Wczoraj jeszcze był tutaj dość dobrze opisany watek o tym, jak zarząd sam od siebie kupił dwa adresy -dajac sobie 4 mln akcji i 4 mln PLN. Widzę że takie informacje się komuś nie podobają - NISKA 30 i WIELKI BÓR 53.

moze dlatego ze ten post wprost robil z nich oszustow i byl stekiem pomowien i domyslow? te dziwne transakcje o ktorych napisales sa opisane w espi wraz z raportami z wycen - tam szukaj informacji i mysl samodzielnie, a jak masz jakies watpliwosci to skontaktuj sie ze spolka albo jak masz akcje idz na walne 20 pazdziernika

Przecież informacje o zakupach oraz kto od kogo kupił i za ile, to są oficjalne informacje podane espi drodzy "inwestorzy" :p

Prawnicy zadziałali.

(wiadomość usunięta przez moderatora)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Po dzisiejszym oficjalnym info o zmianach w akcjonariacie, powód do dalszych ewentualnych spadków przed walnym może nie być już aż tak bardzo oczywisty. Zobaczymy w przyszłym tygodniu.

Podajcie rzeczoznawców więc do sądu i się sądźcie, pod wycena podpisało się 2 rzeczoznawców z imienia i nazwiska, a dwóch anonimowych na bankierze podważa ich fachowość bo dla nich wycena zostawia wiele do życzenia.

Wiele osób mówi, że wszystko jest zgodne z procedurami  
A może i tak, ale coś tu nie gra  
Ładnie to wygląda na papierze  

Uczmy się na cudzych błędach  
Czasami to jedyny sposób  
I naprawdę szkoda tych, co się nie wczytają  
Ehh, oby to się dobrze skończyło  
Każdy ma swoją strategię  
Ale czujność jeszcze nikomu nie zaszkodzi Jednak
Czas pokaże, kto miał rację  
Ile już takich historii widzieliśmy  
Ech... rynek lubi niespodzianki

Pytanie brzmi :

Czy chcecie płacić ( obejmować emisje ) swoje pieniądze za te nieruchomości w Częstochowie ?

ps.
Takich nieruchomości w małych i średnich miastach w Polsce są tysiące do sprzedaży , wiec zamiast tych akcji sami możecie kupić je bez CPD .

To kup sobie te nieruchomości bo chyba nie rozumiesz czym jest Reit.

Nie kupię bo kupowanie takich budynków dawno nie ma sensu . To nie te czasy..

Nie kupisz bo cię nie stać tak jak większość ludzi, dlatego inwestycja przez Reit pozwala wejść takim kapitałem jaki się posiada.

Jak nierucjomosc dobra bank da kredyt. Jak gniot trzeba takie cuda robić

Reit to firma jaka dzieli sie zyskami z wynajmu w formie dywidendy. Po pierwsze ta firma nie ma zyskow, wiec moze sie podzielic strata. Po drugie nawet jakby miala sie podzielic zyskiem to przypomne nieruchomośc za 13 baniek przynosi obecnie z tego co pamietam (to do weryfikacji) 20k bruto miesiecznie. To 240k rocznie. Dla uproszczenia. Czy wydalbys 13 mln zeby dostawac 20k brutto czyli jakies 15k a pozniej po przekazaniu ja dywidende i podatku Belki zostanie z 13k?

Czyli w uproszczeniu inwestycja 1 mln zlotych za 1k na koncie. Czy to naprawdę jest zloty biznes? A jesCse ryzyko jest, ze ta nieruchomosc strsci na wartosci, tracisz plynnosc. To jest absurd

hasło Reit jest zanętą

te nieruchomości są nie do sprzedania na rynku choćby za zbliżoną cenę .

Należało by poddać ocenie ten operat szacunkowy zanim weszła emisja

Przecież to są pierwsze nieruchomości pod inwestycje. Normalny cykl na nieruchomościach. Kupujesz działkę, czyścisz, stawiasz budynki odpowiednie do przeznaczenia i lokalizacji i wynajmujesz. Pi zagospodarowaniu działka jest warta 10x albo 20x więcej.

Wielki bór i niska30 maja laczna powierzchnie 1,7 ha. Wiesz po ile te dzialki chodza w czestochowie od 200 do 300 zł za m2 łącznie koszt czegos takiego to do 6 mln zł i mówimy o działce jaka jest gotowa do zabudowy a nie, że musisz włożyć jeszcze bańkę w jej posprzątanie.

Oni kupili to za 16 mln. Wydali 16 mln na obiekty jakie przynosza 23k miesiecznie wg portalu rp.pl. Czemu nie kupili za te 16 mln -20 kawalerek w Warszawie w dobrej dzielnicy? Gdyby wynajeli je na aribnb mieliby nie 23k ale conajmniej 300k miesiecznie przychody przy zerowym dodatkowym nakładzie.

Tutaj CPD wyłożyło 16 mln + posprzatanie tego + wyremontowanie na ilu sie skonczy na 30 mln?

Zapytam wiecie czemu to magazyn i nieużytki w czestochowie a nie 20 kawalerek w Warszawie? Ja mam pewne domysły. A panowie co zrobili te transakcje jakby chcieli zachować się fair to niech pokażą za ile oni kupili te działki zanim odsprzedali je CPD.

Ponieważ kupili od siebie zrobili sobie dobrze i nic po za tym

Zapytam wiecie czemu to magazyn i nieużytki w czestochowie a nie 20 kawalerek w Warszawie? 

wg mojej wiedzy REIT nie może być zrobiony na lokalach mieszkalnych położonych w PL -- można natomiast to robić z lokalami mieszkaniowymi np. z USA (co jest zapowiedziane w strategii)

na tej spółce nie ma przypadkowych inwestorów i narazie nie ma kogo "nabierać" na cenę czy akcje.
Takie zaczepne pisanie bez pogłębienia tematu wygląda dość słabo, pomimo że tekstu trochę autor zawarł.

Jest pomysł, jest podmiot, są osoby, potrzeba czasu - a czy cos z tego bedzie ?? Czas pokaże.
Nie ma co liczyć, że w miesiąc czy kwartał z zera zrobi się tu podmiot na setki mln PLN-ów - bo i skąd niby miałyby sie te mln pojawić w takim podmiocie?
Dopiero trzeba je tu umiejętnie wprowadzić i dzięki temu zbudować wartość firmy.
Ze starych akcji tego nie zrobisz bo one nie niosą w sobie dodanej wartości - to chyba każdy jasno rozumie?

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Gdyby on te bory oddawal za akcje to by nikt nic nie mówił, ale on inkasuje za to miliony. Za wielki Bor cpd ogłosiło ze zaplaci 3.5 mln w gotowce

do @Teoretycznie
Gdyby on te bory oddawal za akcje to by nikt nic nie mówił, ale on inkasuje za to miliony. Za wielki Bor cpd ogłosiło ze zaplaci 3.5 mln w gotowce

a prześledziłeś tak czysto teoretycznie czy i gdzie obecnie te "wirtualne" miliony PLN są?
- kto ma wprowadzić owe miliony PLN aby CPD mogło je uruchomić dalej? (bo do kogo mają iść te środki to wiadomo)

Nowe emisje nastawione są właśnie na nowe zakupy oraz pozycję gotówkową celem obsługi już dokonanej transakcji.
Zgadnij kto włoży te miliony PLN w gotówce do CPD, skoro nowa emisja jest bez PP.

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Z wczorajszych czatów wynika, że mają chętnych i na 9 mln akcji.

No jasne potrzebuja wiecej niz akcji za 3,5 mln bo jeszcze musza pokryc przeciez koszta osiedla kmicica - a komu musi zapalcic CPD? Oczywiscie wszystko jest w raportach. W przypadku Osiedla Kmicica należy spłacić - te same osoby jakie kupiły Wielki Bór na kwote prawie 2 mln złotych + ekstra 800 tys bla pana T. G - czyli łącznie około 3 mln.

Mamy już więc dług 6.5 mln zł wobec główych akcjonariuszy.

Ciekawostka dla zainteresowanych zgadnijcie kto jest prezesem spółki Osiedle Kmicica spółka z.o.o? Druga ciekawostka po ile chodzi hektar w Czestochowie?

REIT-y w Polsce raczej nie będą mieszkaniówkami:
Dlatego właśnie:

• projekty REIT-owe w Polsce koncentrują się raczej na segmencie komercyjnym (biura, magazyny, parki przemysłowe, retail),
• a nie na mieszkaniowym – a to przez ustawę o ochronie praw lokatorów i jej niezmienność od ponad 20 lat.

Dla spółki takiej jak CELTIC to raczej dobra wiadomość, bo:

• Celtic nie ma portfela mieszkań, lecz biurowce i grunty komercyjne,
• więc nie podlega rygorom tej ustawy,

i może stać się REIT-em biurowo-magazynowym, co jest w Polsce o wiele łatwiejsze.

Jest jednak podstawowe ale: wg mnie bez partnera instytucjonalnego spółka nie ma realnych szans na REIT.

Przecież to dopiero pierwsze nieruchomości. Poczytaj strategie.

(wiadomość usunięta przez moderatora)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

wszystko sprawdza się a na początku zamierzałem dobrze zainwestować i to przy dużo wyższej cenie ale całe szczęście, że poczekałem