LOKATY BUDOWLANE (dla powqznych)

Postanowilem zalozyc tu nowy watek na temat Lokat Budowlanych. Bo dosc juz mam tego belkotu i naganiaczy.... Prosze o powaznie wypowiedzi by nie zasmiecac tego tematu beznadziejnym spamem. Niech wypowiadaja sie jedynie osoby ktore maja cos do powiedzenia sensownego....

Do skomentowania jest chyba ostatni tekst jaki zostal zamieszczony na money.
Dla zainteresowanych daje link

http://www.money.pl/gielda/newconnect/artykul/lokaty;budowlane;zanotowaly;strate,96,0,656736.html

Spolka do czasu publikacji raportu miala wyzerowane dochody i wydatki z uwagi na polaczenie z Osiedlem Poniatowskim Pana Marka Kwiatkowskiego. Ostatni raport byl pierwszym po polaczeniu spolek, i przeniesieniu majatku na Lokaty Budowlane....

Czytamy w artykule

Spółka jest w trakcie procesu inwestycyjnego (zaawansowana budowa hotelu w Świecicach i pierwsza faza inwestycji mieszkaniowej w Warszawie), co znalazło odbicie w prezentowanych wynikach finansowych. Przychody za sprzedaży Spółki wyniosły 46,9 tys. zł., zaś strata netto 61,8 tys. zł. W analogicznym okresie roku ubiegłego było to odpowiednio 34,3 tys. zł i 343,4 tys. zł. Strata wynika, jak podała Spółka w raporcie, z kosztów stałych firmy, w tym związanych z notowaniem akcji na rynku kapitałowym.

Sugestia nasowa sie sama.... Lokaty budowlane prezentuja niski poziom wydatkow. Oczywiscie nie uwzgledniaja one kosztow ponoszonych na budowe hotelu poniewaz bilans tej budowy zostanie ogloszony po jej zakonczeniu. Bardzo dobre posuniecie ze Strony M Kwiatkowskiego gdyz nie bombarduje on raportami o duzych wydatkach...
Koszty ktore ponosi firma sa niewielki, i na dodatek zwiazane z notowaniami firmy na New Connect

Czytamy dalej

* zarobiłbyś inwestując w akcje, fundusze, waluty.

Wakacje z Money.pl Superoferty w Money.pl
Turcja od 949 PLN
Hiszpania od 849 PLN
Meksyk od 5631 PLN
Malediwy od 5381 PLN

więcej ofert

Bezpieczne wakacje
Ankieta
Czy planujesz zakup akcji GPW?
Zdecydowanie tak
Zależy od warunków emisji i sytuacji na giełdzie
Zdecydowanie nie
Jeszcze nie wiem

Narzędzia

* Wydrukuj
* Przejdź do forum
* Kalkulatory

Lokaty Budowlane zanotowały stratę
fot: Otnaydur/Dreamstime.com
2010-08-17 12:45
Lokaty Budowlane zanotowały stratę

Lokaty Budowlane wykazała stratę netto za II kwartał na poziomie 61,8 tys. zł, jednocześnie aktywa spółki powiększyły się o 15,9 mln zł, do 23,2 mln zł w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego.

W związku ze specyfiką branży drugi wskaźnik jest dużo istotniejszy, gdyż obrazuje wzrost wartości poszczególnych inwestycji i postęp w ich realizacji.

Lokaty Budowlane S.A., której połączenie z Osiedle Poniatowskie Sp. z o.o. sąd zarejestrował 21 czerwca br. opublikowały pierwszy raport uwzględniający ten fakt, wraz z danymi porównywalnymi, które uwzględniają historyczne wyniki połączonych Spółek. Spółka jest w trakcie procesu inwestycyjnego (zaawansowana budowa hotelu w Świecicach i pierwsza faza inwestycji mieszkaniowej w Warszawie), co znalazło odbicie w prezentowanych wynikach finansowych. Przychody za sprzedaży Spółki wyniosły 46,9 tys. zł., zaś strata netto 61,8 tys. zł. W analogicznym okresie roku ubiegłego było to odpowiednio 34,3 tys. zł i 343,4 tys. zł. Strata wynika, jak podała Spółka w raporcie, z kosztów stałych firmy, w tym związanych z notowaniem akcji na rynku kapitałowym.
Nowa Platforma Giełdowa
Informacje i dogłębne analizy. Odkryj potencjał platformy Saxo Bank!
pl.saxobank.com
Odkryj telefon Nokia N8
Najnowszy telefon Nokia z bezpłatną Nawigacją. Sprawdź to!
Nokia.pl/N8
Honda CR-Z
Umów się na jazdę próbną nową Hondą CR-Z!
Honda.pl
Reklamy BusinessClick
Potrzebujesz gotówki?
Konsultant db Kredyt odpowie na wszystkie Twoje pytania.
Reklama

Jednocześnie Spółka podała, że aktywa wzrosły o 15,9 mln zł do 23,2 mln zł, w tym aktywa trwałe na koniec II kwartału wyniosły 21,1 mln zł. Zmiana w aktywach odzwierciedla m.in. coraz bardziej zaawansowaną budowę hotelu w Święcicach. W związku z księgowaniem przez firmy dewelopersko-budowlane kosztów i zysków z poszczególnych inwestycji dopiero po ich zakończeniu i sprzedaży, Lokaty Budowlane S.A. nie zdecydowały się na ujawnienie inwestorom większego zakresu danych niż wynika to z wytycznych dla firm notowanych na rynku NC. Dzięki temu widać wyraźnie, że zyski z 2008 roku w wysokości 8 mln zł brutto Spółki Osiedle Poniatowskie, zainwestowano w budowę hotelu, która teraz jest realizowana przez Lokaty Budowlane S.A.

Kolejny pozytywny aspekt tej spolki....
Aktywa mamy na poziomie 23,2 mln zl.... znaczny wzrost moze cieszyc
To ze firma lokuje pieniadze we wlasne inwestycje swiadczy o jej dobrym charakterze i pewnosci podchodzenia do tego czym sie zajmuje. Pan Kwiatkowski ma jasno okreslony cel i osiaga go przy uzyciu wlasnych srodkow a nie za cudze pieniadze....

Czytamy dalej

Jednocześnie Spółka podała, że wycena Spółki Osiedle Poniatowskie, przygotowanej na potrzeby połączenia z Lokaty Budowlane S.A. na dzień 21.06 br. zamknęła się kwotą 15,2 mln zł. Podobna wycena, jaka była przeprowadzana na koniec listopada ub.r., gdy był wyznaczany parytet wymiany akcji obu spółek wyniosła 11,6 mln zł, co oznacza wzrost wartości majątku spółki przez okres dwóch kwartałów o ponad 3 mln zł.

To iz starali sie wykoazac wzrost wartosci spolki to bardzo dobrze. Nikt nie lubi byc zaskakiwany, zwlaszcza niepozytywnie....


dalej mamy...

- Nie jest zaskoczeniem, ze spółka nie osiągnęła zysków w II kwartale, co wynika z prowadzonego intensywnie procesu inwestycyjnego – mówi prezes, Marek Kwiatkowski. –"Zyski jak wcześniej zapowiadaliśmy pojawią się w 2012 gdy zakończymy budowę apartamentowca w Warszawie, a niewykluczone, że wcześniej w związku z możliwą sprzedażą budowanego hotelu w Święcicach" – dodaje prezes.

–"Docierają do nas sygnały o zainteresowaniu gotowym obiektem od potencjalnych nabywców, jeśli otrzymamy ciekawą ofertę to zyski z tej transakcji mogą pojawić się już w 2011 roku" – podsumowuje Marek Kwiatkowski. Wcześniej Lokaty Budowlane informowały, ze zamierzają czerpać zyski z dzierżawy obiektu wyspecjalizowanej firmie zarządzającej.

to chyba nie trzeba komentowac, moim zdaniem Kwiatkowski jesli nadazy sie okazja spzreda Swiecice i pieniazki zarobione na tej inwestycji a czystego zysku bedzie jak licze w granicach 17-20 milionow zainwestuje ponownie.

dalej....

Jednocześnie Lokaty Budowlane rozpoczęły pracę nad prospektem emisyjnym przed wejściem na GPW. W maju ogłoszono już założenia do strategii Spółki.

Na to info czekaja wszyscy najbardziej....
Prawdopodobnie bedzie emisja kierowana do obecnych akcjonariuszy lokat budowlanych.... Jak wiemy aby wejsc na GPW firma musi miec Free Float nie mniejszy niz 25 procent....
Skoro Kwiatkowski ma 37 mln akcji a na rynku jest obecnie 3 mln akcji w rekach akcjonariuszy to by zwiekszyc ff musza doprowadzic do okolo 4 razy wziekszenia ilosci akcji w rekach prywatnych inwestorow.... I tu moze byc ciekawe info...
Moim zdaniem bedzie emisja z pp okolo 4-5 akcji za 1 pp i to jeszcze pzred wejsciem na GPW...

czytamy dalej....

Spółka chce się rozwijać w oparciu o ideę lokat budowlanych i pozyskiwać kolejne inwestycje w zamian za część ukończonych inwestycji. Przykładowo w zamian za grunt, kontrahent może otrzymać wybudowany na nim lokal mieszkalny lub użytkowy. Podobnie Lokaty Budowlane chcą również pozyskiwać część finansowania kolejnych inwestycji.

Spółka ma się koncentrować na działalności dewelopersko-budowlanej. Lokaty Budowlane będą również właścicielem części wybudowanych przez siebie nieruchomości, zaś przychody osiągane z wynajmu nieruchomości będą istotne, ale będą traktowane, jako uzupełnienie zysków ze sprzedaży nowo wybudowanych nieruchomości.

Spółka chce rokrocznie oddawać minimum jedną inwestycję i ją komercjalizować.

Tutaj mam akurat dosyc juz walkowania wkolko tego samego.
Firma chce oddawac rokrocznie 1 inwestycje i fajnie, Maja zaplanowane najblizsze 5 lat dzialania spolki , duzy plus , natomiast po co powtarzac top w kazdym raporcie


Dalej

Lokaty Budowlane realizują obecnie 2 inwestycje. Pierwszą jest budowa centrum hotelowo-konferencyjnego w atrakcyjnej lokalizacji przy trasie Poznańskiej (droga krajowa E 30 Świecko – Poznań – Warszawa) w miejscowości Święcice, zaledwie 25 km od centrum Warszawy. Obecnie trwają prace wykończeniowe wewnątrz budynku.

Drugą inwestycją jest budowa kameralnego apartamentowca w Warszawie. Budynek ma powstać w dzielnicy Włochy. Według wstępnych planów powinno powstać tam również studio SPA lub Fitness Club. Lokaty Budowlane spodziewają się, że z tego tytułu do spółki będą wpływały regularne przychody związane z wynajmem tych powierzchni. Spółka złożyła wniosek wraz z projektem budowlanym, w celu otrzymania pozwolenia na budowę.

Spółka prowadzi wstępne rozmowy dotyczące zakupu kolejnych atrakcyjnych nieruchomości. Firma zainteresowana jest również nieruchomościami rezydencjalnymi zlokalizowanymi w największych polskich kurortach, jak i inwestycjami mieszkalnymi, które rokują wysoki zwrot z inwestycji.

Ze swiecicami to piekna sprawa. Obiekcik praktycznie skonczony, jak oddadza go pod klucz bedzie wart jak podaja okolo 42-45 mln zl
Miejmy nadzieje ze zostanie spzredany a zainteresowanie podobno jest....