszty eksploatacji samochodu również potrafią być bardzo wysokie, a wielu z nich nie uda się uniknąć. Warto przeanalizować je przed finalizacją transakcji.

Ikona informacji
poradniki