Ciekawy obraz zmian na rynku wyłania się także z danych nt. wartości indeksów dla poszczególnych 10 miast, które stanowią składową ICM. Od początku notowań (wrzesień 2007) największy spadek cen nastąpił w Łodzi (18,1%), Szczecinie (17,7%) i Krakowie (17,6%); do prawie dwukrotnie mniejszych spadków doszło w Gdańsku (10,6%) i Lublinie (8,2%). Jednak najmniejszym spadkiem indeksu, a więc najmniejszą różnicą między obecnymi cenami mieszkań a tymi sprzed nieco ponad 5 lat, może się poszczycić stolica woj. śląskiego. Indeks Cen Mieszkań w Katowicach spadł w porównaniu z wrześniem 2007 r. o zaledwie 1,7%. Taki wynik to efekt opóźnionej i bardzo krótkotrwałej fali zwyżek cen w tym mieście. O ile w trzecim kwartale 2007 r. w innych branych pod uwagę miastach bańka cenowa sięgała już zenitu, o tyle w Katowicach ceny dopiero zaczynały rosnąć.
W kolejnych miesiącach do stycznia 2008 r. poszybowały w górę (skok indeksu o blisko 17% do 1166,2 pkt.), by już w październiku tego samego roku powrócić niemal do poziomu z września 2007 i oscylować blisko niego do tej pory.
Zmiana wartości indeksów cen mieszkań w miastach składowych ICM w okresie 09.2007-10.2012
Wartość Indeksu Cen Mieszkań uwzględniającego inflację (ICMi) wyniosła w październiku 671,9 pkt. i była niższa niż we wrześniu 2007 r. o 32,8%.
Indeks Cen Mieszkań (ICM) wyraża łączną wartość względną średnich cen ofertowych mieszkań wystawionych do sprzedaży w portalach Grupy Melog.com obliczaną na podstawie średnich cen ofertowych w 10 największych miastach Polski (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Bydgoszcz, Lublin, Katowice) ważoną liczbą mieszkańców tych miast.
portal nieruchomości domy.pl
