https://youtu.be/h0M2a4PHtHA problemem jest niższa sprzedaż w poprzednich kwartałach, marża raczej nie do utrzymania, I półrocze wygląda dobrze

sporo głupot Pan powiedział Panie Konradzie .
Po pierwsze, Atal ma nakupione bardzo dużo gruntów w latach poprzednich po niższych cenach. teraz ceny gruntów się ustabilizowały, więc nie kupują drożej niż rok temu czy dwa, wykorzystują po prostu okazje Po drugie, teraz wydawane są mieszkania kupowane na górce cenowej 2 lata temu średnio, więc cena mieszkań jest wysoka i marża z tego wynika, pierwsze półrocze było mało przekazań, ale zysk i tak wyszedł ładny na tę ilość, co pisał nieodżałowany inwestujemy.pl. Wszystkich Was ta marża zaskakuje, a ona wynika z górki cenowej dwa lata temu.
Po trzecie Prezes zapowiedział sporo wydań w drugim półroczu, ile - to niech Pan doczyta, ale w innym wątku policzyłem mniej więcej zysk.
Po czwarte - stopy lecą w dół, akcja kredytowa się nakręca plus kredyt 2 % - ten tysiąc sprzedaży w czwartym kwartale jest bardzo realny, widać że z każdym miesiącem sprzedaż rośnie. Zapaść była przez 3 kwartały w sprzedaży, od poprzedniego kwartału jest już lepiej a końcówka roku nadrobi pierwsze słabe półrocze.
Po piąte- Atal jest najbardziej niedoszacowanym deweloperem z najniższymi wskaźnikmi C/Z.

Jeżeli Atal kupował nieruchomości rok temu, to kupował je na górce. Wystarczy spojrzeć na jakąś inwestycję i poszukać w internecie w jakich cenach oferowano nieruchomosci 3-4 lata temu i trochę ponad rok temu, gdy stopy były zerowe. Wątpię, żeby cena mieszkań skompensowała te wzrosty ziemi. Poza tym kilentów bedzie jak na lekarstwo za kilka mieisęcy, po wyborach.

Atal według ostatnich wypowiedzi władz ma bank ziemi na 3-4 lata do przodu. Tempo wzrostu cen gruntów pod inwestycje mieszkaniowe w 2023 r spadło z ok 10 % w 2022 r. do 8 % według analityków, to przy stabilizujących się kosztów budowy i wzroście cen mieszkań plus swoich środkach na zakupy z obligacji i emisji nowych akcji według mnie pozwoli na utrzymanie marży netto ponad 20 %.

w uzupełnieniu poprzedniego wpisu :
Według wstępnych założeń spółka, na dotychczas posiadanych gruntach, będzie mogła zrealizować i przekazać w latach 2023-2028 ok. 83 przedsięwzięcia na prawie 1,2 mln mkw. powierzchni użytkowej mieszkań (PUM). Tylko w 2022 r. roku Grupa ATAL nabyła nowe grunty pod inwestycje za kwotę 373 mln zł.w pierwszym półroczu 2023 zakupiła za ponad 68,5 mln

Tweraz w Interii na głównej jest artykuł o upadku China Evergrande, ku przestrodze. A do nas te trendy szybko będą docierać. Bank ziemi, jest dobry, gdy ziemia nie była kupiona "na górce". Zobaczymy po zimie, ile pieniędzy ludziom i firmom zostanie w portfelach, a szykuje się sporo podwyżek np. VAT na żywność, a dla przedsiębiorców płaca minimalna i w konsekwencji ZUS. Jeżeli już teraz niezbędne sa kolejne wakacje kredytowe, to na rynku nie jest ciekawie. Atal ma rozamach, ale teraz musi sprzedać, to co nakupił i to z zyskiem, bo bank ziemi jest fajny, ale nie w długim okresie, gdy potrzebna jest płynność. Pożyjemy zobaczymy.

do zakupu ziemi wydrukowali chyba obligacje, jeśli drogo je sprzedali w zestawieniu z rozlozonym w czasie wykupem to sobie poradza

(wiadomość usunięta przez moderatora)

Wierzyciel również dobry typ wart zainteresowania, IBC i DITIX jakieś ruchy

Co to jest ?