Skorzystaj z pomocy eksperta

Dziękujemy!


Własny Kąt Hipoteczny jest uznawany za jeden z bardziej atrakcyjnych na rynku, a PKO Bank Polski jest jednym z niewielu banków, które są skłonne udzielić kredytu osobom dysponującym wyłącznie minimalnym wkładem własnym. Klienci, którzy się na niego zdecydują, mogą przeznaczyć pożyczone pieniądze na różne cele.

PKO BP Kredyt mieszkaniowy – Własny Kąt Hipoteczny – jakie warunki? PKO BP Kredyt mieszkaniowy – Własny Kąt Hipoteczny – jakie warunki? (fot. Jaap Arriens/NurPhoto / FORUM)

Własny Kąt Hipoteczny znajduje się w czołówce rankingów kredytów hipotecznych przygotowanych przez redakcję Bankier.pl. 

Na jaki cel Własny Kąt Hipoteczny?

Bank zachęca potencjalnych klientów do wyboru jego oferty szeroką gamą akceptowanych celów, na które klient chciałby przeznaczyć środki z uzyskanego kredytu. Klient może w ten sposób sfinansować nie tylko:

  • budowę domu,

  • zakup mieszkania,

  • zakup działki,

ale także:

  • zakup działki rekreacyjnej wraz z jej zagospodarowaniem,

  • przebudowę pomieszczeń na cele mieszkalne,

  • szeroko pojęte inne cele wiążące się z realizacją potrzeb mieszkaniowych.

Osoby, które nie są zadowolone z warunków swojego obecnego kredytu mieszkaniowego, mogą przyznać środki z kredytu na jego spłatę. PKO BP idzie jeszcze dalej i ¼ kredytu można przeznaczyć na dowolny cel.

Ile i na jak długo można pożyczyć w PKO BP?

PKO BP jest jednym z niewielu banków, które dają możliwość zaciągnięcia kredytu w wysokości 90% wartości nieruchomości. Może to zainteresować osoby młode, którym nie udało się jeszcze zgromadzić większych oszczędności. W tym wypadku wymagane jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnegoMaksymalna kwota kredytu wynosi 30 000 000 zł. Bank nie wyznaczył minimalnej kwoty zobowiązania. Bank jest skłonny udzielić kredytu na maksymalnie 35 lat, jednak zaznacza, że klient w momencie spłaty zobowiązania nie może mieć więcej niż 75 lat. Dostępne są dwie formy spłaty kredytu – raty równe oraz malejące. Formułę można zmieniać w trakcie trwania umowy kredytowej.

Ile kosztuje Własny Kąt Hipoteczny?

Jak przy każdym kredycie hipotecznym, klient musi się liczyć z poniesieniem kosztów, zarówno przy uruchomieniu kredytu, jak i przy jego obsłudze. Prowizja od udzielenia kredytu wynosi od 0 proc. do 3,50 proc. .

Zmniejszenie prowizji dotyczy także osób, które na „Oszczędnościowej Książeczce Mieszkaniowej” zgromadziły odpowiednią sumę pieniędzy i utrzymały ją przez okres jednego roku. Podobnie rzecz się ma z lokatą Kapitał na Własny Kąt, która także jest produktem w obsłudze. 

Oprocentowanie kredytu opiera się na wskaźniku WIBOR 3M powiększonym o marżę. Wysokość marży jest ustalana indywidualnie.  

przewiń, aby zobaczyć całą tabele
przewiń, aby zobaczyć całą tabele

Najważniejsze dodatkowe koszty kredytu Własny Kąt Hipoteczny w PKO BP

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 

Podwyższenie marży o 0,25 p.p.*

Ubezpieczenie pomostowe

Podwyższenie marży o 0,90 p.p.**

Opłata z tytuły wcześniejszej spłaty

0 proc. 

Ocena wartości nieruchomości (kwota kredytu do 80 000 zł)

300 zł

Ocena wartości nieruchomości (kwota kredytu powyżej 80 000 zł)

  • mieszkanie, garaż, nieruchomość gruntowa – 400 zł
  • dom jednorodzinny – 700 zł

*pobierane do czasu spłaty kredytowanej części wkładu

**pobierane do momentu wpisania hipoteki do księgi wieczystej na rzecz banku

Źródło: Opracowanie własne Bankier.pl

Skorzystanie z dodatkowych produktów pozwoli na znaczne obniżenie oprocentowania i prowizji. 

Ubezpieczenia kredytu hipotecznego Własny Kąt Hipoteczny

PKO BP jako zabezpieczenie wymaga zawarcia ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Prawa do ewentualnego przelewu wierzytelności należy scedować na bank.

Klient nie musi zawierać ubezpieczenia na życie, jeśli jednak skorzysta z dedykowanego ubezpieczenia od utraty pracy i hospitalizacji, może liczyć na korzystniejsze warunki prowizji. 

Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku, konieczne będzie opłacenie ubezpieczenia pomostowego, które zostanie doliczone do marży kredytu. Klienci z niskim wkładem własnym będą musieli liczyć się z kolejnym zwiększeniem oprocentowania – ubezpieczenie niskiego wkładu własnego również podwyższa marżę. 

Własny Kąt Hipoteczny – informacje dodatkowe

Klient może zawiesić spłatę kredytu na maksymalnie 36 miesięcy. Dotyczy to w szczególności kredytów przeznaczonych na budowę, nadbudowę czy remont nieruchomości. Co więcej, kredytobiorca może raz do roku skorzystać z wakacji kredytowych i zawiesić spłatę jednej raty bez żadnych konsekwencji.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,37% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 183 300 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 67%, oprocentowanie zmienne 2,89%/rok – w pierwszym roku oraz 3,83%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 1,79% wg stanu na dzień 27.12.2018 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 2,04% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 112 144,25 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0zł, odsetki 100 322,59zł, ubezpieczenie nieruchomości 3 666 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 96 zł (do czasu spłaty 12 raty kredytu); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 683,41 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, inwalidztwa w następstwie nieszczęśliwego wypadku i leczenia szpitalnego zł 5 957,25 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 295 444,25 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 859,66 zł (w pierwszym roku, po ustanowieniu zabezpieczenia) oraz 948,28 zł w kolejnych latach. Kalkulacja została dokonana na dzień 27.12.2018 r. na reprezentatywnym przykładzie.


2019-09-05

Dofinansowanie na ocieplenie domu, nowy piec

Jakość powietrza w naszym kraju pozostawia wiele do życzenia. Zwłaszcza zimą odnotowuje się wyjątkowo wysoki poziom smogu, który działa szkodliwie na nasze zdrowie. Sytuacja jest szczególnie zła na terenach wiejskich i w małych miejscowościach, w których wciąż mnóstwo osób ogrzewa swoje domy węglem

2019-09-04

Kredyt hipoteczny 200 tys. na 20 lat - warunki, zarobki, rata

Kredyt hipoteczny jest bardzo poważnym zobowiązaniem finansowym zwłaszcza, że zwykle opiewa na dość wysokie kwoty. Nie można się zatem dziwić temu, że większość osób poświęca naprawdę dużo czasu na to, aby znaleźć ofertę spełniającą ich potrzeby

2019-06-24

Czy nadal jest sens brać coś na raty, żeby budować historię kredytową?

Od wielu lat panuje przeświadczenie o tym, że osoba, która ma czystą kartę w historii kredytowej, nie ma szans na otrzymanie większego kredytu. Zapytałam banki, jak oceniają swoich klientów i czy ci bez rat na mały sprzęt RTV/AGD nadal nie mają co liczyć na większy kredyt.  

Kredyt na budowę domu a kredyt hipoteczny - poznaj podstawowe różnice

Dla wielu osób budowa własnego domu to spełnienie marzeń. Nie można się temu dziwić, gdyż każdy chciałby mieć swoje własne cztery kąty, które prezentują się dokładnie tak jak chcemy.

Kiedy warto wziąć kredyt gotówkowy na mieszkanie?

Kredyt hipoteczny to forma finansowania, która przychodzi klientowi pierwsza do głowy. Ale co z kredytem gotówkowym? Czy warto rozważyć tę opcję?

Co to jest hipoteka i w jaki sposób działa?

Każda osoba rozważająca możliwość zakupu własnego mieszkania, zastanawia się nad zaciągnięciem kredytu w banku. W wielu przypadkach, jest to tak naprawdę jedyny sposób na to, aby pozyskać odpowiednio duże środki finansowe na taką inwestycję. Interesując się tematem kredytów na zakup nieruchomości, chyba każdy potencjalny klient banku zetknął się również z pojęciem hipoteki. Czym zatem dokładnie jest hipoteka i w jaki sposób ona działa? Oto garść najistotniejszych informacji na ten temat.

Utrata pracy i kredyt – poradnik dla kredytobiorcy

Jakie mamy opcje, gdy szef wręcza zwolnienie, a nad głową wciąż wisi kredyt? Dowiedz się, jak poradzić sobie w takiej sytuacji.

Ikona informacji
poradniki