REKLAMA
TYLKO U NAS

Stać nas na pół metra mieszkania więcej niż 10 lat temu

2015-07-23 06:00
publikacja
2015-07-23 06:00

W 2005 roku za roczne średnie wynagrodzenie mogliśmy nabyć 4,2 metra kwadratowego mieszkania w stolicy. Chociaż od 2005 roku przeciętna płaca zwiększyła się o 62%, to wraz z płacami rosły też ceny nieruchomości. Dzisiaj za roczną średnią pensję w Warszawie możemy kupić o 0,5 metra kwadratowego mieszkania więcej niż w 2005 roku.

Stać nas na pół metra mieszkania więcej niż 10 lat temu
Stać nas na pół metra mieszkania więcej niż 10 lat temu
fot. Katarzyna Waś-Smarczewska / / Bankier.pl
Ile m2 kwadratowych mieszkania kupimy za średnią pensję?
Miasto 2005 rok 2015 rok
Cena Metraż za roczną średnią pensję (1727 zł netto)
Cena Metraż za roczną średnią pensję (2813 zł netto)
Wrocław 3500 zł 5,9 m2 5135 zł 6,6 m2
Warszawa 4900 zł 4,2 m2 7200 zł 4,7 m2
Kraków 4300 zł 4,8 m2 6400 zł 5,3 m2
Gdańsk 2800 zł 7,3 m2 5800 zł 5,8 m2
Poznań 3300 zł 6,2 m2 5650 zł 6 m2
Źródło: PRNews.pl, opracowanie Bankier.pl

Przeciętna płaca w sektorze przedsiębiorstw zwiększyła się z 1727 zł netto do 2813 zł obecnie, czyli prawie 1 tys. zł (62%). W miarę stałe względem wzrostu płac były ceny nieruchomości w stolicy.

W 2005 roku za roczną średnią pensję netto można było nabyć 4,2 metra kwadratowego nowego mieszkania (0,35 m kw. miesięcznie) - czyli po 10 latach za roczną przeciętną pensję w stolicy można nabyć pół metra kwadratowego mieszkania więcej.

(fot. Modscape / Materiały dla mediów)

Dzisiaj za średnią płacę można kupić więcej powierzchni we Wrocławiu, Warszawie i Krakowie, ale w niektórych miastach Polski relacja przeciętnej płacy do ceny nieruchomości wyraźnie się pogorszyła. W Poznaniu za roczną średnią płacę kupimy 0,2 m2 mniej niż w 2005 roku  a w Gdańsku "tracimy" aż 1,5 m2 rocznie.

Mediana w 2005 roku wynosiła 1390 zł netto. Za "roczną medianę" wówczas można było nabyć 3,4 m kw. w Warszawie. Mediana płac w 2015 roku wynosi ok. 2220 zł netto zatem za "roczną medianę" można nabyć obecnie ok. 3,7 m kw. w Warszawie, czyli 0,3 m kw. więcej niż 10 lat temu. Przy średniej płacy można nabyć 0,5 m kw. więcej, ale wówczas był inny poziom składek obciążających wynagrodzenie oraz mediana z różnych powodów rosła odrobinę wolniej niż przeciętne wynagrodzenie. Dzisiaj mediana stanowi mniejszy udział w przeciętnym wynagrodzeniu. 10 lat temu było to prawie 82% a obecnie 80-81%.

Zapłacą mniej ci, którzy kupili wcześniej

Sprawa z zakupem nieruchomości komplikuje się, gdy porównany ceny kredytów. Dzisiaj, by zakupić mieszkanie o powierzchni 50 m2 w stolicy, trzeba wydać ok. 400 tys. zł. Jeżeli zaciągniemy kredyt na 85% wartości nieruchomości, to przez 30 lat będziemy spłacać ratę, która będzie oscylować w granicach 1500 zł miesięcznie. Obecnie taka kwota stanowi 53% przeciętnego wynagrodzenia.

10 lat temu, by kupić w stolicy mieszkanie tej wielkości, wystarczył kredyt w wysokości 200 tys. zł (nieruchomość warta 250 tys. zł), za który miesięczna rata wynosiła ok. 1300 zł. Dzisiaj na skutek obniżonych stóp procentowych rata spadła do 870 zł miesięcznie.

Gdy przeciętny Polak w 2005 roku decydował się zaciągnięcie kredytu na mieszkanie, to obciążenie ratą stanowiło ponad 70% jego wynagrodzenia. Teraz raty od tego kredytu stanowią ok. 30% średniej krajowej. Osoby, które 10 lat temu zdecydowały się na zakup mieszkania, zwyczajnie na tym skorzystały nawet pomimo tego, że w 2005 roku kredyt był droższy.

Źródło:
Tematy
Wyjątkowa wyprzedaż Ford Pro. Poznaj najlepsze rozwiązania dla Twojego biznesu.

Komentarze (65)

dodaj komentarz
~związkowiec
Jak sami nie wyrwiemy kasy za swoją prace w handlu,bankach i firmach z kapitałem zagranicznym to nie liczmy że ONI nam dadzą zamożniej pożyć. I za kolejne 10 lat obudzimy się w gorszym miejscu niż dziś.
akrobata
Na szczęście sporo się teraz buduje małych mieszkań. A niektórzy deweloperzy idą na rękę kupującym - np. Grupo Lar proponuje wakacje od rat.
~Karllos
szkoda, że nie porównaliście w okresie 12 lat tak żeby złapać okres przed wejściem do UE gdzie metr 2 mieszkania w ciągu roku podrożał o 50 %.... ale oczywiście manipulacja danymi i wmawianie Polakom, że jest całkiem całkiem :) trwa w jak najlepsze
~zyciemanipulanta
zyjemy w czasach gdzie manipulacja jest czescia zycia,czyms wrecz normalnym, akceptowalnym I namacalnym.Caly medialny I polityczny biznes(JAK TEN PORTAL)jest skorelowany z manipulacja, lub dopuszcza zarabianie na niej.

Przyklad :artykuly o rynku mieszkaniowym
~kartoniarz
jestesmy juz w takim miejscu, ze info o tym, ze po 10 latach stac nas na pol metra wiecej jest klasyfikowana jako z gatunku "u nas jest calkiem calkiem"
~kłamcy
w krakowie w 2005 metr mieszkania kosztowa niż 3000 zł

kłamcy
~pol
na poczatku 2005 roku metr mieszkania w Warszawie kosztowal ok 3200zl. Skad jest ta cena 5000? Czyli mozna bylo kupic prawie 6.5m2 mieszkania teraz jest 4.7m2. o tyle developerzy nas wyportkowali.
~pawel
W dobrej lokalizacji w Warszawie, co prawda w bloku, kosztował 4200-4500 zł, pamiętam, bo chciałem kupić.
~spoko
SONDA

Proponuję zmiany w KONSTYTUCJI polegające na:

Obowiązek zmiany ustrojowej RP w cyklach 50-io letnich. Naprzemiennie KAPITALIZM i SOCJALIZM.

Chodzi o to, aby nasi AKTYWIŚCI mogli przejmować WASZE MAJĄTKI i odpoczywać. Po tym okresie będzie następował powrót do pracy celem odtworzenia, wytworzenia możliwości
SONDA

Proponuję zmiany w KONSTYTUCJI polegające na:

Obowiązek zmiany ustrojowej RP w cyklach 50-io letnich. Naprzemiennie KAPITALIZM i SOCJALIZM.

Chodzi o to, aby nasi AKTYWIŚCI mogli przejmować WASZE MAJĄTKI i odpoczywać. Po tym okresie będzie następował powrót do pracy celem odtworzenia, wytworzenia możliwości odpoczynkowych i tak w KÓŁKO.

zielona łapka - za
czerwona łapka – przeciw

Gdzie są te TANIE mieszkania czynszowe ??? !!! Pytam się grzecznie ?
~spoko
GDZIE jest moje KRETKOWE !!!

Przy PODATKU BANKOWYM 3 % rocznie Budżet dostanie ok 50 mld PLN !!!, a wtedy są możliwe wypłaty do 18 roku BECIKOWE, a od 18 roku EMERYTURA. To się nam należy, obowiązkowo dla wszystkich KRETKOWE, no i GUMKOWE dla Mężczyzn !!! Pozwolić NIEMCOM na NAS pracować, nie jesteśmy gorsi od GREKÓW. Pokażmy
GDZIE jest moje KRETKOWE !!!

Przy PODATKU BANKOWYM 3 % rocznie Budżet dostanie ok 50 mld PLN !!!, a wtedy są możliwe wypłaty do 18 roku BECIKOWE, a od 18 roku EMERYTURA. To się nam należy, obowiązkowo dla wszystkich KRETKOWE, no i GUMKOWE dla Mężczyzn !!! Pozwolić NIEMCOM na NAS pracować, nie jesteśmy gorsi od GREKÓW. Pokażmy co potrafimy.

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki