zysk za 1q 2022

Dzisiaj Atal podał że uzna w przychodach 719 mieszkań i lokali przekazanych w I kwartale 2022.
Rok temu było 794 lokale ale lokale są o 15% drozsze dlatego przychody beda wyższe niz rok temu ale najważniejsze
w 1q 2021 marza netto to 17 % obecnie maża netto jest o 39% wyższa o w 4q wynosiła już 22% co spowoduje że zysk rok temu 57,5 mln bedzie przy troche wyższych przychodach wyższy aż o 30% co da 75 mln z przekazanych mieszkań w Polsce
Ale w 1q Atal sprzedał także jeden biurowiec Aleje Pokoju za 50 mln co przy marzy netto 22 % da dodatkowo 11 mln z zysku .
oprucz Polski Atal Development GmbH sprzedał I etap inwestycji w Dreźnie za 58 mln euro co daje 269 mln zł przychodu połowa dla Atal to 134 mln przy marzy 25% da zysku 33 mln zł które zostanie zaksiegowane jako zysk ze wzrost wartości inwestycji JV .
zatem zysk powinien znowu być 130 mln .

Oczywiscie jeśli popatrzymy na dane wydanych lokali „W I kwartale 2022 roku najwięcej lokali zostało wydanych w Krakowie /229/, Wrocławiu /228/, Katowicach /86/, Gdańsku /76/, następnie w Łodzi /57/, \a
nas interesuje Poznań gdzie przekazano tylko 30 lokali a wiec inwestycji z 650 lokalami nie zdązono przekaząć w 1q w Poznaniu Ptasia 20 tam jest 290 lokali oraz Atal Warta Towers z 365 lokalami przekazania te bedą dopiero w 2q / Teraz jeśli spojrzymy na prezentację to na 2q bez tych 650 planowane jest oddane ponad 1000 lokali plos dodatnowo przeszło 650 lokali zatem razem może byc w2q 2022 1700 lokaliprzekazanych co znowu dałoby 130 mln zysku ,
Slaczeh rynek tak iślepy to nie wiem bo inwestycje te są prawiee w całości sprzedane i została tylko wykończeniówka i zaksiegowanie zysk na ten rok