no niestety, nic z tego nie bedzie, pchneli za grosze ze stratą działki na kilka tysięcy mieszkań w koszycach bo kasa jest pusta - dno!

Przestań bzdury wypisywać ( kwiczeć ) :


Start game :)



Raport Bieżący nr. 12/2009 z dnia 3 listopada 2009


Atlas Estates Limited
Zbycie portfela inwestycyjnego na Słowacji

Altas Estates Limited (dalej “Spółka" lub “Atlas") jest w posiadaniu w swoim portfolio szeregu nieruchomości w centralnej i wschodniej Europie, będących własnością jej spółek zależnych oraz joint ventures (dalej "Grupa"). Portfolio Grupy składa się obecnie z 23 (dwudziestu trzech) nieruchomości, w tym 12 (dwunastu) nieruchomości inwestycyjnych ( z których 8 (osiem) generuje dochód, a 4 (cztery) utrzymywane są w związku z wzrostem ich wartości), 2 (dwóch) hoteli oraz 9 (dziewięciu) nieruchomości deweloperskich.

W dniu dzisiejszym Atlas podpisał z Pottertry Limited, z siedzibą na Cyprze, umowę zbycia całości swojego portfela inwestycji długoterminowych na Słowacji (dalej "Słowackie Portfolio"), obejmującego 50% udziałów we wspólnym przedsięwzięciu typu joint venture z jego lokalnym partnerem (dalej "Słowackie JV") składającego się trzech projektów deweloperskich o zróżnicowanym przeznaczaniu, jak opisane poniżej. Przed zbyciem, Atlas posiadał udział w wysokości 50% w Słowackim Portfolio dający Atlasowi 50% głosów na walnym zgromadzeniu spółki.

W wyniku zbycia Grupa zrealizuje 8 mln EUR przychodow ze sprzedaży Słowackiego Portfolio, które trafią do Grupy w terminie najbliższych 75 dni.

Wpływ zaprzestania konsolidacji Słowackiego JV jako jednostki obciążonej zadłużeniem oraz otrzymanie ceny ze zbycia Słowackiego JV zmniejszy całkowite zadłużenie Grupy o około 20,5 mln EUR do czasu ponownego zainwestowania uzyskanych środków.

Rada Dyrektorów zamierza wykorzystać przychody ze sprzedaży Słowackiego Portfolio na dofinansowanie rozwoju pozostałych aktywów Grupy, ze szczególnym uwzględnieniem aktywów znajdujących się w Warszawie w Polsce, gdzie Grupa posiada mocną pozycję i ma możliwości zrealizowania zysków ze swojej działalności deweloperskiej w ciągu 2 do 3 lat, w przeciwieństwie do sytuacji Słowackiego Portfolio, które wymagałoby dużych nakładów kapitałowych bez jakichkolwiek potencjalnych zwrotów mogących się pojawić w krótkim okresie.
Aktywa będące w posiadaniu Słowackiego JV zlokalizowane są w stolicy Słowacji, Bratysławie oraz w drugim największym mieście Słowacji, Koszycach. Inwestycje w Bratysławie to nieruchomości o powierzchni 879,000 m. kw. na przedmieściach stolicy, znanych jako Nove Vajnory. Inwestycja w centrum Koszyc składa się z dwóch terenów o łącznej wielkości 10,000 m. kw. powierzchni pod zabudowę.

Teren niezabudowany będący w posiadaniu Słowackiego JV posiada łączną wartość księgową 56 mln EUR oraz przypisane zadłużenie o wartości 28,6 mln EUR. W konsekwencji wartość księgowa netto Słowackiego JV wynosi 13,7 mln EUR, co stanowi 11% aktywów netto Grupy na dzień 30 czerwca 2009 roku. Cena płatna za Słowackie Portfolio równa jest wartości brutto aktywów Słowackiego JV wynoszących 44,6 mln EUR (co daje 20% upust w stosunku do ich wartosci księgowej na dzień 30 czerwca 2009 roku), co spowodowało stratę na zbyciu Słowackiego JV w wysokości 5,7 mln EUR.
Słowackie JV nie generowało znacznego przychodu oraz wydatków z wyłączeniem odsetek płatnych w związku z pożyczkami, które to za rok zakończony 31 grudnia 2008 roku wyniosły 1.955,976 EUR.

Transakcja pomiędzy Atlasem a stroną kupującą nie stanowi transakcji pomiędzy podmiotami powiązanymi. Atlas uważa to zbycie za znaczącą umowę dla jego grupy kapitałowej w związku z wartością zbycia oraz faktem, iż po jego dokonaniu Grupa nie będzie w posiadaniu jakichkolwiek udziałów na terenie Słowacji.

uu jak tanio trza kupować ;]

Te działki które pchnęli były wycenione w księgach na 14 mln więc 6 są do tyłu.
Z drugiej strony wycena w papierach to jedno gotowizna to drugie.

słuchaj dev, gówno wiesz i kontestujesz moja opinię, chłopie, wyczuwam, że nawet nie czytałeś ostatniego raportu, gdzie ty widzisz jakikolwiek plus, podtrzymuję opinię, że pierwzsy deweloper na gwp padnie to atlas

jurek nie rozumiem cie,raz piejesz z zachwytu nad tą spólka a za drugim razem widzisz od razu bankroctwo,chlopie zdecyduj sie w koncu!!!!

Być może to właśnie jurek pozbył się ostatnio trochę akcji tej spółki i dlatego teraz narzeka ( bo sprzedał tanio ).
Byłoby to logiczne wytłumaczenie :)
Już dawno akcje tej spółki nie były tak tanie.
Myślę, że teraz jest dobry czas na kupno / lub akumulację /.
W porównaniu z innymi spółkami akcje te są wyjątkowo tanie.

A i główny akcjonariat nie jest zły :

1 Vidacos Nominees Ltd. 23.11% 10,828,132 34.0 mln 23.11% 10,828,132 12 Sie 2009
2 Lynchwood Nominees Ltd. 21.33% 9,996,725 31.4 mln 21.33% 9,996,725 12 Sie 2009
3 BBHISL Nominees Ltd. 14.07% 6,594,509 20.7 mln 14.07% 6,594,509 12 Maj 2009
4 Forest Nominees Ltd. 13.95% 6,536,925 20.5 mln 13.95% 6,536,925 26 Lut 2009
5 Chetwynd Nominees Ltd. 11.86% 5,560,573 17.5 mln 11.86% 5,560,573 12 Sie 2009
Razem 84.32% 39,516,864 124 mln 84.32% 39,516,864


Free Float to tylko ok. 15 % wszystkich akcji.

akcji nie sprzedałem, mam kilkadziesiąt tysięcy, sytuacja jest dynamiczna stad różne moje reakcje, byc może zbyt emocjonalne, patrze na londyn tam spadły poniżej 60 pensów, przy dużym wolumenie i to mnie niepokoi 13 wyniki, jak będzie strata powyżej 10 mln euro to bedzie bardzo źle, hilton ma coraz mniejsze obłozenie, zobaczymy jak tna koszty jeszcze raz powtórzę ATLAS to spółka zagraniczna na gpw gdzie zarząd ma najwyższe place choć efekty są mizerne, patrz szanajca, patrz jozek wojciechowski patrz lcc, ff to nasz jedyny ratunek, choć jestem przeciwnikiem spekuły to byc może grubasy coś zrobią, kwotą 23 mln można z kursem zrobic 50 zł w tydzień, ale to niewiele zmienia w fundamentach, tak wię czekamy panowie

niestety lecimy na minimum dwuletnie 1,81 zł - totalna porażka

panowie kiedy te akcje beda po 6zł,
własnie za inwestowałem ale mi się udało ;]
wartość WK/C superaśna ;]

tylko jak pokażą zyski ze sprzedaży 615 apartamentów jest szansa na wzrost - rozpoczęli wlasnie sprzedaż

Jak pokażą zyski, to będzie pora realizacji własnych zysków, zawsze tak jest, kupować należy wcześniej.

no i zarzad wydal info,dla mnie to dobra wiadomosc