pytania i odpowiedzi "od Pabla"

witam,
poniżej pytania i odpowiedzi przesłane przez kolegę Pabla
jeszcze raz zwracam się z prośbą o podsyłanie konkretnych pytań, a na 100% uzyskacie wyczerpujące odpowiedzi.

1. Sporo deweloperów budujących osiedla domków buduje domy z góry

zaplanowane w projekcie bez możliwości zmian technologicznych. Czy

potencjalny klient będzie mógł podejść indywidualnie do projektu domu, który

go zainteresuje? tzn. mieć wpływ na technologię budowy, materiały,

wykończenie, adaptację wnętrza. Myślę, że te wszystkie czynniki zachęciłyby

klientów do zainteresowania się właśnie tą inwestycją.



odp. Zgadza się, jak mówimy o deweloperach to pierwsze skojarzenie jest

takie że klient 'dostaje' gotowy dom, zazwyczaj w stanie surowym, i nie ma

wpływu na wybór ani technologii ani ingerencji w projekt, mówiąc prościej,

kupuje to co już zostało wybudowane i albo się podoba albo nie. W projektach

np. w Kiekrzu będzie wyglądało to zupełnie inaczej gdyż klient praktycznie

od samego początku będzie miał wpływ na to co się dzieje na budowie, czyli

sam wybierze projekt domu oraz technologię w jakiej zostanie wybudowany.

Trion zakończy 'inwestycję' we wskazanym etapie przez klienta, oczywiście

wszystko musi być rentowne. Osobiście nie spotkałem się jeszcze z taką

ofertą i uważam, że jest to coś zupełnie nowego i może okazać się jednym z

czynników decydujących o powodzeniu projektów.

--------------------------------------------------------------------------

2. Czy wiadomo jakie firmy będą odpowiadały za projekty osiedli i

technologie budowy?



odp. jeżeli chodzi o technologie to oczywiście budowa domków w technologii

tradycyjnej oraz potencjalnie:

- Firma Schwabenhaus siedziba Tarnowo Podgórne , www.schwabenhause.pl (

konstrukcja drewniana , elementy modułowe)

- Firma Praefa Sp. z o.o. z siedziba w Międzyrzeczu , www.praefa.com , (

konstrukcja, ściany elementy keramzytowe)



pozostałe firmy to:

- Biuro projektowe Archediem www.archediem.com

- Firma marketingowa i sprzedaż Premedium Marketing nieruchomości

www.premedium.pl





proszę nie traktować powyższych firm jako ostatecznych wykonawców i

partnerów.

----------------------------------------------------------------------------

3.Jak długo będzie trwał proces budowy domu? Pozwoli to ocenić orientacyjny

okres oddawania kolejnych inwestycji.



odp. co to technologii tradycyjnej to chyba wszyscy wiemy ile coś takiego

trwa:) jak mówimy o pozostałych technologiach to zamknięcie projektu około 3

miesięcy. Samo postawienie konstrukcji to kwestia 3-4 tyg.

----------------------------------------------------------------------------


4. Zostały wytyczone cztery lokalizacje pod zabudowę, myślę że są to dobre

lokalizacje na przedmieściach i dobre rozwiązanie dla osób, które nie chcą

mieszkać bezpośrednio w mieście. Czy są plany zakupu terenu w okolicach

pozostałych większych aglomeracji tj. Warszawy, Katowic, Białystok gdzie

myślę znalazło by się sporo tego typu klientów?



odp. z informacji przekazywanych przez Triona i Alterco można wywnioskować,

że są takie plany.

----------------------------------------------------------------------------


5. Jak będzie wyglądała reklama inwestycji na rynku lokalnym i nie tylko -

bo rozumiem że taka jest planowana, kto się będzie tym zajmował? Czy

nieruchomości będą oferowane klientom już po uzyskaniu pozwolenia na budowę

i zatwierdzeniu projektów?



odp. po części już odpowiedziałem na to pytanie w punkcie 2.

Koncepcję sprzedaży wraz z premarketingiem oraz reklamą przygotowujemy już teraz wraz z firmą Premedium. Mają oni swoją koncepcję, bardzo ciekawą moim zdaniem, skuteczną i jednocześnie nie kosztochłonną, opartą na lokalnych partnerach zaopatrzonych w niezbędne materiały i informacje przygotowane w "centrali". To tak w skrócie. Sprzedaż będzie uruchamiana oczywiście po uzyskaniu pozwolenia na budowę, co jest równoznaczne z posiadaniem zatwierdzonego projektu.


----------------------------------------------------------------------------


5. Czy firma planuje modernizację swojej strony www tak aby w pewnym sensie

wymazać swój stary wizerunek i przy okazji stworzyć dodatkowo coś w stylu

platformy inwestora co pozwoli na bezpośredni kontakt inwestorów z prezesem

i zarządem. Myślę, że wzbudziłoby to większe zaufanie inwestorów do spółki.

Czy poprzez stronę www firma będzie informowała i dokumentowała wraz z

odpowiednią galerią kolejne etapy realizacji poszczególnych inwestycji?



odp. tak koledzy, już o tym wspominałem. strona www zostanie odświeżona lub

powstanie nowa. dokładnie, powstanie coś w rodzaju platformy, własny logi i

hasło więc ku rozpaczy niektórych nie będzie można już bezkarnie rzucać

obelgami etc, będziesz chciał brać udział w 'spotkaniach', zadawać pytania

bezpośrednio Prezesowi i zarządowi, będziesz musiał być zalogowany, czyli

koniec z anonimowością:). Planowane są roadshowy, spotkania z inwestorami w

miejscach projektów i będzie możliwość 'oglądania' pokazowych domków, no i

jeszcze sporo atrakcji:) lecz wszystko w swoim czasie. Każdy projekt będzie

miał swoją zakładkę i showroom więc wszelkie informacje będą przekazywane na

bieżąco.

pozdrawiam i zachęcam do merytorycznej dyskusji