mnie zaskakuje brak kanalizacji
są szamba
/ludzie se tną koszty i wylewaja ścieki do przydrożnych rowów/

Mnie nie tyle zaskoczyła cała budowa co koszt hipoteki...
Generalnie na kalkulatorze zdolności kredytowej: http://www.comperia.pl/kalkulator-zdolnosci-kredytowej.html wyszło, że taką zdolność z żoną posiadamy jednak nie sądziliśmy, że raty będą takie wysokie. Niestety albo będziemy żyli na niskim poziomie albo wypada więcej zarobić ...

Wykonanie przyłącza wod-ka, to na razie najbardziej nieprzyjemna niespodzianka.
Koszty wykonania studzienki kanalizacyjnej z jakimś zaworem podciśnieniowym ścinają z nóg. Oczywiście na mój koszt. Sąsiadowi w dodatku kazali zrobić przed domem hydrant.
Jak się nie podoba - może Pan wziąć sobie inną firmę - wykonać projekt, uzgodnić go z "przedsiębiorstwem", potem odbiory, itd, itp ....
Na kilka firm tylko jedna powiedziała, ze może się podjąć (inni nie chcieli się podjąć współpracy z tym "przedsiębiorstwem"), ale wycena była jeszcze wyższa i w dodatku zastrzegli, że jak pojawią się kłopoty to może wzrosnąć.
Ostatecznie przyłącze wod-kan robi gminne przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne wg swoich monopolistycznych warunków i po bandyckich cenach. A próba dyskusji? Jednie można iść do sądu i tracić mnóstwo czasu na procesy, bo żadne inne argumenty nie przemawiają.

Najbardziej chyba to jak trzeba pilnować budowlańców, żeby nie odwalali fuszerki/nie obijali się/nie podkradali materiałów.

Trzeba być na miejscu codziennie, najlepiej dwa razy.

niski poziom fachowców oraz ich krętactwo i lepkie raczki. A jak sie ich złapie na kradzieży to obrażeni na maxa

Mnie najbardziej zaskoczył mój elektryk, który wykonywał instalacje el., rtv, alarm.
Jedyny uczciwy i rzetelny wykonawca. Nie tylko fachowiec, ale porządny człowiek - uczciwy, punktualny, słowny, itd.
Cała robota zrobiona zgodnie z ustaleniami, potrafił mądrze doradzić i odradzić, zrobił co trzeba i nie wymyślał "wie Pan, tu trzeba byłoby jeszcze to czy tamto no i byśmy musieli .... wicie rozumiecie ...."
Największym zaskoczeniem przy budowie domu to uczciwy i rzetelny wykonawca !!!
Cała reszta to banda naciągaczy, brakorobów, wyłudzaczy i naciągaczy.
Jak tylko poczują, że masz jakiś budżet na budowę domu, to zlatują się jak hieny do padliny i patrzą wyszarpać jak najwięcej dla siebie - a jak dasz kasę, zapomnij.
A przy poprawkach - jedno zrobią, drugie spieprzą ....
Człowiek musi się na wszystkim znać i na każdym kroku patrzeć na ręce i pilnować roboty na miejscu.

Komin przecięty na pół i przyklejony klejem do stropu, gdy nie chciał się zmieścić w przygotowanej dziurze, 4-częściowe okno, które falowało podczas wiatru oraz szczelina o szerokości kilku centymetrów na całej długości dachu (na szczycie), przez co zimną można było podziwiać małą zaspę na strychu :) Tak to się buduje z niektórymi polskimi deweloperami :)

Partacka robota murarzy. my swoje a Oni swoje .Kompletnie nie trzymali sie planów .

Mnie to najbardziej zaskoczyło, ze dostałem kredyt! Nie wiem jak oni to wyliczyli w banku, ze mi na utrzymanie 3 osobowej rodziny wystarczy 1,5 tys. zł na m-c. W 2 osoby trudno za to wyżyć, raczej można za to wydziadować cały miesiąc, a nie wyżyć.

co najbardziej? mnie dach:D a raczej panowie ktorzy go u mnie ukladali. smiech na sali... ale ulozyli poprawnie! :)

Najbardziej mnie zaskoczy;o bankructwo dewelopera : zostałem i bez kasy i bez domu....

(wiadomość usunięta przez moderatora)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Najbardziej zaskoczył mnie architekt wnętrz (Łódź) :). http://projektofficyna.pl/domy-2/

mnie też on zaskoczył tym ile kasuje, jest cała masa innych lepszych i tanszych architektów w Łodzi....

Najbardziej mnie zaskakuje to, że kosztorys okazał się zbyt niski :)

Nas najbardziej zaskoczyło to, że nawet najbardziej ostrożne szacunki kosztów zawsze okazywały się o jakieś 20-30% za niskie.
Jeżeli chodzi o wykonawców to najlepiej brać jedną ekipę na większość prac, bo jak wiedzą że będą musieli krzywo wymurowane mury wytynkować to się bardziej starają (inaczej mają gdzieś czy mury są proste).

w moim przypadku koszty wykończenia wnętrz okazały się wyższe niż się spodziewałem, chociaż i tak miałem świadomość, ze to nie jest tani temat...

Ogrzewanie. Dużo możliwości i naprawdę fajny wybór - można i ekonomicznie i ekologicznie. Zaskoczyło mnie ogrzewanie elektryczne zewnętrzne, ogrzewanie rynien, dachów, podjazdów itp., np coś takiego http://www.avi.net.pl/oferta/systemy-przeciwoblodzeniowe-28

z tego co slyszalem to firma to totalny partacz - na maksa ja odradzam

to co mnie za kazdym razem zaskakuje a czego powinienem sie zawsze spodziewac to ludzka niekompetencja i brak myslenia, jak ktos kto nazywa sie architektem , niby posiadajacy uprawnienia, dostajac pod nos gotowy projekt, wyliczenia itd nawet nie zadaje sobie trudu zeby cokolwiek przeliczyc czy sprawdzic, kuswa szlag mnie trafil jak w geoprestizu z mogilna po roku czasu przy zamawianiu materialu wyszlo, ze plyta fundamentowa za cienka, wysokosc budynku nie taka jak zamawialem , ba nawet dom nei w tym miejscu co pokazywalem palcem, kiedy to bylo geodeci jakos z rok temu, koles ktory prowadzi ta firme i zowie sie prezesem , przyjmuje najchetniej po godzineie 18tej (pewnie wyklada pomidory w biedronce do 18tej) i jeszcze ma pretensje jak sie wizyty nie umowi tydzien naprzod <0>
kolejna rzecz co mi mozg zgwalcila to kieronik budowy, ktory chcial kase ale na teren budowy nie zamierzal nawet przyjezdzac i po paru tygodniach odezwal sie z oburzeniem, ze nie po to jest kierownikiem zeby jezdzil

projekt zorbilem sam , dalem do podpisania w biurze projektowym ewentualnie (bo nie majac odpowiednich kwalifikacji moge sie mylic) prosilem o niezbedne wyliczenia , ktorych nie wykonano,

TUTORIAL BUDOWY DOMU :
wybierz projektanta ktory mysli i ma pozytywne opinie , nie wybieraj tego ktorego masz najblizej z nadzieja ze byc moze pofatyguje sie te pare kilometrow,
kierownika wybieraj z odpowiednimi uprawnieniami *sprawdz*, najlepiej w sile wieku, zeby mogl utrzymac late w reku lub zobacyc punkt w niwelatorze, jak ktos jest na emeryturze niech odpoczywa i nie zabiera ludziom pracy

Zawsze spisuj umowę. Konkretną, niech będzie beż faktury jak się dogadacie ale żeby mieć papier który Ci pozwoli w razie coś ma jakieś manewry w przypadku niedotrzyma ia terminów, niezgodności z projektem itp. Jak nie chce podpisać umowy, to od razu podziękuj.

Dobrze jest też zastanowić się nad odpowienim pokryciem dachowym:
https://dachprofil.com.pl/oferta/materialy-dachowe/blachodachowka-i-blachy-dachowe/blacha-trapezowa/ 
U nas bardzo dobrze sprawdziła się blacha trapezowa.

Zamiast okien typowych dlabym w sypialkach i innych pokokach duze balkonowe lub nawet FIXy, w kuchni okno jedno duze tzn jednoskrzydlowe zamiast dwuskrzydlowego

Jestem natomiast zadowolony ze sposobu ogrzewania na jaki się zdecydowałem. Mianowicie z pompy ciepła. Ponownie podjąłbym na pewno tę decyzję: https://klimat-tech.pl/ Pompę ciepła w Lublinie montowała mi ta firma.

Mnie zaskoczył sąsiad, wziął mnie od tyłu z nienacka.

Długo zastanawialiśmy się, czy kupić dom, czy zbudować go samemu! Najbardziej obawialiśmy się, że budowa potrwa 5 lat! Ale nasi przyjaciele doradzili nam zakup domy modułowe pod klucz ! To była dla nas właściwa decyzja, okres budowy trwał około 2 miesięcy. Dom został dostarczony i zainstalowany w ciągu 2 dni. Jedyną rzeczą było to, że musieliśmy sami zainstalować fundament. Dom został zamówiony w Unitbud https://unitbud.com/pl/ 

Сайт компании: https://unitbud.com/pl/domy-modulowe/

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Co polecam:
Instalacja pod pompę ciepła, instalacja pod klimę, instalacja pod panele foto. woda za lodówkę, skrętka 2x do bramy, skrętka do każdego pokoju. Jeśli poddasze nieużytkowe to instancja elektryczna + wyjście rurami z CO (kiedyś można zaadoptować na pokój)

Garaż dobrze jest wybudować poza bryłą domu, dzięki temu wybudowanie domu będzie znacznie tańsze: https://www.deluxstal.pl/  Daję tutaj namiar na producenta garazy stalowych. Taki otynkowany garaż może prezentować sie naprawdę dobrze.

Co się przydaje przy budowie Laser,wkrętarka, wiertarka udarowa z młotem, latarka czołowa, szpadel, drabina, szlifierka kontowa,poziomnica, przedłużacz, taczka. Ogólnie to polecam zajrzeć osbie tutaj https://buythis.pl/nasadki-klucze-nasadowe/ Można kupic klucze oraz inne narzędzia przydatne przy budowie. 

Mnie zaskoczyły te wszystkie stare rzeczy związane z rolnictwem. Na chwile obecną będę to oddawać na skup złomu https://kamm.pl/skup-zlomu Nie przyda mi się to już do niczego, nawet do ozdoby ;)