Bank BPS zachęca przyszłych kredytobiorców do wyboru kredytu hipotecznego Mój Dom, dając możliwość obniżenia prowizji lub marży na pierwszy rok spłaty.
Zainteresowani kredytem hipotecznym Mój Dom w Banku BPS mogą go przeznaczyć na różne cele mieszkaniowe. Przyznanymi środkami można sfinansować m.in. budowę domu czy jego zakup, a także nabycie działki lub mieszkania. Instytucja dopuszcza również możliwość spłaty kredytem zobowiązania w innym banku. Wniosek o kredyt hipoteczny w Banku BPS można również złożyć z myślą o innych celach, takich jak np.:
Z oferty Banku BPS mogą również skorzystać osoby, które nie zdołały zgromadzić minimalnego wkładu własnego. Bank BPS udzieli kredytu pokrywającego do 70 proc. wartości nieruchomości. Wysoka kwota maksymalna to kolejny wyróżnik tej oferty. Kolejnymi parametrami, które wyznacza bank, są kwota minimalna oraz okres, na który można zaciągnąć zobowiązanie.
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
Kredyt hipoteczny Mój Dom w Banku BPS – podstawowe parametry kredytu |
|
---|---|
Maksymalne LTV* |
70 proc. |
Minimalna kwota kredytu |
10 000 zł |
Maksymalna kwota kredytu |
5 000 000 zł |
Minimalny okres kredytowania |
5 lat |
Maksymalny okres kredytowania |
30 lat |
Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu całkowitej spłaty kredytu |
75 lat |
*Wskaźnik obrazujący stosunek zadłużenia do wartości nieruchomości. Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku. |
Przed przyznaniem kredytu Bank BPS zweryfikuje również wiek klienta. Jeśli suma wieku oraz okres spłaty przekroczą 75 lat, wówczas klient może spotkać się z odmową przyznania kredytu Mój Dom.
Oferta jest dostępna z dwiema formułami spłat – w ratach malejących lub ratach równych.
Kredyty w bankach są zwykle obarczone kosztami, w których skład wchodzą prowizja oraz oprocentowanie. Prowizja kredytu hipotecznego Mój Dom wynosi w standardzie 3 proc. (min 400 zł). Niższa stawka jest dostępna dla klientów, na rzecz których bank prowadzi konto osobiste (oferta obejmuje m.in. iKonto lub wygodneKonto).
Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Banku BPS jest zmienne i składa się z sumy stopy referencyjnej WIBOR 3M oraz marży banku. W cenniku banku można znaleźć kilka stawek, których wysokość determinują kwota kredytu oraz wysokość wskaźnika LTV. Na niższe koszty mogą liczyć osoby, które pożyczą więcej niż 100 000 zł i zgromadziły znacznej wysokości kapitał własny. Więcej informacji w tabeli poniżej.
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
Kredyt hipoteczny Mój Dom w Banku BPS – wysokość marży standardowej |
||
---|---|---|
Wysokość wskaźnika LTV |
Kredyt na kwotę do 100 000 zł |
Kredyt na kwotę powyżej 100 000 zł |
do 30,00 proc. |
1,89 proc. |
1,59 proc. |
30,01 – 50,00 proc. |
1,99 proc. |
1,69 proc. |
50,01 – 70,00 proc. |
2,09 proc. |
1,79 proc. |
od 70,01 proc. |
nd. |
nd. |
Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl |
Istnieje również możliwość otrzymania obniżonej marży na pierwsze 12 miesięcy spłaty kredytu po skorzystaniu z dodatkowych produktów z oferty banku.
Poza podstawowymi kosztami (prowizja, oprocentowanie) klienci mogą w trakcie spłaty zadłużenia spotkać się z innymi opłatami.
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
Kredyt hipoteczny w banku BPS – najważniejsze dodatkowe koszty |
|
---|---|
Czynność |
Opłata |
Wydanie promesy udzielenia kredytu |
0,50 proc. min 100 zł |
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego |
nd. |
Ubezpieczenie pomostowe |
Brak |
Wycena wartości nieruchomości |
We własnym zakresie |
Wcześniejsza spłata kredytu (częściowa i całkowita)* |
Suma odsetek, naliczonych od spłacanej przed terminem całości lub części kredytu w okresie roku od dnia faktycznej spłaty, ale nie więcej niż 3 proc. spłacanej kwoty kredytu. |
*Obowiązuje w okresie pierwszych 3 lat od wypłaty kredytu. Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku. |
W przypadku wyboru kredytu hipotecznego od Banku BPS klienci mogą spotkać się następującymi ubezpieczeniami:
Wniosek o kredyt Mój Dom można złożyć w placówce banku. Podczas pierwszej wizyty doradca klienta udzieli wszystkich informacji oraz wskaże, jakie wymagania należy spełnić, aby otrzymać kredyt hipoteczny.
Do dyspozycji klientów jest również infolinia oraz adres mailowy, na który można kierować pytania.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 3,81% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 280 000 PLN, okres kredytowania: 324 miesiące; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 3,51% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 1.72 %) i marży Banku w wysokości 1,79%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości (do czasu ustanowienia hipoteki Bank podwyższana marżę kredytu o 1,00 p.p.) Równa rata miesięczna: 1 338,60 PLN, łączna liczba rat: 324. Całkowity koszt kredytu 161 146,39 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 153 707,39 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5 600,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 441 146,39 PLN.
Własne mieszkanie. Jak wygląda zakup mieszkania krok po kroku?
Zakup mieszkania to duże przedsięwzięcie i poważna życiowa decyzja. Należy więc dobrze się do niego przygotować, zwłaszcza jeżeli będzie finansowany przy pomocy kredytu.
Kredyt hipoteczny krok po kroku
Kredyt hipoteczny to zazwyczaj olbrzymie zobowiązanie, które spłacamy przez długie lata. Przed podpisaniem umowy powinniśmy więc dowiedzieć się, jak krok po kroku wygląda cała procedura.
Ubezpieczenia przy kredycie hipotecznym - czego będzie wymagał bank?
Kredyt hipoteczny wiąże się ze sporymi kosztami. Te mogą dodatkowo potęgować ubezpieczenia. Warto dowiedzieć się, ile kosztują i czy muszą być obowiązkowe.
Mieszkanie dla singla: czy możliwy jest kredyt hipoteczny?
Coraz więcej osób znakomicie odnajduje się w roli singla. Życie bez dodatkowych zobowiązań ma swoje plusy, jednocześnie jednak może utrudnić np. wnioskowanie o kredyt hipoteczny.
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – czy warto?
Kredyt hipoteczny kojarzy się z długim okresem spłaty, a co za tym idzie również wysokimi kosztami. Nie zawsze musi tak jednak być. Dobrym sposobem na oszczędności jest wcześniejsza spłata.
Domek letniskowy: finansowanie i koszt budowy domku letniskowego
Posiadanie własnego domku letniskowego to marzenie wielu osób. Warto dowiedzieć się, z jakimi kosztami i trudnościami może się wiązać oraz jakie sposoby finansowania będą najlepsze.
Formularz SD-Z2. Skuteczne zgłoszenie darowizny
Chociaż nie zawsze zdajemy sobie z tego sprawę, darowizny w rzeczywistości otrzymujemy dosyć często. Warto dowiedzieć się, kiedy należy je zgłosić, aby uniknąć podatku od spadków i darowizn.
PIT 39: sprzedaż mieszkania a podatek
Sprzedaż mieszkania to poważne wyzwanie. Znalezienie kupca i zamknięcie transakcji to jednak nie wszystko. Trzeba jeszcze uregulować podatek od sprzedaży nieruchomości.
Progi podatkowe: co trzeba wiedzieć. Ile wynosi drugi próg podatkowy?
Rozliczenie PIT to podstawowy obowiązek podatników. Kluczowe znaczenie będzie miało dla nich poznanie wysokości progów podatkowych – to od nich w dużej mierze zależeć będzie wysokość środków, które powinny znaleźć się na koncie fiskusa.
Kredyt dla pracujących za granicą: jak go dostać i na czym polega?
W dzisiejszych czasach coraz więcej osób pracuje za granicą i osiąga dochody w innej walucie. Choć często jest to korzystne finansowo, może oznaczać pewne problemy z uzyskaniem kredytu w polskich bankach.
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego: czym jest?
Wysokie ceny nieruchomości to nie tylko duży problem dla osób chcących kupić mieszkanie lub dom za gotówkę, ale również dla kredytobiorców. Pierwszą przeszkodą może stać się obowiązek wniesienia wkładu własnego.
Wynajem mieszkania: podatek. Jak wypełnić PIT 28 krok po kroku
Wynajem mieszkania może być dobrym źródłem dochodów, a świetna koniunktura na rynku zachęca do nowych inwestycji. Z zysków trzeba jednak rozliczyć się z fiskusem.
LtV. Czym jest wskaźnik LtV i jak wpływa na kredyt?
W słowniczku pojęć związanych z kredytem hipotecznym znajduje się wiele pozornie trudnych terminów. Jednym z nich jest LtV (Loan to Value). Choć często pomijany, w rzeczywistości ma olbrzymi wpływ na warunki kredytu.