Re: spadek

Witam ponownie, mam już trochę więcej konkretnych informacji w związku z czym ponownie się kontaktuję. Cała sprawa jest zagmatwana więc i pytania w pewnym momencie moga wydawać się dosyć dziwne.
Otóż:
wspólnota majątkowa została zniesiona przed nabyciem działki
działka była darowizną dla obydowojga rodziców (po zniesieniu wspólnoty)
akt własności działki jest więc również na obydwojga rodziców
dom został wybudowany po przyjęciu darowizny ale jeszcze przed rozwodem
po nabyciu działki ani też po czy w trakcie rozwodu nie odbyła się żadna sprawa dotyczaca podziału majątku wspólnego (w zaden spób nie ustalono która część działki jest czyja)

w związku z powyższym nasuwają się następujące pytania:
1. Czy jeżeli jest zniesiona wspólnota majątkowa przed nabyciem działki to czy sprawa dotyczaca podziału majątku wspólnego powinna się odbyć? 2. Jesli nie to w jaki sposób ustalić która część działki jest czyja? 3. Jakie dokumenty i gdzie trzeba przedstawić aby dokonac tego podziału? 4. Czy dom wybudowany na wspólnej działce należy do jednbego rodzica czy do obydowjga ( w przypadku domu nie ma aktu własności domu tylko akt własności ziemi, w akcie własności ziemi nie jest wpisany dom jako własność ponieważ dom w chwili darownia działki nie był jeszcze wybudowany, jedynym dokumentem stwierdzającycm czyj jest dom jest plan domu, bo tylko to wówczas było wymagane, który jest zapisany na żyjącego rodzica, czy ten dokument jest wystarczający?) 5. Jesli dom jest własnością rodzica zyjącego( na którego jest plan domu) to czy jest możliwość że ustalając która część działki jest czyja moze okazać się że ta cześć na której stoi dom należy do rodzica już nieżyjącego (tj. sytuacja w której dom jest na jednego rodzica a działka na której on stoi jest na drugiego rodzica)

Będę wdzięczna za udzielenie informacji przede wszystkim dotyczacym ustalenia własności domu.
Z góry dziękuję i pozdrawiam