Re: Zysk za 2020

Napisałem jak jest . Przez takie księgowanie zysk ze sprzedaży 5 magazynów w 2020 nie został zaksięgowany na 2020 rok gdy dodamy ten zysk ze sprzedaży to zysk byłby dużo większy
Dlaczego tak się dzieje
Bo Marvipol wraz Panattoni sprzedaje magazyny z najemcą a nie same magazyny .Marvipol zajmuje się budową a Panattoni znalezieniem najemcy .Przepływ pieniężny pojawia się nie w chwili podpisania umowy z najemcą tylko w chwili sprzedaży magazynu wraz z najemcą inwestującemu w bezpieczne inwestycje funduszowi . Budowany magazyn normalnie nie zwiększa wartości aż do momentu gdy znajdzie się najemcę na jakąś część powierzchni lub cały magazyn Dzieje się to czasami jeszcze przed ukończeniem budowy jeśli najemca podpisze umowę najmu najcześciej na 10 lat wzrasta gwałtownie taki budowany magazyn bo staje się on maszynką do zarabiania pieniędzy dla zagranicznych funduszy.Jeśli magazyn jest ukończony ma najemcę a nie jest sprzedany wycenia się go do najlepszej oferty kupna jaka wpłynęła do firmy od funduszy i tu następuje wzrost prawie do wartości sprzedaży chociaż tej sprzedaży jeszcze nie ma ale magazyn jest już wyceniany do wartości rynkowej .