Tak, źle rozumiesz. Zgodnie z przepisami rachunkowości przychody i koszty wykazuje się współmiernie. Tu masz taki ogólny zapis tej zasady obowiązujący na całym świecie. Nie będę wchodził w szczegóły, gdzie to obecnie jest, bo raczej nie zrozumiesz.
http://pl.wikipedia.org/wiki/Zasada_wsp%C3%B3%C5%82mierno%C5%9Bci
Dlatego cała ich mieszkaniówka będzie na minusie, bo kupowali w poprzednich latach kiedy był boom. Przepłacili nie tylko za ziemię, ale i za usługi projektowania i to grubo. Być może W MIARĘ tanio budują, ale nie sądzę, bo budowlanka staniała nieadekwatnie ze względu na inwestycje budżetowe i związane z EURO 2012.
A teraz dodaj sobie do tego koszty finansowe z tytułu kredytów, które zaczną zaraz spłacać i masz ten Twój "ok" wynik za IV kw.