Re: Zysk za 2020

Odnośnie mieszkaniówki i przykładu Pluto który napisał
Prosty przykład -kupujesz ziemię za kredyt 40 mln, budujesz za wpłaty zaliczek 40 mln, sprzedajesz mieszkania łącznie za 100 mln, masz 20 mln zł zysku operacyjnego, ale odzyskujesz 60 mln, 40 mln plus odsetki oddajesz,
zostaje Ci 20 mln minus odsetki z kredytu.
Nie ma takiej możliwości zaksięgowania zysku operacyjnego po sprzedaży mieszkania .
Przykład nie ma nic wspólnego z rzeczywistością .W rzeczywistości wygląda to spółka nie ma możliwości kupienia ziemi za kredyt Ziemię może kupić za wyemitowane obligacje albo swoją kasę następnie piszesz buduje za wpłaty zaliczek 40 mln gówno prawda zaliczki są wpłacane na speciany fundusz żeby developer nie mógł wyprowadzić pieniędzy a buduje za poży czone w banku pieniądze pierwsza transza pożyczki pod zastaw gruntu jeśli zabezpieczenie jest zbyt małe to następne transzę są pod zastaw wybudowanych fundamentów i tak pod kolejne piętra.Dalej Pluto pisze sprzedajesz mieszkania za 100 mln masz 40 mln zysku gówno prawda sprzedajesz mieszkania za 100 mln nie księgujesz żadnego zysku Marvipol na koniec 2020 sprzedane mieszkania za 800 mln a nie może zaksięgować ani jednej złotówki do zysku operacyjnego Zysk może zaksięgować dopiero po przekazaniu kluczy a nie po sprzedaży jak piszesz same absurdy .W mieszkaniówce nie ma możliwości zaksięgowania zysku tak jak to zrobiono na magazynach jeszcze nie sprzedano a już zaksięgowano zysk .Rzeczywisty zysk ze sprzedaży magazynów 65 ml był w 2020 roku w 2019 był to zysk papierowy za którym nie poszły żadne pieniądze
W 2020 spółka zarobiła więcej niż zaksięgowała bo 130 mln i nie ma to nic wspólnego z bilansem