Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Plików Cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.
Zobacz wszystkie oferty
PKO Bank Polski - Kredyt mieszkaniowy Własny kąt
Dalej
Sprawdź warunki i koszty kredytu
Dokładamy starań, by dane prezentowane w naszych zestawieniach były jak najbardziej zbliżone do oferty, jaką otrzymasz w instytucji finansowej. Jednakże wpływ na nią mogą mieć indywidualne cechy klienta, nieuwzględniane w narzędziu. Dlatego porównanie ma charakter orientacyjny. Przedstawione parametry nie mogą stanowić podstaw do reklamacji. Jeżeli masz uwagi, napisz na banki@bankier.pl.
Parametry kredytu
Kwota kredytu 300 000 zł
Okres kredytowania 30 lat / 360 mies.
Warunki
Rata 1 578 zł
RRSO 5.22%
Marża 2.63%
Prowizja 0.0%
Do spłaty 585 399 zł
Oferta łączona Nie
Wybierz tak, jeśli chcesz skorzystać z innych produktów banku, aby obniżyć marżę.
500 osób wybrało w ciągu ostatnich 30 dni
Informacje dodatkowe
Oprocentowanie nominalne (WIBOR 6M 2.19% + marża 2.63%)
Wcześniejsza spłata 0 zł dla umów zawartych od 22.07.2017 r
Źródło dochodu
  • umowa o pracę czas nieokreślony
  • umowa o pracę czas określony
  • działalność gospodarcza
  • umowa zlecenie
  • umowa o dzieło
  • działalność rolnicza
  • emerytura
  • renta stała
Przykład reprezentatywny Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,02% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 230 000 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 65,1%; oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 2,54%/rok (w 1. roku oprocentowania), 3,51%/rok (od 2. do 5. roku oprocentowania), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 1,44%/rok (wg stanu na dzień 16.07.2021 r.) i marża 1,1 p.p. (w 1. roku oprocentowania) oraz marża 2,07 p.p. (od 2. do 5. roku oprocentowania), marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej (przy założeniu, że wpis ten nastąpi w terminie 4. miesięcy od zawarcia umowy kredytu), a następnie oprocentowanie zmienne 3,51%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 1,44%/rok (przy założeniu, że WIBOR 6M odpowiada 5-letniej stałej stopie bazowej) i marża 2,07 p.p.; całkowity koszt kredytu 128 342,01 zł, w tym prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 114 110,42 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 600 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 737,59 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 7475 zł (za 4 lata); całkowita kwota do zapłaty 358 342,01 zł, płatna w 300 równych ratach miesięcznych, przy czym cztery pierwsze raty wynoszą 1 144,51 zł, następne po 1038,08 zł w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wyniosą po 1 150,22 zł i ostatnia rata 1 114,60zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 16.07.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Spis treści

Własny Kąt Hipoteczny jest uznawany za jeden z bardziej atrakcyjnych na rynku, a PKO Bank Polski jest jednym z niewielu banków, które są skłonne udzielić kredytu osobom dysponującym wyłącznie minimalnym wkładem własnym. Klienci, którzy się na niego zdecydują, mogą przeznaczyć pożyczone pieniądze na różne cele.

Własny Kąt Hipoteczny znajduje się w czołówce rankingów kredytów hipotecznych przygotowanych przez redakcję Bankier.pl. 

Na jaki cel Własny Kąt Hipoteczny?

Bank zachęca potencjalnych klientów do wyboru jego oferty szeroką gamą akceptowanych celów, na które klient chciałby przeznaczyć środki z uzyskanego kredytu. Klient może w ten sposób sfinansować nie tylko:

  • budowę domu,

  • zakup mieszkania,

  • zakup działki,

ale także:

  • zakup działki rekreacyjnej wraz z jej zagospodarowaniem,

  • przebudowę pomieszczeń na cele mieszkalne,

  • szeroko pojęte inne cele wiążące się z realizacją potrzeb mieszkaniowych.

Osoby, które nie są zadowolone z warunków swojego obecnego kredytu mieszkaniowego, mogą przyznać środki z kredytu na jego spłatę. PKO BP idzie jeszcze dalej i ¼ kredytu można przeznaczyć na dowolny cel.

Ile i na jak długo można pożyczyć w PKO BP?

PKO BP daje możliwość zaciągnięcia kredytu w wysokości 80% wartości nieruchomości. Maksymalna kwota kredytu wynosi 30 000 000 zł. Bank nie wyznaczył minimalnej kwoty zobowiązania. Bank jest skłonny udzielić kredytu na maksymalnie 35 lat, jednak zaznacza, że klient w momencie spłaty zobowiązania nie może mieć więcej niż 75 lat (w przypadku rat równych) lub 80 lat (dotyczy rat malejących). Dostępne są dwie formy spłaty kredytu – raty równe oraz malejące. Formułę można zmieniać w trakcie trwania umowy kredytowej.

Ile kosztuje Własny Kąt Hipoteczny?

Jak przy każdym kredycie hipotecznym, klient musi się liczyć z poniesieniem kosztów, zarówno przy uruchomieniu kredytu, jak i przy jego obsłudze. Prowizja od udzielenia kredytu wynosi od 0 proc. do 3,50 proc. .

Zmniejszenie prowizji dotyczy także osób, które na „Oszczędnościowej Książeczce Mieszkaniowej” zgromadziły odpowiednią sumę pieniędzy i utrzymały ją przez okres jednego roku. Podobnie rzecz się ma z lokatą Kapitał na Własny Kąt, która także jest produktem w obsłudze. 

Oprocentowanie kredytu opiera się na wskaźniku WIBOR 3M powiększonym o marżę. Wysokość marży jest ustalana indywidualnie. Zależy ona m.in. od tego, czy klient korzysta z innych produktów banku i zapewnia wpywy na konto osobiste. 

przewiń, aby zobaczyć całą tabelę
przewiń, aby zobaczyć całą tabelę

Najważniejsze dodatkowe koszty kredytu Własny Kąt Hipoteczny w PKO BP

Ubezpieczenie pomostowe

Podwyższenie marży o 0,90 p.p.*

Opłata z tytuły wcześniejszej spłaty

0 proc. 

Ocena wartości nieruchomości (kwota kredytu do 80 000 zł)

300 zł

Ocena wartości nieruchomości (kwota kredytu powyżej 80 000 zł)

400 zł

*pobierane do momentu wpisania hipoteki do księgi wieczystej na rzecz banku

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl

Skorzystanie z dodatkowych produktów pozwoli na znaczne obniżenie oprocentowania i prowizji. 

Klienci, którzy posiadają Kartę Dużej Rodziny rownież mogą liczyć na specjalne warunki kredytu hipotecznego. Bank przewiduje w takiej sytuacji obniżenie prowizji za udzielenie kredytu o 50 proc. Oferta obowiązuje do 31 sierpnia 2022 r. 

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego Własny Kąt Hipoteczny

PKO BP jako zabezpieczenie wymaga zawarcia ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Prawa do ewentualnego przelewu wierzytelności należy scedować na bank.

Klient nie musi zawierać ubezpieczenia na życie, jeśli jednak skorzysta z dedykowanego ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji, może liczyć na korzystniejsze warunki prowizji. 

Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku, konieczne będzie opłacenie ubezpieczenia pomostowego, które zostanie doliczone do marży kredytu. Klienci z niskim wkładem własnym będą musieli liczyć się z kolejnym zwiększeniem oprocentowania – ubezpieczenie niskiego wkładu własnego również podwyższa marżę. 

Własny Kąt Hipoteczny – informacje dodatkowe

Klient może zawiesić spłatę kredytu na maksymalnie 36 miesięcy. Dotyczy to w szczególności kredytów przeznaczonych na budowę, nadbudowę czy remont nieruchomości. Co więcej, kredytobiorca może raz do roku skorzystać z wakacji kredytowych i zawiesić spłatę jednej raty bez żadnych konsekwencji.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteka wynosi 3,17% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 213 052 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 68,3%, oprocentowanie zmienne 1,39%/rok – w pierwszym roku oraz 2,71%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,29% wg stanu na dzień 8.06.2020 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 2,42% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 91 746,84 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 78 406,36 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 271,74 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 725,55 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 6 924,19 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 304 798,84 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 842,39 zł (w pierwszym roku, po ustanowieniu zabezpieczenia) oraz 974,68 zł w kolejnych latach. Kalkulacja została dokonana na dzień 8.06.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Zapytaj o kredyt! Dalej