Witam,
Mam pytanie odnośnie spadku- mój tata zmarł 4 m/ce temu. Miał działkę na spółkę ze sowoją byłą żoną. Rozumiem, że pół działki (po rozwodzie nie została jednak działka podzielona) należy do jego spadku? Czy dom, który niby jest własnością mamy , należy do spadku, przez to że znajduje się na ziemi "wspólnej"?
KOlejna sprawa, nie wiem czy można spradzić gdzieś czy tata miał długi (zapewne nie).
Czy przyjmująć spadek z ograniczeniem odpowiedzialności, spłacam tylko długi o wielkości inwentarza?
Z góry dziękuję za odpowiedź .

Witam,
Sprawa nie jest niestety prosta. Nie rozumiem pierwszej części pytania. Mogę przypuszcać, że Pani tatu miał udziałe we współwłąsności nieruchomości i ten udział wszedł w skłąd spadku (rozumiem, że nie było w tej sparwie podziału majątku współnego?). Nie rozumiem pytania odnośnie domu? CO do zasady jeżeli znajdje się na nieruchomości to dzieli los prawny tej nieruchomości; czyli jest współwłąsności Pani taty i jego byłęj żony. Może jednak w Pani przypadku sytuacja jest inna, ale w tym momencie nie potrafię odpowiedzieć.
Co do drugiej części, zasadniczo można sprawdzić długi zmarłego w momencie kiedy będą się zgłąszać wierzyciele do spadkobierców; co do zasady innego sposobu nie ma. Żeby się zabezpieczyć przed ewentualną odpowiedzialnością za długi spadkowe można przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza; wóczas potencjalny spakobierca ponosi odpowiedzialnosć za długi spadkowe do wartości aktywó spadku.

Życzę powodzenia.

Dziękuję za odpowiedź.
Może uściślę: działka jest własnością i zmarłego taty i mamy, po rozwodzie nie było podziału majątku (dużo wcześniej przed zakupem działki mama miała zniesioną wspólnotę majątkową). Rozumiem, że w takiej sytuacji część działki zalicza się do spadku zarłego taty?
Jak może wyglądać podział tej działki i kto będzie o tym decydował?
Czy może ewentualny spadkobierca zająć połowę domu?

pozdrawiam,

Witam Panią,
Na los prawny działki może się składać wiele okoliczności i przyznam się szczerze, że bez wglądu w dokumentacje nie bedzie można udzielić odpowiedzi.
Ale spróbuje:
Przede wszystkim:
1. kiedy działka została zakupiona
2. czy była zakupiona do majątku wspólnego czy Pani rodzice nabyli działkę z jednoczesnym określeniem udziałów.

Co do zasady połowa działki wchodzi do spadku i stanowi majątek spadkowy. Jeżeli nie toczyło się jescze postępowanie spadkowe lub o podział majątku wspólnego małżonków należy zlóżyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. W postanowieniu sąd wskaże kto jest spadkobiercą. Taki spakobierca może złożyć wniosek o sądowy dział spadku, jeżeli wszyscy spadkobiery nie dojdą do porozumienia.
CO do zasady spadkobierca nie może zająć połowy domu jeżeli nie ma postanowienia o dziale spadku.

Tak na marginesie, ponieważ sprawy podziały majątku nie należą do najłatwieszych i wymagają szczegółowego wglądu w dokumentację proszę o rozważenie skorzystania z pomocy indywidulanego prawnika. Jeśli nie stać Pani na opłacenie porady prawnej poleccam skorzystnie z usługi studenckiej poradni prawnej działąjących przy Wdziałach Prawa na Uniwesytetach.
Życzę powodzenia.

Witam ponownie, mam już trochę więcej konkretnych informacji w związku z czym ponownie się kontaktuję. Cała sprawa jest zagmatwana więc i pytania w pewnym momencie moga wydawać się dosyć dziwne.
Otóż:
wspólnota majątkowa została zniesiona przed nabyciem działki
działka była darowizną dla obydowojga rodziców (po zniesieniu wspólnoty)
akt własności działki jest więc również na obydwojga rodziców
dom został wybudowany po przyjęciu darowizny ale jeszcze przed rozwodem
po nabyciu działki ani też po czy w trakcie rozwodu nie odbyła się żadna sprawa dotyczaca podziału majątku wspólnego (w zaden spób nie ustalono która część działki jest czyja)

w związku z powyższym nasuwają się następujące pytania:
1. Czy jeżeli jest zniesiona wspólnota majątkowa przed nabyciem działki to czy sprawa dotyczaca podziału majątku wspólnego powinna się odbyć? 2. Jesli nie to w jaki sposób ustalić która część działki jest czyja? 3. Jakie dokumenty i gdzie trzeba przedstawić aby dokonac tego podziału? 4. Czy dom wybudowany na wspólnej działce należy do jednbego rodzica czy do obydowjga ( w przypadku domu nie ma aktu własności domu tylko akt własności ziemi, w akcie własności ziemi nie jest wpisany dom jako własność ponieważ dom w chwili darownia działki nie był jeszcze wybudowany, jedynym dokumentem stwierdzającycm czyj jest dom jest plan domu, bo tylko to wówczas było wymagane, który jest zapisany na żyjącego rodzica, czy ten dokument jest wystarczający?) 5. Jesli dom jest własnością rodzica zyjącego( na którego jest plan domu) to czy jest możliwość że ustalając która część działki jest czyja moze okazać się że ta cześć na której stoi dom należy do rodzica już nieżyjącego (tj. sytuacja w której dom jest na jednego rodzica a działka na której on stoi jest na drugiego rodzica)

Będę wdzięczna za udzielenie informacji przede wszystkim dotyczacym ustalenia własności domu.
Z góry dziękuję i pozdrawiam

Witam Panią,
Mam nadzieję, że dobrze odczytałęm zaprezentowany przez Panią stan fatktyczny.
Wynika z niego, że Pani rodzice nabyli w drodze darowizny włąśność działki w częściach rónych (jak się domyślam), a następnie na tej działce wybudowali dom. Później dokonali rozwodu, a następnie Pani tata zmarł.
Przede wszystkim dom wybudowany na działce dzieli los prawny działki i staje się "współwłsnością właścicieli dziłki". Zatem można się tylko domyślać, że dom był współwłsnością Pani rodziców, no chyba że co innego postanowili. Idąc dalej: twierdzi Pani, że jak do tej pory nikt nie przeprowadzał postępowania o podział majątku.
Proponuję nastepujące kroki:
1. złożyć wniosek do sądu o stwierdzenie nabyciu spadku po zmarłym rodzicu
2. sąd wyda postanowienie o stwierdzeniu nabyciu spadku, w którym określi krąg potencjalnych spakobierców; mam nadzieję, że i Panią.
3. spakobiercy mogą się dogadać i dokonać dobrowolnego podziału spadku (tj. dziłaki, jeżeli wchodzi w skłąd spadku)
4. jeśli spadkobiercy nie dojdą do porozumienia pozostaje sądowy podział spadku, który jest zasadniczo długi i kosztowny.

Problem dotyczy tylko potencjalnych udziałów Pani w spadku. To zależy od tego czy zmarły tata pozostawił testament, czy dzidziczenie będzie przeprowadzane na podstawie przepisów ustawy.

Pozdrawiam