Re: Zyski i koszty:)

Dnia 2022-02-15 o godz. 07:02 ~BBI napisał(a):
> Czy ktpś pamieta, żeby spólka kiedykolwiek wypłaciła zyski akcjonariuszom? Molt. ponieważ wszystkie zyski były przeznaczane na wykup obligacji, na działność spółki, w tym pensje dla prezesa i kupmpli, oraz kolejne, długotrwalke, kosztwone i niezbyt rentowne inwestycje lub wrećz takie, kóre przyniośły gogantyczne straty. Tak był w przypadku MB w Szczenienie. Działak kupiona za ok. 90 mln złotych, w dużej części za kreyt, została po kilkunastu latach sprzedana za ułameczke warotci. Stąd mieliśmy straty, które ida w dziesiatki milionow zlotych. Ostatnie 4 lata to ponad 100 mln złotych strat.'
> Czy ktoś uważa, że tym razem , w przyapdku Konesera, a za kilkanście lat, w 2036 roku na przykład, gdy prawdopodobnie zostanie sprzedany apartamentowiec RT, a wscześniej PS, bedzie inaczej?
> W ciągu czternastu lat koszty ogólne zarządu, w tym milionowe wnagrodzenia zarządu, sięgną ok. 150 mln złotych. To będzie więcej niż szacowane zyski z RT (60 000 m2 x 12 000 zł x 0,2).
> Odsetki od pozyczonych pieniedzy na finansowanie działalności bieżącej spóki wyniosą ok. 12-13 mln złotych. czyli w sumie ok. 165 mln zł. wraz kapitałem (obligacje).
> Zysk Z PS, za lat 5-6, czyli w 2027-2028 roku wyniosa prawdopodobnie ok. 72 mln złotych i to pod warunkiem, że pow. do sprzedazy wyniesie 6 000 pum, co wcale nie jest pewne, ponieważ nie mamy jeszcze projekyu budwolanego.
> W sumie, jak można szacowac, zyski z tych dwóch inwestycji wyniosą, za kilkanaście lat w sumie ok. 210 mln złotych. Po odjęciu kosztów ogólnych zarządu za ten okres w kasie zostaje 45 mln zlotych/ Przypomnę, mówię o roku 2036. Do tego czasu akcjonariusze nie zobaczą ani grosza dywidendy z powodu obligacji. Tandeciatrze pisza na forum, że spólka spłaci obecne obligacje, a resztę wypłaci tytułem zysku akcjonariuszom. Koneser przyniesie ok. 93 mln złotych, ja optymistycznie zakładam, że 100 mln złotych. Dlaczego 93 mln złotych, dlatego, że na tyle prezes wycenia to aktywo w księgach. przypomnę, że zarząd w tendencję do przeszacowania wartości aktywów, a ich rzeczywista wartośc jest zwykle mniejsza ( MB w Szczecinie). Obecnie zobowiązania, obligacyjne i pozostałe, wynoszą ok. 90 mn złotych. Widzomy, że sprzedaż Konesera, która nie nast api wczesniej niż prawdopodobnie w przyszkymn roku, przyniosłaby 100 mln złotych, nadwyżak wyniosłaby ok. 10 mln złotych. przez ten czas, licząc od dzis, czyli przez 12 miesięcy, koszty ogólne zarządu wyniosą praqwdopodobnie 12 mln złotych - obecnie wynosza one ponad 11 mln złotycg rocznie. Widzimy, że z gotówki z Konesera nie zostanie nic po spłacie wszystkich zobowiązań.
> Pisanie an forum o zyskach z Konerea na poziomie 150-170 mln złotych jest myslenie zyczeniowym lub próbą oszukania nowych inwestroów taka nierealną perspektywą do zakupu obecnie akcji BBI. jak widzimy po wolumenach obrotów nikt na bajki o dywiedendzie nie daje się nabrać, natomiast perspektywa wrogiego przejęcia spółki, na przykład przez nowego inwestora, wydaje się bardzoje realna niż kiedykolwiek.
> Spólka nigdy nie wtpłaciła dywidendy, natomiast członkoweo zarzadu kasuja rok w rok kilka milionów złotych (pensje i czynsze za wynajmowanie spólkom z GK ogromnych i drogich powierzchni biurowych). I to się nie zmieni, ponieważ ten model biznesowy stworzyli cżłonkowie zarządu, a więc go nie zmienią, ponieważ działiby wtedy na swoją niekorzyść. I dlatego nawet szacowane zyski za kilkanascie lat z w/w projektów, nie zostaną - tak podjerzewam - wypłacone komukolwiek innemu, ale zostana spożytkowane na kolejne drogi i długoytrwałe projektych, których realizacja będzie uzasadniac wypłaty pensji cżłonkom zarządu. gdyby nic nie robli, wówczas nie byloby powodu, żeby im płacić za bezczynnośc. A tak cos robią, zysków dal akcjonariuszy nie ma, za to sa obietnice o skupie akcji w celu umorzenia, którego nie ma od ponad dwóch lat. I tu też nic się nie zmieni, bo skup kosztuje, a prezes za darmo pracowac przeciez nie będzie, żeby były pieniądze na skup akcji, czyz nie?
> I dlateho be zmianty władzy nic się tu nie zmieni, a za kilkanaście lat spółka sam się zlikwiduje z powodu braku gotówki.Warto przyjrzeć sie, jak od wielu lat wartoś bilnaasowa zmniejsza się, mimo że prezes tyra, tyra i tyra w pocie czoła. podobie geniusz matematyki, ale tylko w zakresie odejmowania, pan Litwinow. Co to oznacza? To oznacza, że mimo realizowanych projektów, mimo icgh sprzedaż z zyskiem, wartość spóki nie rośnie. Nie rośnie, ponieważ jej majątek jest w praktyce przejadany przez zarząd. członkowie zarzadu żyja sobie wygodnie, ale akcjonariusze nie mają z tego ani grosza. Czy jest sprzeciw? Nie widzę, nie słyszę.:)
> nam nie pozostaje ic innego jak liczyc na wrogie przejęcie i likwidację spólki już teraz, a nie wtedy, gdy wszystkie pieniądz trafia do oblihatariuszy i kieszeni czonków zarzadu oraz na koszty ogólne.
> taka jest moja spoekulacja.:)
>

Dziś, podobnie jak ostatnio, nie ma ruchu w inteeesze. Nie ma, ponieważ albo nikt nie jest zainteresowamy akcjami, albo jest, ale uważa, prawdopodobnie słusznie, że kupi je znacznie taniej.
taka jest moja spekulacja.:)