Informacja odnośnie Nieruchomości i Inwestycji w fundusze 35 mln zł.

Mamy dwie bardzo ważne wiadomości pierwsza to odnośnie OG i nieruchomości aczkolwiek wycena i stan prac który jest zamieszczony była podana na 31 grudzień 2021 roku .A więc minęło 11 miesięcy dziś ten stan jest już zupełnie inny i pewnie dobiega końca porządkowania .Część już większości była zakończona a więc dziś możliwe że jest już na finiszu .............co może skutkować niebawem dodatkowymi pieniędzmi które będą zasilało konto Monnari .Druga sprawa cześć może zostać nieruchomości sprzedana i może znów pojawić się info o umowie itd. Tak że podsumowując jest bardzo dobrze a będzie jeszcze lepiej z każdym miesiącem bo kolejne pieniądze będą napływać z wynajęcia nieruchomości ..............Druga bardzo ważna wiadomość to lokowanie pieniędzy nadwyżki które Monnari ma bardzo duże i zainwestowało w fundusze bezpieczne a więc kolejna kasa do spółki trafi ..............

Poniżej plan prac i wycen dokonany na podstawie 31 grudnia 2021 roku a więc rok temu :

Ad V
Spółka nie sporządzała wyceny nieruchomości na dzień 30.06.2022 r, stąd poniższe odpowiedzi dotyczą wyceny 
na dzień 31.12.2021 r. wykonanej w marcu 2022 r.
i)
Lp. Oznaczenie 
budynku 
Stan 
zaawansowania 
prac w % 
Powierzchnia 
użytkowa m2
Powierzchnia do 
wynajęcia m2
1. A - 75 % - 377,00 263,60
2. B - 55 % - 3458,46 3182,67
3. C - 100 % - 4066,73 3316,59
4. D - 100 % - 2115,40 1802,50
5. E - 90 % - 1693,30 1414,40
6. F - 40 % - 2262,26 2078,92
7 G i H G – 65 % H - 0 % -- 1 011,80 951,00
8 Kamienica z 
przybudówką :
55% 3 395,80 2 666,70
9 Nowy budynek 
mieszkalny 
wielorodzinny 
z funkcją 
usługową i 
garażową :
0 % 6 381,9 5 436,03
Dodatkowo na terenie nieruchomości – w jej południowej części - znajduje się niezagospodarowany fragment 
działek. Na potrzeby wyceny, umownie wydzielono plac (np. pod imprezy okolicznościowe i sezonowe lub też pod 
płatny parking) – nie ograniczający swobody poruszania się po terenie nieruchomości ani dostępu do budynków –
mogący stanowić źródło dochodu.
ii) Biorąc pod uwagę : 
• raporty o rynku powierzchni komercyjnych w Łodzi, 
• bardzo dobrą lokalizację wycenianej nieruchomości, 
• mieszkaniowo-komercyjne otoczenie nieruchomości, 
• standard użytkowy, 
• bardzo dużą powierzchnię, 
• sytuację epidemiczną w kraju, 
• występowanie powierzchni mieszkalnej oraz magazynowej, na których obserwowany jest 
znaczny wskaźnik zapełnienia, 
przyjęto wskaźnik pustostanów na poziomie 10%.
iii) Stopę kapitalizacji netto przyjęto na poziomie 8,6%. Odzwierciedla ona rynkową stopę zwrotu 
wyłożonego kapitału oczekiwaną przez potencjalnych inwestorów na lokalnym rynku nieruchomości 
o charakterze handlowo-usługowym.

Druga ważna Informacja to Inwestycje w Fundusze które Monnari dokonało i to na ogromną kwotę bo aż 35 mln zł więc zysk może też być solidny ....... :

I Nota 33 Skonsolidowanego Sprawozdania finansowego na 31.12.2021 r.:
W 2021 r. Spółka nabyła za kwotę 35,1 mln zł jednostki uczestnictwa TFI Quercus TFI, Allianz TFI, Tempteton 
TFI oraz mBank TFI „o niskim profilu ryzyka" . 
Jednostki których funduszy [dokładne nazwy] nabyła Spółka?
Czy Spółka zamierza zwiększać inwestycje w fundusze obligacji skarbowych i korporacyjnych, które generują 
istotnie wyższe odsetki niż lokaty bankowe, w tym w fundusze obligacji nominowane w walutach obcych, na które 
Spółka ma ekspozycję (np. w USD)?
Ad II
i) Modern Profit S.A. (spółka w 100% zależna od Spółki) nabyła jednostki następujących funduszy:
• Quercus Ochrony Kapitału
• Quercus Dłużny Krótkoterminowy
• Templeton European Total Return EUR
• Templeton F Gulf Wealth BondFund USD
• Allianz Pimco Income
• Allianz Obligacji Plus A
• Allianz Trezor
• mBank Ochrony Kapitału