Zmiana sposobu użytkowana lokalu

Dzisiaj dowiedziałam się ze musze czekac do 3 miesięcy na wydanie decyzji o warunkach zabudowy bo nie ma planu zagospodarowania przestrzennego,
a jest on konieczny do do zmiany sposobu użytkowania lokalu biurowego na usługowy...dopiero po wydaniu takiej decyzji skłądam wniosek własnie o zmiane sposobu użytkowania...czy rzeczywiście jest to konieczne, czy da sie to jakos obejsc?
Wynajełam lokal a teraz będe musiała płacic za niego przez kilka miesiący nie prowadząc tam żadnej działalności tylko dlatego ze tyle na wszystko trzeba czekac...
Jesli ktos z Was miał podobną sytuację bardzo proszę o jakies rady,
pozdrawiam