Jest jeszcze ciekawiej ,bo te nieruchomości mają wpis w dziale "4" - 90 milionów na rzecz Raiffeisen-a .
Czyli rodzina nic z tymi ( właściwie z tą , bo to jedna całość ) nieruchomością nie może zrobić .
Efekt - podniesienie wartości spółki , zadłużoną nieruchomością . Wzrost kursu akcji , sprzedaż akcji przez głównych akcjonariuszy . Chyba to było zagrane na Almie ?
Dla spółki koszty obniżą się o wartość czynszu - dla zwykłego śmiertelnika to nie jest mała kwota ( 6-7 mln rocznie ) ale dalej będzie strata ( za 2016 III kw było 14 mln więc pewnie skończy się na 18 mln).
Akcje być może "skoczą" ale długoterminowo spółka to bankrut
I o zgrozo !!!! zgadzam się z " xyx" , bądźcie czujni bo będzie kołysało w obie strony

kocham jak buja

Bujać bedzie tu tylko w jedna stronę ,pion , nie wszystko jeszcze zostało ujawnione.to jest mistrzowskie posunięcie rodzinki żeby zadłużonymi nieruchomościami podnosić kapitał spółki . Za czynsz to powinno być powyżej 10 mil. zł . Jakie jest zadłużenie firmy za czynsz dla rodzinki? są to wpisy w pierwszej kolejności do wypłaty za czynsz a pózniej banki . Co bedzie z kursem akcji jak rodzinka umowy swoje zadłużenie ?

skąd wziąłeś kwote 6-7mln? jak wynajem jaki fota płacila był coś koło 150tys netto :) według mnie wyjdzie góra półtora bańki mniejszy koszt

Właścicielem nieruchomości stanie się spółka, a więc bank musi wyrazić zgodę na zmianę właściciela, skoro jest hipoteka ! Czyżby się jakoś ogadali ???

Bank na nic nie musi wyrażać zgody. Nie ma znaczenia kto jest właścicielem - ważny jest wpis na hipotece...

Centrum logistyczne to 30 tyś m2 "po podłodze" 150 tyś oznaczałoby czynsz w wysokości 5 PLN miesięcznie . To stawka z kosmosu w tej lokalizacji . Myślę że to jest minimum 20 PLN za m2. i stąd moje 6-7 mln rocznie

Niestety, ale jesteś w błędzie ! Wierzyciel musi wyrazić zgodę. Czy dom objęty hipoteką możesz sprzedać komu chcesz ? Bank Tobie dał kredyt, bo miałeś zdolność.  Bez zgody wierzyciela nic nie zronisz w przypadku hipoteki  czy zastawu, nawet leasing - leasingodawca musi wyrazić zgodę !

Jeżeli jesteś właścicielem - to ze swoją własnością możesz robić co chcesz . Jeżeli wziąłeś kredyt pod hipotekę nieruchomości i tą nieruchomość sprzedałeś i spłacasz kredyt - to bank ma to w nosie. Ale jak nie spłacasz , to bank uruchamia hipotekę bez względu na to kto jest jej aktualnym właścicielem nieruchomości . To samo dotyczy zastawu . Inaczej sprawa się ma z leasingiem - a to dlatego że do czasu wywiązania się z umowy leasingowej właścicielem przedmiotu leasingu jest leasingodawca ,a nie ten co go używa ...

Mietek ma tu racje , nieruchomość można sprzedać z hipoteka, jak ktoś jest głupi i kupi taka nieruchomość to jego sprawa takie zeczyczesto zdazaly sie w latach 90 tych teraz mniej . Notariusz musi teraz kupujacego nieruchomość poinformować , ze w kw jest hipoteka z urzędu . Mietek tez ma racje, w sprawie czynsz. W miastach wojewódzkich czynsz przekracza 30 zł w powiatowych mniej 22-26 zł za 1 m. w Warszawie to powyżej 50 zł za 1 m

moze byc i czynsz 50zł ale mówie ile fota płaciła ;) 100k mis netto pod koniec 2015 potem nie wiem ;)