REKLAMA
TYLKO U NAS

Bez sąsiada się nie wybudujesz

2017-10-09 07:04
publikacja
2017-10-09 07:04

Jeżeli działka nie graniczy z inną już zagospodarowaną, postawienie na niej domu będzie niemożliwe; podobne ograniczenie będzie dotyczyć terenów, gdzie jest wyłącznie droga czy las - pisze w poniedziałek "Dziennik Gazeta Prawna".

fot. Andrzej Bogacz / / FORUM

Jak podaje gazeta, szacuje się, że tylko 30 proc. powierzchni Polski jest pokryte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Jeśli takich planów nie ma, to jedynym sposobem na wybudowanie czy to domu jednorodzinnego, czy całego osiedla, jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, czyli popularnej wuzetki - pisze "DGP". Gazeta podkreśla, że dzisiaj wydaje się je nawet wtedy, gdy na żadnej z działek bezpośrednio graniczących z nieruchomością nie ma zabudowań. Wystarczy, że znajdują w okolicy.

Jak pisze "DGP", rząd chce jednak zmienić przepisy. Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wuzetki będą wydawane tylko wtedy, jeśli nieruchomość graniczy bezpośrednio z co najmniej jedną działką już zabudowaną. "Jeśli więc sąsiedzi jeszcze się nie pobudowali, to i my nie będziemy mogli. To samo dotyczy działek graniczących z drogami, parkami, lasami czy nieużytkami. Jeśli choć jeden bok naszego terenu o długości co najmniej 4 m nie graniczy bezpośrednio z zabudowaną już działką, nie będzie szans, by móc się na nim pobudować" - czytamy.

Zmiany mają dotknąć zarówno prywatnych inwestorów, jak i firmy deweloperskie. Wydane już wuzetki pozostaną ważne jedynie przez dwa lata. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, autor projektu, tłumaczy potrzebę zmian troską o ład przestrzenny.

Dom drewniany czy murowany? Wady i zalety

Większość budynków jednorodzinnych powstaje w technologii tradycyjnej. Jednak pomimo powszechnie panującego przekonania o solidności i większej trwałości domów murowanych, drewniane zdobywają coraz większą popularność. Czy za sprawą rządowego projektu "Polskie domy drewniane – żyj w zgodzie z naturą" na dobre zagoszczą na polskim rynku? Odpowiadając na wasze zgłoszenia w sondzie #naBankiera, porównujemy wady i zalety obu technologii.

(PAP)

sno/

Źródło:PAP
Tematy
Nawet 6 miesięcy za 0 złotych
Nawet 6 miesięcy za 0 złotych

Komentarze (25)

dodaj komentarz
olotel
Dotyczy to tylko wydawania Warunkow Zabudowy dla terenu bez MPZP.

Obecnie jest bałagan i na terenach z MPZP można osiedlić 200mln ludzi.

Zanim zaczniecie krytykować ten pomysł polecam artykuł "Polska urbanistyczną ziemią niczyją", ewentualnie jak ktoś nie chce czytać to polecam porównać zdjęcia satelitarne
Dotyczy to tylko wydawania Warunkow Zabudowy dla terenu bez MPZP.

Obecnie jest bałagan i na terenach z MPZP można osiedlić 200mln ludzi.

Zanim zaczniecie krytykować ten pomysł polecam artykuł "Polska urbanistyczną ziemią niczyją", ewentualnie jak ktoś nie chce czytać to polecam porównać zdjęcia satelitarne polskiej zabudowy z niemiecką/holenderską itp.
markso
Niech to i będzie 400 milionów, bo też warto pamiętać o tym że ceny podlegają spekulacji i ograniczenie areału nie będzie dobre dla rynku. Tylko niech ktoś to zapisze, klepnie przynajmniej dla 90% powierzchni państwa.
pkc
super, spadną ceny ziemi i działek :)
lampeduza
Super . Program rządowy mieszkania + będzie się budować bez problemu , bo będą spec przepisy. Prywatni będą zblokowani by nie robili konkurencji.
markso
O ile się nie mylę to przepis ten ma funkcjonować tylko na terenach nie objętych miejscowym planem zagospodarowania. Czyli jeżeli kupiliśmy działkę objętą na przestrzeni do " budownictwa jednorodzonego" to możemy tam zbudować dom choćby nie było tam nic w promieniu 3 km. Generalnie przepis uważam za słaby, ale potrzebny.O ile się nie mylę to przepis ten ma funkcjonować tylko na terenach nie objętych miejscowym planem zagospodarowania. Czyli jeżeli kupiliśmy działkę objętą na przestrzeni do " budownictwa jednorodzonego" to możemy tam zbudować dom choćby nie było tam nic w promieniu 3 km. Generalnie przepis uważam za słaby, ale potrzebny. Bo wybuduje się jeden z drugim na jakimś za..... - odludziu, i potem pisze masę podań do gminy o problemach z mediami. Co więcej gdy obok będzie chciał się wybudować zakład przemysłowy to zaczną oprotestowywać inwestycję, choć 3 domy na krzyż stojące przez 4 km. O problemach z terenami zalewowymi i małą przepustowością dróg nie wspomnę. Taka prawda że aby tworzyć nowoczesne społeczeństwo, mogące w ogóle sprostać wyzwaniom konkurencji krajów azjatyckich zdecydowana większość Polaków powinna mieszkać w kilku wielkich aglomeracjach/konurbacjach.
zenonka
Czyli co załóżmy, że np. mam działkę otrzymaną w spadku kawałeczek od innych zabudowań, ale otoczona jest dwoma szczerymi pola to nie mogę na niej postawić domu?
trooper
A powiedz, kto ma później płacić za doprowadzenie infrastruktury do takiego szczerego pola? Oczywiście podatnik?
modulometer
jak masz siedlisko na tej działce to bez problemu możesz się budować a jak nie masz dostępu do drogi i infrastruktury to nie możesz się budować. Nie od dziś tylko od zawsze praktycznie.
coderx odpowiada trooper
No przecież inwestor sam za to zapłaci, w czym problem
zenonka odpowiada trooper
A czy ja napisałem, że nie płacę podatków?

Powiązane: Budowa domu

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki