Re: Skorygowana wartość aktywów netto na akcję 2.7 Euro

Dnia 2019-04-01 o godz. 15:21 ~CukrowyBaranek napisał(a):
> Dnia 2019-04-01 o godz. 13:56 ~Czekać napisał(a):
> > A z każdym dniem średni kurs z 3 miesięcy rośnie... i coraz bliżej wrzesień i decyzja miasta Warszawy o (nie)wykonaniu prawa pierwokupu.
>
> Art. 110. Wykonanie prawa pierwokupu
>
> Dz.U.2018.0.2204 t.j. - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
> 1. Sprzedaż nieruchomości, o których mowa w art. 109 prawo pierwokupu przysługujące gminie, oraz prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości może nastąpić, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta nie wykona prawa pierwokupu.
> 2. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zawiadomienia o treści umowy sprzedaży.
>
> Reasumując, termin w którym miasto mogło skorzystać z prawa pierwokupu dawno minął. Szkoda że spółka nie wydała komunikatu w tej sprawie.

Dnia 2019-04-01 o godz. 15:21 ~CukrowyBaranek napisał(a):
> Dnia 2019-04-01 o godz. 13:56 ~Czekać napisał(a):
> > A z każdym dniem średni kurs z 3 miesięcy rośnie... i coraz bliżej wrzesień i decyzja miasta Warszawy o (nie)wykonaniu prawa pierwokupu.
>
> Art. 110. Wykonanie prawa pierwokupu
>
> Dz.U.2018.0.2204 t.j. - Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
> 1. Sprzedaż nieruchomości, o których mowa w art. 109 prawo pierwokupu przysługujące gminie, oraz prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości może nastąpić, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta nie wykona prawa pierwokupu.
> 2. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zawiadomienia o treści umowy sprzedaży.
>
> Reasumując, termin w którym miasto mogło skorzystać z prawa pierwokupu dawno minął. Szkoda że spółka nie wydała komunikatu w tej sprawie.

Masz rację, z tego zapisu wynika, że spółka już od dawna musi wiedzieć jaka jest decyzja. Zastanawiający jest w takim razie ten zapis z raportu (s.25), w którym nadal wspominają o prawie pierwokupu. Po co go umieszczali? Zrobili kopiuj/wklej z wcześniejszych komunikatów do raportu? Jeśli miasto zgłosiłoby chęć wykonania prawa, to moim zdaniem jest to informacja, którą musieli by podać w espi. Jak nie będzie wykupu to będzie tu grubo. Ta jedna transakcja będzie warta prawie tyle ile 3/4 przychodu spółki za cały 2018 r.

"Znaczące umowy i zobowiązania kapitałowe
Poza Umową o Zarządzanie Nieruchomościami, opisaną w „Raporcie w sprawie wynagrodzeń”, Grupa zawarła następujące znaczące umowy: Przedwstępna warunkowa umowa sprzedaży z dnia 22 listopada 2018 r. pomiędzy HPO AEP Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka jawna (podmiotem zależnym Spółki) a GGH Atlas Tower Sp. z o.o. W dniu 22 listopada 2018 r. została zawarta przedwstępna warunkowa umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego („Umowa”) nieruchomości niezabudowanej położonej w Warszawie przy ul. Grzybowskiej 59, oznaczonej jako działka nr 59/10, obręb nr 60104, o powierzchni 2740,00 m², dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00382291/2 („Nieruchomość”) wraz z powiązanymi prawami, w tym pozwoleniem na budowę. Umowa została zawarta pomiędzy podmiotem zależnym Spółki, HPO AEP Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka jawna („Sprzedający”), a GGH Atlas Tower Sp. z o.o. („Kupujący”). Sprzedający i Kupujący nie są podmiotami powiązanymi. Cena sprzedaży prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości wraz z powiązanymi prawami wynosi (wraz z należnym podatkiem VAT) 147 mln PLN. Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości wraz z powiązanymi prawami jest uzależnione od ustawowego warunku polegającego na niewykonaniu przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy prawa pierwokupu Nieruchomości. Z zastrzeżeniem szczególnych postanowień Umowy, zawarcie warunkowej umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości nastąpi w dniu 5 września 2019 r. "