Zbliza sie powoli termin sprzedaży hali w Łodzi. Ciekawe czy dojdzie do skutku

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO
Raport bieżący nr36/2018

Data sporządzenia:
2018-11-26

Zawarcie warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości komercyjnej

WIKANA S.A. (dalej: Emitent) informuje, że w dniu 26 listopada 2018 r. spółka zależna Emitenta - WIKANA PROPERTY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KOMERC Spółka komandytowa (dalej: Spółka) – jako podmiot korzystający na zasadzie leasingu z zabudowanej nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Włókniarzy 236 (dalej: Nieruchomość), będącej obecnie w użytkowaniu wieczystym PKO Leasing Spółka Akcyjna (dalej: PKO Leasing) – zawarła z podmiotem niepowiązanym kapitałowo i osobowo z Grupą Kapitałową WIKANA warunkową przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości (dalej: Umowa). Umowa została zawarta pod warunkiem nabycia praw do Nieruchomości przez Spółkę od PKO Leasing, z terminem zawarcia tej umowy do 15 lutego 2019 r.
Wartość Umowy została określona na kwotę 4,5 mln zł netto.
Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od powszechnie stosowanych w tego rodzaju umowach.
Powyższa transakcja stanowi potwierdzenie kontynuacji strategii, o której Emitent informował tak
w raportach bieżących, jak i okresowych, zakładającej dezinwestycję poprzez sprzedaż wybranych składników majątku trwałego niewykorzystywanych do podstawowej działalności Grupy Kapitałowej WIKANA i pełną koncentrację na działalności podstawowej, to jest działalności deweloperskiej.

Od 10 lat ci sie zbliza, Stafanie

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 5 / 2019
Data sporządzenia: 2019-02-14

Zawarcie aneksu do warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości komercyjnej

 

Treść raportu:

WIKANA S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 14 lutego 2019 r. spółka zależna Emitenta - WIKANA PROPERTY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KOMERC Spółka komandytowa (dalej: Spółka) – jako podmiot korzystający na zasadzie leasingu z zabudowanej nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Włókniarzy 236 (dalej: Nieruchomość), będącej obecnie w użytkowaniu wieczystym PKO Leasing Spółka Akcyjna (dalej: PKO Leasing) – zawarła z podmiotem niepowiązanym kapitałowo i osobowo z Grupą Kapitałową WIKANA aneks do warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży Nieruchomości, o której Emitent informował raportem bieżącym nr 36/2018 z dnia 26 listopada 2018 r. Na mocy przedmiotowego aneksu został zmieniony termin spełnienia warunku, pod jakim została zawarta umowa, jak i na nowo została ustalona treść warunku. Od daty zawarcia aneksu jako warunek zawarcia umowy sprzedaży praw do Nieruchomości ustalone jest zdarzenie w postaci zawarcia w terminie do dnia 22 lutego 2019 r. przez Spółkę z PKO Leasing umowy sprzedaży praw do Nieruchomości, pod warunkiem że Prezydent Miasta Łodzi nie skorzysta z prawa pierwokupu. Ponadto w umowie wprowadzony został zapis mówiący o tym, że umowa sprzedaży praw do Nieruchomości zostanie zawarta przez Spółkę z nabywcą pod warunkiem nieskorzystania z prawa pierwokupu przez Prezydenta Miasta Łodzi.

o jakie to pieniadze chodzi ? Dzieki
pozdrawiam

"Wartość Umowy została określona na kwotę 4,5 mln zł netto"
również pozdrawiam

Zastanawiam się, kiedy sprzedadzą biogazownię ?
To może być duży zastrzyk gotówki i impuls do dużych wzrostów.

Czekamy na ruchy na Wikanie.

JW CONSTR
3,18
28,23%

JWCONSTR - notowania spółki
Kurs odniesienia:
2,48 zł
Kurs otwarcia:
2,70 zł
Max 1D:
3,24 zł
Min 1D:
2,70 zł
Wolumen obrotu:
258 659 szt.
Wartość obrotu:
778 097 zł
Liczba transakcji:
300

no i poszło...trochę taniej niz sie zapowiadalo

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 6 / 2019

Data sporządzenia: 2019-02-21

Zawarcie warunkowej umowy nabycia nieruchomości komercyjnej

WIKANA S.A. (Emitent) informuje, w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 5/2019 z dnia 14 lutego 2019 r., że w dniu 21 lutego 2019 r. spółka zależna Emitenta - WIKANA PROPERTY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KOMERC Spółka komandytowa (dalej: Spółka) – zawarła z PKO Leasing Spółka Akcyjna warunkową umowę sprzedaży (Umowa) praw do nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Włókniarzy 236 (Nieruchomość). Umowa została zawarta pod warunkiem nieskorzystania przez Prezydenta Miasta Łodzi z prawa pierwokupu. Podpisanie umowy przenoszącej własność nastąpi najpóźniej w terminie trzech dni od bezskutecznego upływu terminu, w którym prawo pierwokupu może być wykonane lub od otrzymania decyzji Prezydenta Miasta Łodzi o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu.
Nabycie Nieruchomości nastąpiło za kwotę: 3 866 tys. zł.
Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od powszechnie stosowanych w tego rodzaju umowach.

przepraszam chyba się rozpedzilem.... to cena nabycia wiec cena sprzedazy zakladam zostaje taka sama na 4,5mln

Chyba nie zrozumiałeś komunikatu do końca. Wikana odkupiła za 3866000 żeby sprzedać za 4500000zł.

No tak, wlasnie tak, za pierwszym razem z rozpędu potraktowałem ze jest to ta sama tyle ze obniżona cena, dopiero po chwili doczytałem ze to cena nabycia, stad moje krotkie sprostowanie

swoją droga do dziś zachodzę w głowe i nie potrafie tego do konca zrozumiec jak to sie stało (i na jakich warunkach) że te nieruchomosci tak naprawdę faktycznie znalazły się w rekach PKO

Brakowało im kasy to oddali PK O w leasing. Tzn. sprzedali im i wzięli w leasing.

Tyle to rozumiem, ale ciągle jest to dla mnie nie do końca jasne, no bo jak na przykład rozumieć ten fragment komunikatu z czerwca 2012 w którym była mowa o sprzedazy do Pekao Leasing nieruchomosci w Gorzowie.

"Zgodnie z postanowieniami Umowy Bankowy L zobowiązał się do nabycia od Wikana Komerc Przedmiotu Leasingu za kwotę 1,89 mln EUR, a następnie oddania jej Wikana Komerc do używania albo używania i pobierania pożytków w zamian, za co Wikana Komerc zobowiązał się zapłacić BL wynagrodzenie w miesięcznych ratach pieniężnych w łącznej kwocie 2,82 mln EUR netto. Umowa została zawarta na okres do dnia 25 czerwca 2027 roku"

Czy to oznacza z nieruchomosc zostala sprzedana Leasingowi za 1,89mln euro, w zamian za co Wikana moze czerpac korzysci z najmu, ale zobowiazuje się zaplacic Leasingowi 2,92mln euro w ratach miesiecznych do 2027 roku?

poza tym skoro te nieruchomosci zostaly sprzedane PKO Leasing to czemu cały czas są widoczne w aktywach firmy i wymieniane w raportach jako własnosc Wikany?

To jest podobne jak z kupnem mieszkania na kredyt. Jesteś jego właścicielem ale sprzedać będziesz mógł jak kredyt spłacisz/

czyli jesli dobrze rozumiem nieruchomosci teoretycznie sprzedali w 2012 roku za określoną kwotę pieniędzy (za pewne z opcja odkupienia za tą samę cenę), formalnie jednak pozostaja wlascicielem tylko ze musza płacić otrzymaną kwotę w ratach z odsetkami do 2027 roku, albo spłacić wczesniej, rozjasnilo mi się to trochę chociaz nadal trudno mi zrozmieć jak Bogacki mogl doprowadzic do takiej sytuacji zeby musiec ladowac sie w tego typu transakcje, kupe pieniedzy wtedy na tym stracili, nic dziwnego ze Buchajski go w koncu pogonił

Najprościej mówiąc przeinwestowali. Zamrozili kasę na działkach w Lublinie, Piaseczno nie wypaliło, siadła koniunktura na mieszkania i zabrakło im kasy. Oddali więc w leasing co mieli wartościowego. Ale to nie Buchajski pogonił Bogackiego, tylko on sam odszedł. Poszedł do PSG. Karpiński załatwił mu fuchę. Nie ma porównania między spółą SP a Wikaną.

Tylko ze w Wikanie miał ciepłą bezpieczną posadę, a jak to w spółce Skarbu Państwa to fucha na chwilę, do kolejnych przetasowań politycznych, w połowie 2013 pogoniono wiceprezesa Grodzkiego (oficjalnie sam zrezygnował) i myślę, że to był czas gdy Bogacki też zaczał zdawac sobie sprawe, że jego dni są policzone, bo jego kredyt zaufania się skonczyl i powinien zaczac sobie czegoś szukać, ostatecznie odszedł w 2014 roku

a do wtop dodałbym jeszcze budowanie fabryki silników dla Niemców w Specjalnej Strefie Ekonomicznej, wbudowali kamień węgielny, biskup poswiecil , i to by bylo na tyle, skonczylo sie wielomilionowym odszkodwaniem, no cóż.. na szczescie potem przyszedł Horbaczewski i zaczął sprzątanie

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 7/2019

Data sporządzenia:
2019-03-13

Zawarcie umowy nabycia nieruchomości komercyjnej

WIKANA S.A. (Emitent) informuje, w nawiązaniu do raportu bieżącego nr 6/2019 z dnia 21 lutego 2019 r., że w związku z otrzymaniem decyzji o nieskorzystaniu przez Prezydenta Miasta Łodzi z prawa pierwokupu nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Włókniarzy 236 (Nieruchomość), w dniu 13 marca 2019 r. spółka zależna Emitenta – WIKANA PROPERTY Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością KOMERC Spółka komandytowa – w wykonaniu zobowiązania wynikającego z warunkowej umowy sprzedaży z dnia 21 lutego 2019 r. zawarła z PKO Leasing Spółka Akcyjna umowę przeniesienia własności prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości, wraz z prawem własności budynku i budowli usytuowanych na Nieruchomości.