Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!
Wypełnij formularz, a my oddzwonimy do Ciebie!
Trwa wysyłanie formularza...
Dziękujemy!
Formularz został wysłany poprawnie.
Sprawdź swoją zdolność kredytową w innych bankach! Wybierz dodatkowe oferty i zwiększ swoją szansę na kredyt!
Trwa wysyłanie formularza...
Monika Dekrewicz
redaktor Bankier.pl


Bank BPS zachęca przyszłych kredytobiorców do wyboru kredytu hipotecznego Mój Dom, dając możliwość obniżenia prowizji lub marży na pierwszy rok spłaty. 

Bank BPS kredyt hipoteczny Mój Dom – warunki Bank BPS kredyt hipoteczny Mój Dom – warunki (Bankier.pl)

Na jaki cel kredyt hipoteczny Mój Dom w Banku BPS?

Zainteresowani kredytem hipotecznym Mój Dom w Banku BPS mogą go przeznaczyć na różne cele mieszkaniowe. Przyznanymi środkami można sfinansować m.in. budowę domu czy jego zakup, a także nabycie działki lub mieszkania. Instytucja dopuszcza również możliwość spłaty kredytem zobowiązania w innym banku. Wniosek o kredyt hipoteczny w Banku BPS można również złożyć z myślą o innych celach, takich jak np.:

  • nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
  • nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
  • przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkaniowego w prawo odrębnej własności lokalu,
  • wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
  • dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
  • generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
  • zakup pomieszczenia przynależnego, garażu czy miejsca parkingowego, które jest częścią transakcji finansowanej w ramach kredytu hipotecznego. 

Ile i na jak długo można pożyczyć w Banku BPS?

Z oferty Banku BPS mogą również skorzystać osoby, które nie zdołały zgromadzić minimalnego wkładu własnego. Bank BPS udzieli kredytu pokrywającego do 70 proc. wartości nieruchomości. Wysoka kwota maksymalna to kolejny wyróżnik tej oferty. Kolejnymi parametrami, które wyznacza bank, są kwota minimalna oraz okres, na który można zaciągnąć zobowiązanie.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Kredyt hipoteczny Mój Dom w Banku BPS – podstawowe parametry kredytu

Maksymalne LTV*

70 proc.

Minimalna kwota kredytu

10 000 zł

Maksymalna kwota kredytu

5 000 000 zł

Minimalny okres kredytowania

5 lat

Maksymalny okres kredytowania

30 lat

Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu całkowitej spłaty kredytu

75 lat

*Wskaźnik obrazujący stosunek zadłużenia do wartości nieruchomości. 

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku.

Przed przyznaniem kredytu Bank BPS zweryfikuje również wiek klienta. Jeśli suma wieku oraz okres spłaty przekroczą 75 lat, wówczas klient może spotkać się z odmową przyznania kredytu Mój Dom.

Oferta jest dostępna z dwiema formułami spłat – w ratach malejących lub ratach równych.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny w Banku BPS?

Kredyty w bankach są zwykle obarczone kosztami, w których skład wchodzą prowizja oraz oprocentowanie. Prowizja kredytu hipotecznego Mój Dom wynosi w standardzie 3 proc. (min 400 zł). Niższa stawka jest dostępna dla klientów, na rzecz których bank prowadzi konto osobiste (oferta obejmuje m.in. iKonto lub wygodneKonto).

Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Banku BPS jest zmienne i składa się z sumy stopy referencyjnej WIBOR 3M oraz marży banku. W cenniku banku można znaleźć kilka stawek, których wysokość determinują kwota kredytu oraz wysokość wskaźnika LTV. Na niższe koszty mogą liczyć osoby, które pożyczą więcej niż 100 000 zł i zgromadziły znacznej wysokości kapitał własny. Więcej informacji w tabeli poniżej.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Kredyt hipoteczny Mój Dom w Banku BPS – wysokość marży standardowej

Wysokość wskaźnika LTV

Kredyt na kwotę do 100 000 zł

Kredyt na kwotę powyżej 100 000 zł

do 30,00 proc.

1,89 proc.

1,59 proc.

30,01 – 50,00 proc.

1,99 proc.

1,69 proc.

50,01 – 70,00 proc.

2,09 proc.

1,79 proc.

od 70,01 proc.

nd.

nd.

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl

Istnieje również możliwość otrzymania obniżonej marży na pierwsze 12 miesięcy spłaty kredytu po skorzystaniu z dodatkowych produktów z oferty banku.

Poza podstawowymi kosztami (prowizja, oprocentowanie) klienci mogą w trakcie spłaty zadłużenia spotkać się z innymi opłatami.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Kredyt hipoteczny w banku BPS – najważniejsze dodatkowe koszty

Czynność

Opłata

Wydanie promesy udzielenia kredytu

0,50 proc. min 100 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

nd.

Ubezpieczenie pomostowe

Brak

Wycena wartości nieruchomości

We własnym zakresie

Wcześniejsza spłata kredytu (częściowa i całkowita)*

Suma odsetek, naliczonych od spłacanej przed terminem całości lub części kredytu w okresie roku od dnia faktycznej spłaty, ale nie więcej niż 3 proc. spłacanej kwoty kredytu.

*Obowiązuje w okresie pierwszych 3 lat od wypłaty kredytu.

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku.

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego w Banku BPS

W przypadku wyboru kredytu hipotecznego od Banku BPS klienci mogą spotkać się następującymi ubezpieczeniami:

  • ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Wybór towarzystwa ubezpieczeniowego bank pozostawia w gestii klienta, można jednak skorzystać z oferty przedstawionej przez instytucję.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w Banku BPS?

Wniosek o kredyt Mój Dom można złożyć w placówce banku. Podczas pierwszej wizyty doradca klienta udzieli wszystkich informacji oraz wskaże, jakie wymagania należy spełnić, aby otrzymać kredyt hipoteczny.

Do dyspozycji klientów jest również infolinia oraz adres mailowy, na który można kierować pytania.

Bank BPS kredyt hipoteczny – informacje dodatkowe

  • Bank BPS dopuszcza możliwość przyznania karencji w spłacie kredytu hipotecznego. Maksymalna długość karencji może wynosić 36 miesięcy.  
  • Kredytobiorca może skorzystać z wakacji kredytowych raz w roku.  

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 3,81% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 280 000 PLN, okres kredytowania: 324 miesiące; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 3,51% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 1.72 %) i marży Banku w wysokości 1,79%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości (do czasu ustanowienia hipoteki Bank podwyższana marżę kredytu o 1,00 p.p.) Równa rata miesięczna: 1 338,60 PLN, łączna liczba rat: 324.  Całkowity koszt kredytu 161 146,39 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 153 707,39 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5 600,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 441 146,39 PLN.


2020-08-26

LtV. Czym jest wskaźnik LtV i jak wpływa na kredyt?

W słowniczku pojęć związanych z kredytem hipotecznym znajduje się wiele pozornie trudnych terminów. Jednym z nich jest LtV (Loan to Value). Choć często pomijany, w rzeczywistości ma olbrzymi wpływ na warunki kredytu.

2020-08-26

Rekomendacja S. Jakie zmiany wprowadza rekomendacja S KNF?

Jednym z najważniejszych aspektów rynku bankowego jest zapewnienie bezpieczeństwa zarówno klientom, jak i działającym na nim instytucjom. Znaczne zmiany w tym zakresie wprowadza sporządzona przez Komisję Nadzoru Finansowego Rekomendacja S.

2020-08-21

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – czy warto?

Kredyt hipoteczny kojarzy się z długim okresem spłaty, a co za tym idzie również wysokimi kosztami. Nie zawsze musi tak jednak być. Dobrym sposobem na oszczędności jest wcześniejsza spłata.

Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość: jak to zrobić?

Kredyt hipoteczny to duże zobowiązanie, które zwykle wiąże nas na bardzo długi okres. Życiowe scenariusze mogą jednak ulec zmianie. Wówczas warto pomyśleć o przeniesieniu hipoteki na inną nieruchomość.

Własne mieszkanie. Jak wygląda zakup mieszkania krok po kroku?

Zakup mieszkania to duże przedsięwzięcie i poważna życiowa decyzja. Należy więc dobrze się do niego przygotować, zwłaszcza jeżeli będzie finansowany przy pomocy kredytu.

Dom czy mieszkanie: co wybrać?

Poszukując własnych czterech kątów, często zastanawiamy się nad tym, czy korzystniejsza okaże się budowa lub zakup domu czy mieszkania. Warto przeanalizować argumenty i wybrać najlepszą opcję.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: czym jest?

Wysokie ceny nieruchomości to nie tylko duży problem dla osób chcących kupić mieszkanie lub dom za gotówkę, ale również dla kredytobiorców. Pierwszą przeszkodą może stać się obowiązek wniesienia wkładu własnego.