REIT-y w Polsce raczej nie będą mieszkaniówkami:
Dlatego właśnie:
- projekty REIT-owe w Polsce koncentrują się raczej na segmencie komercyjnym (biura, magazyny, parki przemysłowe, retail),
- a nie na mieszkaniowym – a to przez ustawę o ochronie praw lokatorów i jej niezmienność od ponad 20 lat.
Dla spółki takiej jak
CELTIC to raczej
dobra wiadomość, bo:
- Celtic nie ma portfela mieszkań, lecz biurowce i grunty komercyjne,
- więc nie podlega rygorom tej ustawy,
i
może stać się REIT-em biurowo-magazynowym, co jest w Polsce o wiele łatwiejsze.
Jest jednak podstawowe ale: wg mnie bez partnera instytucjonalnego spółka nie ma realnych szans na REIT.