Kredyty hipoteczne BPS | SMART Bankier.pl

Bank BPS zachęca przyszłych kredytobiorców do wyboru kredytu hipotecznego Mój Dom, dając możliwość obniżenia prowizji lub marży na pierwszy rok spłaty.

Na jaki cel kredyt hipoteczny Mój Dom w Banku BPS?

Zainteresowani kredytem hipotecznym Mój Dom w Banku BPS mogą go przeznaczyć na różne cele mieszkaniowe. Przyznanymi środkami można sfinansować m.in. budowę domu czy jego zakup, a także nabycie działki lub mieszkania. Instytucja dopuszcza również możliwość spłaty kredytem zobowiązania w innym banku. Wniosek o kredyt hipoteczny w Banku BPS można również złożyć z myślą o innych celach, takich jak np.:

nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
nabycie własnościowego prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkaniowego w prawo odrębnej własności lokalu,
wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego,
generalny remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
zakup pomieszczenia przynależnego, garażu czy miejsca parkingowego, które jest częścią transakcji finansowanej w ramach kredytu hipotecznego.

Ile i na jak długo można pożyczyć w Banku BPS?

Z oferty Banku BPS mogą również skorzystać osoby, które nie zdołały zgromadzić minimalnego wkładu własnego. Bank BPS udzieli kredytu pokrywającego do 70 proc. wartości nieruchomości. Wysoka kwota maksymalna to kolejny wyróżnik tej oferty. Kolejnymi parametrami, które wyznacza bank, są kwota minimalna oraz okres, na który można zaciągnąć zobowiązanie.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Kredyt hipoteczny Mój Dom w Banku BPS – podstawowe parametry kredytu
Maksymalne LTV*	70 proc.
Minimalna kwota kredytu	10 000 zł
Maksymalna kwota kredytu	5 000 000 zł
Minimalny okres kredytowania	5 lat
Maksymalny okres kredytowania	30 lat
Maksymalny wiek kredytobiorcy w dniu całkowitej spłaty kredytu	75 lat
*Wskaźnik obrazujący stosunek zadłużenia do wartości nieruchomości. Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku.

Przed przyznaniem kredytu Bank BPS zweryfikuje również wiek klienta. Jeśli suma wieku oraz okres spłaty przekroczą 75 lat, wówczas klient może spotkać się z odmową przyznania kredytu Mój Dom.

Oferta jest dostępna z dwiema formułami spłat – w ratach malejących lub ratach równych.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny w Banku BPS?

Kredyty w bankach są zwykle obarczone kosztami, w których skład wchodzą prowizja oraz oprocentowanie. Prowizja kredytu hipotecznego Mój Dom wynosi w standardzie 3 proc. (min 400 zł). Niższa stawka jest dostępna dla klientów, na rzecz których bank prowadzi konto osobiste (oferta obejmuje m.in. iKonto lub wygodneKonto).

Oprocentowanie kredytu hipotecznego w Banku BPS jest zmienne i składa się z sumy stopy referencyjnej WIBOR 3M oraz marży banku. W cenniku banku można znaleźć kilka stawek, których wysokość determinują kwota kredytu oraz wysokość wskaźnika LTV. Na niższe koszty mogą liczyć osoby, które pożyczą więcej niż 100 000 zł i zgromadziły znacznej wysokości kapitał własny. Więcej informacji w tabeli poniżej.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Kredyt hipoteczny Mój Dom w Banku BPS – wysokość marży standardowej
Wysokość wskaźnika LTV	Kredyt na kwotę do 100 000 zł	Kredyt na kwotę powyżej 100 000 zł
do 30,00 proc.	1,89 proc.	1,59 proc.
30,01 – 50,00 proc.	1,99 proc.	1,69 proc.
50,01 – 70,00 proc.	2,09 proc.	1,79 proc.
od 70,01 proc.	nd.	nd.
Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl

Istnieje również możliwość otrzymania obniżonej marży na pierwsze 12 miesięcy spłaty kredytu po skorzystaniu z dodatkowych produktów z oferty banku.

Poza podstawowymi kosztami (prowizja, oprocentowanie) klienci mogą w trakcie spłaty zadłużenia spotkać się z innymi opłatami.

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Kredyt hipoteczny w banku BPS – najważniejsze dodatkowe koszty
Czynność	Opłata
Wydanie promesy udzielenia kredytu	0,50 proc. min 100 zł
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego	nd.
Ubezpieczenie pomostowe	Brak
Wycena wartości nieruchomości	We własnym zakresie
Wcześniejsza spłata kredytu (częściowa i całkowita)*	Suma odsetek, naliczonych od spłacanej przed terminem całości lub części kredytu w okresie roku od dnia faktycznej spłaty, ale nie więcej niż 3 proc. spłacanej kwoty kredytu.
*Obowiązuje w okresie pierwszych 3 lat od wypłaty kredytu. Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie informacji otrzymanych od banku.

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego w Banku BPS

W przypadku wyboru kredytu hipotecznego od Banku BPS klienci mogą spotkać się następującymi ubezpieczeniami:

ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Wybór towarzystwa ubezpieczeniowego bank pozostawia w gestii klienta, można jednak skorzystać z oferty przedstawionej przez instytucję.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w Banku BPS?

Wniosek o kredyt Mój Dom można złożyć w placówce banku. Podczas pierwszej wizyty doradca klienta udzieli wszystkich informacji oraz wskaże, jakie wymagania należy spełnić, aby otrzymać kredyt hipoteczny.

Do dyspozycji klientów jest również infolinia oraz adres mailowy, na który można kierować pytania.

Bank BPS kredyt hipoteczny – informacje dodatkowe

Bank BPS dopuszcza możliwość przyznania karencji w spłacie kredytu hipotecznego. Maksymalna długość karencji może wynosić 36 miesięcy.
Kredytobiorca może skorzystać z wakacji kredytowych raz w roku.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 3,81% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 280 000 PLN, okres kredytowania: 324 miesiące; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 3,51% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 1.72 %) i marży Banku w wysokości 1,79%, obliczona po ustanowieniu zabezpieczenia w postaci hipoteki na kredytowanej nieruchomości (do czasu ustanowienia hipoteki Bank podwyższana marżę kredytu o 1,00 p.p.) Równa rata miesięczna: 1 338,60 PLN, łączna liczba rat: 324. Całkowity koszt kredytu 161 146,39 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 153 707,39 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu: 2,00 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 5 600,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 441 146,39 PLN.