Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku

Zachodnia moda na grupowe kupowanie mieszkań dociera nad Wisłę. W czasie kryzysu klienci nie muszą rezygnować z marzenia o własnym mieszkaniu. Biorąc sprawę w swoje ręce są w stanie osiągnąć nawet o 20 % niższą cenę na własne mieszkanie.

Własne mieszkanie, w dobrej lokalizacji i w przystępnej cenie – to dla przeciętnego Polaka często tylko marzenie. Nie jest to jednak spowodowane brakiem ofert na rynku, bo tych jest coraz więcej w porównaniu do lat ubiegłych. A jeszcze niedawno, mimo iż mieszkania były droższe, więcej osób mogło pozwolić sobie na zakup własnego M.

Główną przeszkodą są kredyty hipoteczne. Obecna sytuacja gospodarcza ograniczyła możliwość ich uzyskania. Po pierwsze, nie każdego stać na taką pomoc od banku. Kryzys zmusza banki do podnoszenia kosztów utrzymania kredytu hipotecznego. Co więcej, wybór waluty, w jakiej możemy uzyskać pożyczkę, jest również ograniczony. W większości zostały wycofane kredyty we frankach, których koszty otrzymania były zdecydowanie niższe niż kredyty w złotówkach.

W tej sytuacji warto zastosować zachodnie wzorce. Tam fundusze inwestycyjne kupują mieszkanie w pakietach po zdecydowanie niższej cenie. Skoro to się opłaca, dlaczego nie zacząć tego praktykować w Polsce? Tworząc nieformalną grupę, możemy uzyskać lepsze warunki zarówno u dewelopera, jak i w banku. Ideą wspólnego kupowania mieszkań zaczęły interesować się firmy deweloperskie.

Echo Investment stworzył projekt „W grupie taniej”. Co to oznacza dla konsumenta? Grupa osób zainteresowana kupnem mieszkania, ma szanse uzyskać zniżki nawet do 20% na zakup wybranego lokalu z oferty Echo Investment. Jeżeli duża firma developerska oferuje zniżki dla nabywców grupowych, warto taką ideę rozszerzyć. Nabywcy sami mogą stworzyć swoją własną grupę, w celu kupienia swego wymarzonego mieszkania po niższych cenach, na które ich będzie stać.

Jest to zupełna nowość na rynku polskim, dobrze znana klientom zachodnim. Niestety ciągle jeszcze niewielu jest

Kupujesz? Sprzedajesz? Wynajmujesz? Urządzasz? Wejdź na nieruchomosci.bankier.pl

świadomych, że takie ułatwienie istnieje na rynku. Wystarczy tylko znaleźć kilka osób, które marzą o własnym M. Deweloperzy inaczej patrzą na indywidualnego nabywcę. W grupie uzyskamy nie tylko zniżki u dewelopera. Możemy także liczyć na lepsze warunki w uzyskaniu kredytu hipotecznego w banku. Klient starający się indywidualnie o uzyskanie lepszych warunków zakupu mieszkania często tracił swój czas i pieniądze, a niejednokrotnie spotykał się z odmową. Grupy nikt nie zignoruje. Grupowe kupowanie mieszkań jest obecnie sposobem na poradzenie sobie z kryzysem.

Jeżeli własne mieszkanie wydaje nam się nieosiągalne, ceny zbyt wygórowane, warto zainteresować się właśnie takim rozwiązaniem. Warto stworzyć grupę ludzi, zdecydowanych na kupno mieszkania i skorzystać z zaoferowanych zniżek. To ma przyszłość.

/Grupadom.pl

Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: -olo-   2009-11-03 11:39

nie kryzys jest przyczyną trudno dostępnych kredytów, tylko łatwo dostępne kredyty (które są w dużym stopniu generowane z niczego, bo banki mają obowiązek trzymania pokrycia tylko na część pożyczanych (..)

Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: ~henieck   2009-11-03 12:42

jeśli w grupie można kupić 20% taniej to znaczy, że deweloper ma co najmniej 20% marży ( w praktyce pewnie ponad 30%). Znaczy to, że dzięki programowi "deweloper na swoim" kryzys na rynak mi (..)

marża dewelopera Autor: ~surprise   2009-11-03 14:37

To Cię może trochę zaskoczy, ale deweloper ma MINIMUM 50% marży...

Re: Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: -olo-   2009-11-03 14:52

ponieważ nie spodziewam się, żeby deweloperzy byli skłonni pracować za darmo, więc skoro zgadzają się schodzić z ceną o 20%, to wniosek z tego, że marże mają znacznie wyższe. sam znam budowę, gdzie ko (..)

Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: ~fdsdjfklkjh   2009-11-03 13:52

tfi sie sypie więc naganiamy !!!!!

Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: ~k.   2009-11-03 16:32

I co potem? Mieszkamy też w grupie? W 10 osób na 50 metrach, tak? :-)

Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: ~.pl   2009-11-03 23:56

na szeregówkach to mają 100% marży , przykład z mojego osiedla, inwestor kupił działkę po 70 zł mkw (teraz jest po 200-300 na osiedlu) nastawiał szeregówek na 350 mkw działkach, domki po 140 mkw i chc (..)

Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: ~bud fox   2009-11-04 09:14

ceny nieruchomości będą dalej spadać, na długą metę nie jest możliwe utrzymanie marż przez developerów na obecnym poziomie, np. koszt budowy 1m2 = 3000 PLN, a cena sprzedaży = 5800 PLN, przecież z pun (..)

Re: Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: -olo-   2009-11-04 11:45

większość ludzi nie lubi myśleć (myślenie boli), a tym samym liczyć również. dlatego wolą wierzyć w bajeczki, że mieszkania będą nieprzerwanie drożeć. szczególnie, gdy np. przez rok, dwa taka bajeczka (..)

Re: Grupowe kupowanie mieszkań – nowy trend na rynku Autor: ~Adam   2009-11-05 01:52

Fajnie, że Ciebie myślenie też nie boli. Przeciętna inwestycja deweloperska trwa dwa lata a koszt pieniądza to 6-7% rocznie. Przy marży 20% jaka będzie premia za ryzyko? Licz Olo dalej, fajnie Ci wych (..)