Re: zysk za 1q 2022

RYNEK UNIKA DEVELOPERÓW
5 powodów, dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła - RYNEK MIESZKANIOWY 
Niby spada sprzedaż ale przyczyny nikt nie widzi
>brak pozwolen przedłużone procedury spowodiowały że  że w 7 miastach pod koniec ubiegłego roku deweloperzy mieli do sprzedania tylko około 37 tysięcy mieszkań – wynika z danych JLL. To niemal najniższy wynik od 2020 , dane GUS za pierwsze dwa miesiące br. sugerują, że deweloperzy na 7 największych rynkach rozpoczęli budowę o 1/3 mniejszej liczby mieszkań niż w analogicznym okresie przed rokiem więc trudno aby deweloperzy raportowali wysokie wyniki sprzedaży,Dodatkowo spadek jest do 1q 2021 gdy bito rekordy sprzedaży gdy porónamy do 1q z poprzednich lat sprzedaż jest podobna W marcu zgłosiliśmy popyt na „hipoteki” o najwyższej wartości w historiipomimowzrostu stóp procentowych Na rynku pojawiają się informacje że po wzroscie stóp prrocentowych do 4,5 % Polacy beda mieli problem ze spłątą co zmusi ich do sprzedazy mieszkań a to nie prawda bo  że w czasie obowiązywania najniższych stóp procentowych, banki były zobligowane przez Komisję Nadzoru Finansowego, aby badały wiarygodność finansową klientów w sytuacji, gdyby stopy procentowe wzrosły do poziomu 4,5 proc.
Do tego z dwucyfrową dynamiką rosną wynagrodzenia, mamy też do czynienia masowym napływem uchodźców, który doprowadził do wyczerpania podaży mieszkań na wynajem i szybkiego wzrostu stawek czynszów.
Pozyjemy zobaczymy Mnie wystarcza dywidenda 85% zysku
ale skoro prezes zapowiedział 100 % to pewno tyle wypłaci
skoro jest nadłynnośc finansowa Tym bardziej ze sprzedali osiedle w Dreżnie 180 mieszkań i buduja nastepne z zarobionej kasy grunt juz jest kupiony w 2020 na całe 700 lokali wiec tylko potrzeban kasa na budowę co zasili zdecydowanie zyski w 2024 roku .