TUP może nabyć od Opal Property Developments spółkę Modena Park
PAP - Biznes
8 Lip 2011, 9:55


08.07. Warszawa (PAP) - TUP podpisał z firmą Opal Property Developments porozumienie o możliwości nabycia spółki Modena Park - podał TUP w komunikacie. Opal Property, który nie jest w stanie spłacić wierzytelności stanowiącej drugą część ceny za nieruchomość objętą projektem Modena Park, zaproponował sprzedaż 100 proc. jej udziałów.

Porozumienie umożliwi spółce TUP przejęcie projektu "Modena Park" oraz da jej możliwość jego realizacji. Zgodnie z projektem na terenie poznańskich zakładów odzieżowych Modena ma powstać kompleks budynków mieszkaniowych. Obok odrestaurowanych, zabytkowych budynków, znajdą się nowo wybudowane, dające w sumie niemal 40 tys. m kw. powierzchni użytkowej (mieszkania, biura, sklepy, park).

W komunikacie podano, że TUP rozważa zakup 100 proc. udziałów Modena Park po spełnieniu określonych warunków.

Po pierwsze, Opal Property Developments ma przygotować sprzedaż udziałów spółki w ten sposób, że jej majątek będzie stanowić wyłącznie nieruchomość objęta projektem Modena Park i wszystkie prawa związane z posiadaniem nieruchomości, natomiast po stronie zobowiązań pozostanie wierzytelność TUP oraz wierzytelność banku-kredytodawcy Modeny, a także zobowiązania wynikające z wynajmu i zarządzania nieruchomością. Po drugie, mają zostać uzgodnione z bankiem-kredytodawcą zadowalające warunki dla dalszej realizacji projektu Modena Park.

Opal Property Developments zobowiązał się do realizacji warunków porozumienia do 28 lipca 2011r., aby umożliwić TUP zakup udziałów w spółce w dniu 29 lipca 2011r.

"W tej chwili oceniamy możliwość realizacji tego projektu i uzyskanie finansowania. Zawarte dzisiaj porozumienie otwiera nam drogę do takiego rozwiązania i wierzę, że powstanie nowego kompleksu mieszkaniowego na terenie byłych zakładów Modena jest już tylko kwestią czasu" - powiedział, cytowany w komunikacie, Robert Jacek Moritz, prezes TUP.

31 kwietnia 2008 r. Grupa TUP podpisała ze spółką z australijskiej grupy Opal Property Developments finalną umowę sprzedaży projektu Modena i poznańskich nieruchomości (projekt został wyceniony na 65,6 mln zł). Jednak Opal Property Development nie wywiązał się z zawartej umowy i nie zapłacił drugiej raty za nieruchomość w kwocie 27,6 mln zł wraz z należnymi odsetkami.

Modena Park jest spółką zależną od Opal Property Development, podmioty te należą do Grupy Kapitałowej Meydan Group. (PAP)

jow/ ana/

Moim zdaniem absolutnie nie warto. Ale to tylko moje zdanie. Spółka wybitnie nic nie robiąca, bez kasy, z dużą ilością nieruchomości i kredytów, które finansuje z wynajmu tych nieruchomości. Wszelakie projekty inwestycyjne są odkładane z roku na rok. Przejęcie Modeny to poprostu kolejna kula u nogi w postaci kolejnego kredytu do płacenia. Jeżeli chodzi o partnerów do projektów to też bym nie liczył bo spółka woli chwalić się, że coś kiedyś zrobi niż podzielić się z kimś ewentualnymi zyskami z inwestycji.

Wychodzi na to, że skasowali 38 mln za Modenę i teraz mają ją przejąć ze zobowiązaniami wobec banku za 1zł.To zjedli ciasteczko i mają ciasteczko.Fajne też tak chcę;)

Tak mają ciasteczko za które muszą zapłacić bankowi najprawdopodobniej niewiele mniej niż te ciasteczko jest warte. Niech podadzą zadłużenie i wycenę na dziś nieruchomości to zobaczycie. Opal nie jest głupi i nie daje ciasteczek za darmo.

Myslicie ze sprywny zarząd TUP brałby cos na garb i miałby do tego dopłacić ? sądzę że to skalkulowali, to potrafią jak nikt inny

A ja myślę, że właśnie tak zrobili. Wiesz czemu. Po to by nie musieć wykazywać straty, która byłaby gdyby wyegzekwowali należność. Tak to teraz wycenią Modenę po swojemu, rozwiążą rezerwę w postaci 12 mln. zł, dopiszą sobie +18 mln. za Katowice i przedstawią fantastyczne wyniki za II i III kw.. Tylko czemu kurs wali w dół? Powiem wam czemu, bo ludzie mają oczy.

najwiecej do powiedzenia maja spolce ci co jej nie maja.brawo panie prezesie moreitz -nikt nie ma tak wiernych kibicow jak pan.wolne miejsca w tworkach jeszcze sa.modena park w sercu poznania a trole swoje/pozdro

Zdumiony jestem jak słyszę, że insynujecie że jest jakaś nagonka mentalisty, kola czy innych i dlatego spółka nie rośnie. Ludzie przecież to, że na akcje kompletnie nie ma popytu to nie ich zasługa. Na to zapracowali sobie kierujący spółką. Ci którzy decydują się inwestować lub nie słuchając takich ludzi nie są w stanie decydować o trendzie. Ci co są w stanie o tym decydować nie czytają takich wypocin. Skoro spółka nie rośnie, a tylko spada bez jakichkolwiek przebłysków to znaczy, że jest poprostu słaba.

Prorok, Tup, Mentalista, Kolo i inni krytycy.
Bardzo dziękuję za Wasze analizy, ostrzeżenia, przestrogi, troskę o pieniądze inwestujących w akcje.
Dzięki Wam mogłem kupować akcje taniej i taniej.
Życzę Wam spełnienia prognoz spadku ceny do 3 zł a nawet niżej !
Chętnie kupię większą ilość za cenę poniżej 6 zl ale sprzedający oferują nikłe ilości i mam wrażenie , że przesypują z konta na konto.
Czytając Wasze komentarze mogę sparafrazować powiedzenie dr Strossmeiera ze "szpitala na Peryferiach" :
musicie czuć się nie tyle jak gołębie co jastrzębie, bo te ostatnie latają baaardzo wysoko.
To tyle.
Aha: PROSZĘ NIE ZAPRZESTAWAĆ W WYSIŁKACH.

A ile seriali dziennie oglądasz .Pewnie sporo skoro z nich czerpiesz wiedze gratuluje.

Skoro ludzie mają oczy to dlaczego z nich nie korzystają i nie widzą ciągłej nagonki kola i spółki:) Może jednak tłum patrzy inaczej?

Coś takiego jak tłum na tupie nieistnieje.

No właśnie.Brak tłumu na tupie i paradoksalnie ospałe ruchy zarządu, bo mają czyste działki do zabudowy, wynajęte nieruchomości i nie załadowali się w żaden kanał jak w ostatnim czasie niejeden deweloper to dobre wiadomości.Plus 38 ml za Modenę i za złotówkę Modena z wynajmującymi firmami i przyrzeczeniem banku o finansowaniu jej rozwoju.Pagi ze swoją unikatową technologią przesyłania danych koło której ktoś się caly czas kręci.Wcześniej czy później Pagi pójdzie za grube pieniądze.Patrz projekt Solorza na szybki internet, telewizję i telefonię!

Pierwsze słyszę, że Modenę ktoś wynajmuje. Myślałem, że to są ruiny, które trzeba wyburzyć przynajmniej częściowo by powstało coś nowego. Pierwsze też słyszę o jakimś przyżeczeniu banku co do rozwoju Modeny. Myślałem, że bank pożyczył kasę na zakup tej nieruchomości i tyle. Czyli tak defakto nieuchomość należy do banku. Ale widocznie jestem nie w temacie.

Dla przypomnienia wklejam część tekstu , który byłeś uprzejmy zamieścić na samej górze:

Opal Property Developments przygotuje sprzedaż udziałów Dłużniczki w ten sposób, że jej majątek będzie stanowić wyłącznie nieruchomość objętą projektem Modena Park i wszystkie prawa związane z posiadaniem nieruchomości, natomiast po stronie zobowiązań pozostanie wierzytelność TUP oraz wierzytelność Banku-kredytodawcy Dłużniczki a także zobowiązania wynikające z wynajmu i zarządzania nieruchomością.
Istotną przesłanką dla TUP do podjęcia decyzji o kupnie udziałów Dłużniczki będzie uzgodnienie z bankiem finansującym Dłużniczkę zadowalających warunków dla dalszej realizacji i finansowania projektu Modena Park.

To nie jest problem ze słuchem tylko ze wzrokiem.To trzeba przeczytać;) Tup obejmie udziały w Modenie pod warunkiem że bank będzie finansował rozwój projektu.

pompa nie naganiaj szkoda ludzi.

mentalista sam sobie przeczysz.Nie widzisz tłumów na Tupie.Kogo zatem naganiać?:))

Masz racje nie ma kogo.Wszyscy już sięoznali na tej pereł

Sorki uciekły mi literki .Swoją drogą długi tupa są ogromne KTO JE SPŁACI.

Piszesz, że długi ogromne ale nie podajesz ile, bo znowu okazałoby się jak mijasz się z prawdą.Zaglądnij do raportu pewnie pierwszy raz w życiu, albo poproś kolegów o podpowiedź i napisz:)