Re: Dziedzic Przestań!

Dnia 2019-08-06 o godz. 18:10 ~xxx napisał(a):
> Jak mogli sprzedać działkę ze stratą skoro zarobili na sprzedaży ?
> >
> > Wykazana strata księgowa ze sprzedaży działki inwestycyjnej.
> > Transakcja sprzedaży działki była pod względem płynności i rzeczywistego zysku gotówkowego była sukcesem Spółki, ponieważ koszt zakupu działki przez Spółkę w 2014 roku wyniósł 3,8 mln zł. Cena sprzedaży w/w działki w 2018 roku to 5 mln zł (netto). Wiec rzeczywisty zysk na sprzedaży wyniósł 1,2 mln zł. Niestety, w momencie obowiązku przejścia Emitenta na prezentację wyników wg. MSSF, wystąpiła konieczność wykonania wycen posiadanych nieruchomości. Wartość w/w działki inwestycyjnej została określona przez rzeczoznawcę na 6,5 mln zł, i taka wartość została przez Emitenta przyjęta w sprawozdaniach od 2016 roku. W wyniku tak wysokiej wyceny, w momencie sprzedaży za 5 mln zł w rachunku zysków i strat została ujęta strata księgowa 1,5 mln zł.
> >
> > Proponuje sprzedać akcje, pojechać na urlop i odpocząć od giełdy...

Wycena rzeczoznawcy określiła wartość rynkową i za tyle działka mogłaby zostać sprzedana na uczciwych rynkowych warunkach. Sprzedaż działki została wymuszona nagłym drastycznym pogorszeniem sytuacji finansowej - wszystkie plany Zarządu okazały się chybione. Dziedzic musiał podjąć decyzję praktycznie z dnia na dzień. Nieco ponad rok wcześniej Dziedzic podał w raporcie bieżącym, że Eko rozpoczął inwestycję na tej działce, która jest konieczna do dalszego prawidłowego rozwoju Eko. Brak środków na działalność operacyjną wymusił nagłą sprzedaż działki - zaprzyjaźnionemu przedsiębiorcy - hihi...

Jeśli kupiłeś coś lata temu za 1 zł i sprzedałeś za 2 zł, a wartość rynkowa tego jest 10 zł, to zarobiłeś? Zarobiłeś 1 złotówkę, czy straciłeś 8 zł... Nie myl swojego toku rozumowania, z rozumowaniem, jakie musi przyjąć menedżer każdego przedsiębiorstwa, bo celem menedżera jest maksymalizowanie majątku akcjonariuszy.