Re: przychody

Przeciez masz podane zyski i przeplywy netto na pierwszy kwartał 2020 roku przez sameg prezesa w gazecie parkiet

– Transakcję sprzedaży magazynów w Rudzie Śląskiej, rejonie Szczecina oraz w rejonie Sękocina zamknęliśmy na satysfakcjonujących warunkach, pozwalających nam na osiągnięcie kilkudziesięcioprocentowego zwrotu na zaangażowanym kapitale – komentuje Książek. – Szacujemy, że z tytułu transakcji do grupy Marvipol w I kwartale 2020 r. wpłynie netto około 128,5 mln zł.
Artykuł dostępny tylko dla e-prenumeratorów "Parkietu"Deszcz pieniędzy w Marvipolu, ale na inwestycje - Budownictwo - parkiet.com 

Nalezy pamietać że wszystkie projekty magazynowe realizowane przez Marvipol pomimo ze Marvipol ma w nich wiecej niż 50 % udziału nie są konsolidowane przez grupę Marvipol tylko księgowo ujmowane są metodą praw własności. projekty są realizowane w formule Joint Venture we współpracy z Panattoni iksiegowane jako wzrostwartosci projektu JV oznacza równiez kredyty zaciagniete przez projekty magazynowe nie sa konsolidowane przez grupe po prostu stanowia osobne przedsiewziecia ale zeby taki odzielny jv mogł byc realizowany i mógł wziąśż kredyt bankowy potrzebna jest kasa której udziela w formie pożyczki zazwyczaj sam Marvipol . Za pozyczone pieniądze zazwyczaj kupowany jest grunt pod realizowany projekt a pod budowe udzielane sa kreyty bankowe zewnetrzne ale te wszystkie rozliczenia i koszty nie sa kosztami grupy Marvipol jeśli Marvipol sprzedaje swoje udziały za 65 mln oznacza to że sprzedaje swoje udziały w spółce która sama sie rozlicza Kredytyi wziete przejmuje nowy nabywca JV ktory zazwyczaj splaca te kredyty od razu jeśli jest to fundusz lub spłaca je z rat czynszu wynajetego magazynu . Czyli Marvipol za 65 mln sprzedaje swoje udziały w JV a olbrzymi zysk pochodzi z zakupu i przekfalifikowania gruntu i oraz ze wzrostu watosci magazynu który defaktoniejset juz samym budynkiemtylko maszynka zarabiajaca pieniadze bo jest sprzedawany z podpisananymi umowami najmu za toodpowiada Panattoni .
Do Marvipolu po sprzedazy wpływają jeszce przychody finansowe z tytułu udzielonej pozyczki i kwota samej pozyczki .
 
Natomiast na 2 kwartał mamy przedsprzeaz 2 pojektów magazynowych za 120 mln zł plus przychody finansowe zwot pożyczek Problemem jest czy nie zaksieguja tego wczęsniej nawet w 4 q wtedy zysk 4 q byłby potęzny .