jest odpowiedz 14 nfi, chyba czytaja forum

Szanowni Państwo,



Kierując się dyrektywą rzetelnego informowania uczestników rynku publicznego o zdarzenia dotyczących emitentów, poniżej przedstawiamy nasze wyjaśnienia i uwagi w odpowiedzi na Państwa zapytania skierowane do naszej Spółki.



1.W co inwestował 14 NFI w okresie od stycznia do grudnia 2008 ?
Oczywiście pomijając inwestycje w obligację 20 mln i 4,9 mln 4 NFI,
którego akcjonariuszami są Panowie Wandzel i Zientara oraz zakupu
nieruchomości od tych samych Panów

Zwracamy uwagę, iż prawnie przewidzianymi formami przekazywania informacji przez spółki publiczne są raporty bieżące oraz okresowe upubliczniane za pośrednictwem wskazanej przez Komisję Nadzoru Finansowego agencji informacyjnej (PAP). Taki sposób komunikacji spółek publicznych z inwestorami zapewnia równy i powszechny dostęp do informacji o emitencie. Wszelkie inne formy przekazywania informacji o spółce na zasadzie ekskluzywności należy uznać za niewłaściwe i niedopuszczalne w świetle regulacji funkcjonowania spółek publicznych. Dla Państwa wiadomości informujemy, że komunikaty Zachodniego Funduszu Inwestycyjnego NFI przekazane zgodnie z prawem do publicznej wiadomości można również znaleźć na popularnych serwisach informacyjnych takich jak Onet.pl, zaś raporty zawierające informacje poufne również na stronach WWW Emitenta. Komunikaty te zawierają informację o wszelkich istotnych w rozumieniu rozporządzenia o obowiązkach informacyjnych emitentów, zdarzeniach w funkcjonowaniu Zachodniego NFI. Informujemy, iż najpełniejszy opis zdarzeń które wystąpiły w 2008 r. przedstawi w wymiarze finansowym i opisowym najbliższy raport roczny Funduszu, który zostanie opublikowany najpóźniej w terminie 6 miesięcy od dnia bilansowego. Zarząd Funduszu rozważa również przedstawienie danych w tym zakresie już w raporcie z IV kwartał 2008. Raport roczny i ewentualnie raporty kwartalne są wyłącznym miejscem publikacji takich informacji.

2.W co zamierza 14 NFI inwestować w 2009 r.

Podkreślamy, iż informacje dotyczące planowanych lokat Zachodniego NFI, o ile miałyby mieć charakter precyzyjny, mogłyby zostać zakwalifikowane jako informacje poufne i jako takie nie mogą zostać przekazane w trybie postulowanym przez Państwa. Tryb i formę upublicznienia informacji poufnych a także informacji o sporządzeniu prognozy wyników finansowych emitenta regulują odpowiednie przepisy prawa. Plan działań na rok 2009 przygotowany przez Firmę Zarządzającą po jego akceptacji przez Radę Nadzorczą Emitenta mógłby zostać upubliczniony wyłącznie w sposób zapewniający powszechność tej informacji wśród inwestorów i innych uczestników rynku publicznego. Intencją Zarządu jest podanie takich informacji ale wyłącznie w opisanym trybie,


3.Czym została podyktowana decyzja zakupu obligacji od zadłużonej spółki
w okresie poprzedzającym kryzys finansowy na tak złych warunkach, które
porównując z obecnym oprocentowaniem można określić działaniem na
niekorzyść spółki? -

Zachodni NFI nabył obligacje NFI Progress na warunkach zapewniających mu wyższy poziom zwrotu aniżeli dostępne inwestycje krótkoterminowe. Oprocentowanie obligacji było ponadprzeciętne i tożsame z kosztem finansowania uzyskanym przez NFI Progress na rynku bankowym. Oprocentowanie również na dziś ma charakter rynkowy. Spłata Obligacji jest zabezpieczona zastawem na majątku o istotnie wyższej wartości. Cała operacja była przedłożona Radzie Nadzorczej i w wymaganych statutowo aspektach zyskała jej akceptację. Zadłużenie NFI Progress w stosunku do aktywów jest niskie, dług wynosi 23% aktywów. Określenie objęcia obligacji działaniem na szkodę spółki jest całkowicie bezpodstawne. Naszym zdaniem warunki finansowe na jakich zostały objęte obligacje zarówno w czasie ich obejmowania jak i w chwili obecnej należy uznać za korzystne dla spółki.



4.Jak można wyjaśnić wzmożone obroty w dniach poprzedzających publikację
informacji o zakupie obligacji?

Zachodni NFI nie zna takiego uzasadnienia i nie ma na ten temat żadnej wiedzy


5.Dlaczego nie została podana inwestorom informacja o kolejnym zakupie
obligacji na kwotę 4,9 mln zl? â��

Zachodni NFI upublicznia wszelkie informacje wymagane przez prawo. Fakt posiadania przez Państwa rzekomych informacji dotyczących spółki, które powinny ulec upublicznieniu zmusza do zapytania o źródło tych informacji w kontekście tajemnicy zawodowej członków organów Spółki oraz do zwrócenia Państwu uwagi na regulacje prawa dotyczące nieuprawnionego wykorzystywania lub przekazywania informacji poufnych. Nie wiemy skąd czerpie Pan wiedzę na ten temat Stan aktywów spółki będzie wynikał z bilansu na 31.12 2008 r. i tylko taki będzie przedmiotem naszych komentarzy. Pragniemy Pana zapewnić, iż spółka realizuje ciążące na niej obowiązki informacyjne.





6.Dlaczego w momencie rozpoczęcia się korekty na rynku nieruchomości 14
NFI podjął decyzję o zakupie udziałów w spółce Cracovia Property,
której głównymi aktywami są nieruchomości w mało atrakcyjnym miejscu
Krakowa?

7.Czy został sporządzony operat tych działek?

8.Dlaczego wybrano zakup udziałów od podmiotów powiązanych z funduszem?

9.Kto z reprezentujących mniejszościowych akcjonariuszy w RN
zaakceptował tak kuriozalną decyzję?

Wszelkie dane dotyczące zakupu udziałów w spółce Cracovia Property zostały opublikowane w Raporcie Bieżącym. Zarząd Spółki kilka razy przedkładał inwestorom wyjaśnienia dotyczącej tej sprawy. Negocjacje w sprawie transakcji toczyły się kilka miesięcy przed jej finalizacją. Sugestia, iż transakcja ta miała związek z korektą na rynku nieruchomości jest nieprawdziwa. W związku z tym, iż jej stronami byli akcjonariusze Spółki zostały przedsięwzięte szczególne procedury. I tak pomijając własne prognozy i wyceny, Spółka zleciła nie jedną lecz dwie niezależne wyceny nieruchomości sporządzone przez renomowane instytucje zajmujące się wycenami. Transakcja była ponadto dwukrotnie przedmiotem obrad Rady Nadzorczej i zyskała jej jednomyślną aprobatę z udziałem przedstawicieli inwestorów mniejszościowych. Sugerowane w pytaniu negatywne oceny tej inwestycji i jej lokalizacji są na dziś nieuprawnione i będą zweryfikowane w przyszłości. Dane członków Rady Nadzorczej reprezentujących inwestorów portfelowych są powszechnie znane i wynikają z publikowanych przez spółkę komunikatów.



Z poważaniem,



Zarząd