Ministerstwo Finansów planuje wprowadzić zmiany w systemie podatkowym. Projekt nowelizacji został już opublikowany. Resort chce, aby nowe przepisy obowiązywały od 1 stycznia 2025 r. Jedna ze zmian dotyczy obniżki stawki podatku od nieruchomości dla właścicieli miejsc parkingowych w garażu podziemnym na wyodrębnionej księdze wieczystej.
Do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów trafił projekty dotyczący zmian w podatkach i opłatach lokalnych. Jedną z najważniejszych zmian będzie ujednolicenie stawki podatku od nieruchomości dla garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych. Dla części właścicieli miejsc parkingowych oznacza to niższą niż do tej pory kwotę daniny.
Zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami opodatkowanie miejsc postojowych w garażach podziemnych budynków mieszkalnych zależy od wpisu w księdze wieczystej. Jeśli właściciel mieszkania ma miejsce postojowe na osobnej księdze wieczystej, czyli jest wyodrębniona od lokalu mieszkalnego, to stawki podatku od nieruchomości wynoszą odpowiednio:
- od mieszkania: 1,15 zł za 1 mkw (stawka maksymalna),
- od miejsca postojowego: 11,17 zł za 1 mkw (stawka maksymalna).
W praktyce przekłada się to na nawet 10 razy wyższą kwotę podatku od nieruchomości do zapłaty od miejsca postojowego niż lokalu mieszkalnego. W tym miejscu warto pokreślić, że wymienione powyżej stawki są maksymalnymi określonymi w rozporządzeniu Ministra Finansów. Natomiast o rzeczywistej wysokości stawek podatku od nieruchomości decydują gminy przy czym stawki te nie mogą być wyższe od tych ustalonych w rozporządzeniu.
Jeśli miejsce parkingowe znajduje się na tej samej księdze wieczystej, co lokal mieszkalny, to obowiązuje stawka 1,15 zł/mkw. Przykładowo właściciel miejsca o powierzchni 20 mkw na jednej księdze zapłaci 23 zł podatku, a w przypadku wyodrębnienia od garażu 223,40 zł (po aktualnych stawkach maksymalnych).
Będzie jeden niższy podatek dla właścicieli miejsc w garażach
"W celu ujednolicenia opodatkowania garaży wielostanowiskowych znajdujących się w budynkach mieszkalnych proponuje się uznać garaż wielostanowiskowy w budynku mieszkalnym za część mieszkalną takiego budynku. W efekcie tej zmiany do opodatkowania wyodrębnionego garażu wielostanowiskowego w budynku mieszkalnym będzie miała zastosowanie stawka podatku od nieruchomości przewidziana dla budynków mieszkalnych" - czytamy w projekcie ustawy.
Nowe przepisy mają wejść w życie od 1 stycznia 2025 roku. Właściciele nieruchomości, którzy będą chcieli skorzystać z niższej stawki mają obowiązek ponownie złożyć informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych (formularz IN-1).
